[购房交流]两次土拍价格天壤之别，9000地价水分高的一逼[复制链接]

可见第一次9000地价的水分有多大，详见图三，第一次75000万，第二块地70500万，而且第二块地要比第一块大的多，两快地就是隔壁，连马路都不隔开 FK;2u$
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这是挂牌 还有竞价的 看竞价多少吧 +$B#] ,  

挂牌70000万，现在70500万。 3 /LW6W|  

引用

引用楼主落英满天于2019-05-17 15:07发表的  :这是挂牌 还有竞价的 看竞价多少吧 (2019-05-17 15:07)  ~{!,ZnO*  

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挂牌70000万，现在70500万  A}n7A   

现在10000了 开发商也不怕砸手里。周年的价格支撑不了这么高的房价 不会盖起来烂尾吧... (.~'\@  

破10亿了，哥哥 @v n%  

估计是金峰帮忙政府炒房价来着。 Fo&ecWhw  

又是金峰 8400楼面价 " { Nw K  

发个链接来看看撒 9XW[NY#)#  

一个是纯住宅 K@; ls  
一个是要帮政府建配套设施，比如幼儿园什么的 5c3&4,,eR  
你说价格会一样，当然是第二次拍的要建配套设施的便宜起拍 >s"kL^  

真是太假了，一直没人加价，到最后二十分钟蹭蹭的往上加价 }}~ t!/x  

10.91，8803 LQ=Fck~[r  

引用

引用楼主梦回江南烟雨于2019-05-17 15:49发表的  :真是太假了，一直没人加价，到最后二十分钟蹭蹭的往上加价 (2019-05-17 15:49)  Cn(0ID+3f  

[!E~pW%|n  
一切尽在zhengfu掌握之中 *FEY"W+bY  
你懂的 rJl'+Ae9N|  

你是秀儿吗 HQl_/:Wx  

实际9400 mf)o1O&B  

你看懂了吗？ :h+gSvn:  
' Z}/3 dp  
这么多人给你科普了 Gp/yr  

房地产玩的就是双寡头游戏，地产商和政府。 0FV?By  
没有人口的支撑，泡沫早晚破碎，但是又不得不这么拍。 4F+n`{~  
DEw_dOJ(  
kt;| $  
房产商拿地不一定赚钱，但是不拿地，肯定死。现在死还是以后死，你选哪个？不拍地，银行贷款哪里下？不拍地，这么多员工配置吃啥喝啥？ R)w|bpW  
B^SD5  
房企的负债率都很高，要的是现金流，他们要靠不停地拿地才能从银行拿贷款，盘活企业。你让开发商拿不到钱岂不是让他们破产吗？ V3u[{^^f  
6DG:i mGl  
去年很多拍卖你会发现，很多都是自己给自己加价，本来第一名已经是你了，下一轮你继续给自己加价，连加很多轮。这不是说明他们一定要拍到某个价，才能贷到这些钱从而继续生存。 6*<=(SQI  

理解一点，政府也缺钱 -PSI^%TR#  

地方私企，志在必得，频拿“地王”，在中国楼市史上实属罕见，莫非政企联手欲让楼价再上一台阶？ /IS j0"/$  

又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! _|S>,D'  

拍得再高也没事，时代美墅这么多年放在那里，也没见出什么事么 o?f7_8fG  

经济圈接轨南京上海 zv]-(<B  

楼主是呆B ：看看时间撒。 mf'N4y%  
竞标还没结束啊。 2 *
Uwp;0  

引用

引用第19楼西马拉雅于2019-05-17 19:25发表的  : 4x=rew>Ew  
又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! sMli!u  

y-}lz#N  
分析得似乎合理。 2GcQh]ohc  
YL&$cT]1  

引用

引用楼主西马拉雅于2019-05-17 19:25发表的  :又是金疯 ？明眼人一看就知道是政企联手演得一出好戏。想拉高房价也得有人接盘。溧阳楼市这么黑暗还会有人敢做接盘侠吗？还有这两块地上面的文章很大，到底什么时候开发？最后到底由谁来开发？现在都是个未知数。这两场土拍极有可能是政府想托住房价而和“金疯”唱得一出双簧! (2019-05-17 19:25)  0F`@/C1y55  

mT5d[lz  
还政企联手 不要笑死我 这可是公开拍卖 企业是要真金白银交进去的 高房价对企业有什么好处  政府拍地可以增加财政收入。企业可是赌的未来  不知道你什么逻辑 b ^ly