[本埠楼讯]深圳又现通宵排队抢房：现场人山人海 因安全因素销售叫停[复制链接]

3月1日，深圳楼市再现通宵排队抢房的情形。 XS@iu,uO  
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1日上午9点深圳福田某公寓项目正式开盘，但是前一天晚上已经有不少中介开始去现场排队，当天的销售现场更是人山人海，堪比春运。然而，下午3点多，现场传来消息，房源尚未售罄的情况下，由于安全因素，销售突然中止。 gsQn@(;  
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去年深圳出台731新政：禁止企业购买商务公寓，个人及企业购买的商务公寓，自拿到产权证后，5年内不许买卖。

深圳又现通宵排队抢房：现场人山人海 因安全因素销售叫停 u SZfim@Z7  
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据悉，此次销售启动了中介二三级联动，更是给出了5%高佣转介，按一套总价300万成交计算，5%佣金中介可拿15万，一套最低总价190万的房子，佣金也有9.5万，中介带客积极性高涨。 Gv)*[7  
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3月1日，深圳楼市再现通宵排队抢房的情形。 hZ<FCY,/?  
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1日上午9点深圳福田某公寓项目正式开盘，但是前一天晚上已经有不少中介开始去现场排队，当天的销售现场更是人山人海，堪比春运。然而，下午3点多，现场传来消息，房源尚未售罄的情况下，由于安全因素，销售突然中止。 O[ 1Q#  
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去年深圳出台731新政：禁止企业购买商务公寓，个人及企业购买的商务公寓，自拿到产权证后，5年内不许买卖。 2-g 5Gb2|  
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在新政影响下，去年多个商务公寓项目销售平平，去年10月传麒景苑开盘也并没有在市场上引起太大关注，说明销售情况一般。 ^JIs:\g<<  
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据悉，此次销售启动了中介二三级联动，更是给出了5%高佣转介，按一套总价300万成交计算，5%佣金中介可拿15万，一套最低总价190万的房子，佣金也有9.5万，中介带客积极性高涨。 {|zQ .sA  
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深圳一公寓项目出现通宵排队 M#],#o*G  
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从昨天凌晨中介通宵排队到上午挤满营销中心，位于深圳福田某公寓一夜蹿红。 y>UQm|o<W  
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昨天凌晨，该项目门口早已经排满长长的队伍，周边几乎没有停车位。凌晨4点，有中介发朋友圈提醒客户，开盘肯定爆满，不要开车，车位已满。 p_g8d&]V  
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一位地产中介称，从前一天开始已经陆陆续续接待看房的客户，并且连夜排队“迎接”开盘。 J(,gLl  
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资料显示，该项目共1013户，为不限购不限贷公寓产品，可通燃气，可售户数531套，剩下另一半已交给龙湖冠寓做长租公寓。这次推出的公寓，主要有4种户型，约为27~73平商务公寓，总价约190万、330万、530万，均价6.8~7.8万元/平，首付4.5成。 #{bT=:3a  
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值得注意的是，该项目属于深圳731新政后“5年禁售的商务公寓”。 Z79Y$d>G<E  
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业内人士认为，在深圳新政影响下，去年多个商务公寓项目销售平平，该项目虽然单价不算低，但和项目周边动辄大几百万、上千万的住宅相比，这个价格显然有诱惑；此外该公寓还可以积分申请学位，也是爆红的重要因素。 |oOA;JC)(  
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不过，由于现场人太多秩序混乱且影响公共交通及安全，下午宣布封盘。网传一位因为没有买到房子的女性，在现场大哭。 [DSzhi]  
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最低10万佣金激励中介卖力带客 ~|wh/]{b9  
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去年深圳出台731新政：禁止企业购买商务公寓，个人及企业购买的商务公寓，自拿到产权证后，5年内不许买卖。 P'5Q}7  
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在新政影响下，去年多个商务公寓项目销售平平，去年10月该公寓开盘也并没有在市场上引起太大关注，说明销售情况一般。 $>l65)(E\  
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据悉，此次销售启动了中介二三级联动，更是给出了5%高佣转介，按一套总价300万成交计算，5%佣金中介可拿15万，一套最低总价190万的房子，佣金也有9.5万，中介带客积极性高涨。 )!`>Q|]}Zd  
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所以，这次的人山人海的壮观场面，有很大部分是中介工作人员。 5=_))v<Tp  
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近段时间，高佣金无论是在深圳或者是临深，都已成为常态。 +^aM(4K\  
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2018年最后一个月，深圳也有一个项目火了，因为这个项目抛出了最大的蛋糕：9%+1万的现金奖的佣金比例。 ?0+J"FH# W  
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楼市调控政策给成交带来了明显影响，某种程度上开发商为了快速出货，只能将佣金点数一再提高。 g>f_'7F&  
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深圳楼市三月小阳春值得期待 A}
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就在一周前，深圳另外一个豪宅公寓项目——华润深圳湾瑞府开盘，此次开盘采用线上选房方式，销售情况也比较理想。 &>auW}r  
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根据之前备案消息，此次瑞府备案房源共146套，均价约15.8万/平，单价区间在9.9~20.2万/平，总价区间在2448~11211万/套。有媒体报道称，400平户型，总价8000万左右豪宅被“秒光”。 {f%x8t$  
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春节后，深圳豪宅热销与大湾区政策利好刺激之下，深圳的信贷、新房、二手房都明显回暖。 5fhe{d"si  
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多家银行调整了首套房贷利率政策，深圳民生银行现首套房房贷利率可以做到在基准利率基础只上浮8%，特别优质的客户可以申请上浮7%。 ];}7 %3  
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该利率从2月初开始执行，在年末从原来上浮15%下调为10%，春节时期正式调整为首套房贷利率上浮8%。 pB]+c%\  
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目前深圳四大银行的房贷业务，首套房贷均处于上浮10%的状态。 '%A*Z,f  
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深圳中原研究中心数据显示，受春节因素影响，2月深圳全市一手住宅的成交均价为54232元/平，环比上升0.22%，即上涨120元/平；成交1279套，环比下滑48.82%。成交面积方面，上月成交12.75万平，环比下降49.34%。  %?:eURQ  
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二手住宅成交1997套，较上月下滑48.5%，创2012年2月以来的最低值；均价为51828元/㎡，环比上升1.44%。 lLeN`{?  
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深圳中原研究中心认为，受春节假期影响，2月份深圳一二手住宅成交量皆出现大幅下滑，但是在价格上，一手价格连续两个月上涨，二手价格也止住颓势，终止了连续六个月的下滑，企稳回升。整体来看，市场回暖趋势不变，一二月新房市场推盘量大幅下降，预计随着三月市场依然能够保持活跃，小阳春值得期待。 :,dO7dJi  
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对于3月份即将出现的“小阳春”，大部分业内人士表示认同。但对于这个暖春是否可持续，却有较大分歧。 .[:*bo3  
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美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，从历年的数据来看，上周网签回升只是一个常态，而且春节后两周的整体网签数据，跟2018年差不多，稍微比2017年好，但跟2015和2016没法比。一二手加起来，2019年是2133套，2018年2541套，其实还是少了。 =_dqoAF  
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实探深圳二手房市场：部分业主降价抛售 中介大范围推新盘 0j|JyS:}G  
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2019年城市安居报告出炉：成都深圳北京位列前三 Gl>_C@n0h  
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热门评论 lAPvphO  
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6小时前 9"~,ha7S$  
房价最重要的推手就是中介。一入套路深似海，方知中介套路深。 onAC;<w  
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全部2869条评论 9i+SU|;j  
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南方楼事2小时前 uCNi&
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以前翻番涨 如今房价跌回2016年未必能让人满意 5}t}Wc8  
马跃成13小时前 (>\w8]  
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又有人吹牛了 (0T6kD  

客观看待多空，多空并存就是市场，多者买入，空者卖出，不要互相牵强。 [BpIzhy&}  

引用

引用楼主qsyr于2019-03-03 17:10发表的  :客观看待多空，多空并存就是市场，多者买入，空者卖出，不要互相牵强。 (2019-03-03 17:10)  w a!g/\  

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正解！ R$<LEwjSw  

多空对弈 -'FzH?q:  

引爆楼市 1us-ootsjP