[购房交流]严重过剩了[复制链接]

我国房子“过剩”到什么程度了？潘石屹给出数据，让刚需一目了然 4w  
百度风云榜 · 4天前 fwGz00C/U  
房子，在人们的话题中经常出现。逢年过节，人们询问最多的，差不多就是“你家儿子买房了吗”。买房，在中国人的认知中，是有钱的象征，拥有的房子越多，则越有钱。 YH6 K-}  
但是近几年，很多新开楼盘买房人员寥寥无几，很少有人主动走进售楼部买房了，这跟前几年人山人海的情况大有不同。 m3ZOq B-  
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我国房地产业已经进入一个死胡同，由于房价飙升过快，人们透支自己的积蓄买房，所以现在很多人手中已经没有闲钱再买房，但是房产开发商依然在疯狂圈地建房，导致我国房地产“过剩”。 m*WEge*$t  
我国房地产“过剩”究竟到什么程度了呢？潘石屹给出的数据，让刚需一目了然。 p{_O*bo  
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潘石屹曾经说：“我国房地产总市价超过了65万亿美元，相当于人民币约440万亿元。” 2Uw}'J_N  
房地产统计局发出公告，称2018年的全国商品房销售是每平方约8737元。假设一套房子是100平方米，那么一套房子价值大约是87.37万元。不妨做一个数学题，我国房地产总市价440万亿元/每套房子的价值87.37万元=5.04亿套房子。 { l~T~3/i  
这是什么概念？这意味着我国全部人口都有房子住，一个也不落！ pc(9(. |  
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但为什么我国很多人还没有拥有属于自己的一套房？这是分配不均导致的。一直以来，房地产市场都是被有钱的、有闲钱的人所控制。他们有能力购买一套又一套房子，使房价被炒得越来越热，一路飙升。这使得很多普通人只能在外面观望，对这天价房子只能望洋兴叹。 hYQ%|CBXBR  
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现在的房地产市场呢？由于之前房价上涨过快，房地产开发商发现了其中的商机，便疯狂圈地盖房。今非昔比，现在只有少部分人有闲钱能购置得起如此昂贵的房子，使房子大量剩余。 @o. i2iG  
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面对过剩的房地产市场，盖房卖地已经不是重点，让炒房者将空置的房子“吐出来”，将这些房子分给无房族，才是关键。刚需族也应该关注这一方面。如今国家对如此乌烟瘴气的房地产市场进行大力调整，“房产税”、“空置税”等税法已经开始实行，房地产市场将一步一步地得到恢复和发展，逐渐走向健康。像之前一样的房价暴涨现象，在今后的生活中，都不再会发生。那么，刚需一族就不需要太担心了！

去掉位置差的，款式过时的，配套差的，实际不需改善的1亿套不到了。衣裳每人几套了，服装厂、商场未关门的原因是改善型支撑着。房子也一样不会停止不动，不过是缺乏资金支持减慢节奏了。 h!3Z%M  

引用

引用楼主国新hgx于2019-02-25 19:11发表的  :去掉位置差的，款式过时的，配套差的，实际不需改善的1亿套不到了。衣裳每人几套了，服装厂、商场未关门的原因是改善型支撑着。房子也一样不会停止不动，不过是缺乏资金支持减慢节奏了。 (2019-02-25 19:11)  e/%YruzS  

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服装厂是没倒闭，可这十几年来，衣服可涨价了？普通人的工资差不多也涨了两三倍了吧。很多品牌的衣服不但没涨还跌了。价格本身就是和需求挂钩的。 FX%E7H  

引用

引用楼主07250829于2019-02-25 20:46发表的  :服装厂是没倒闭，可这十几年来，衣服可涨价了？普通人的工资差不多也涨了两三倍了吧。很多品牌的衣服不但没涨还跌了。价格本身就是和需求挂钩的。 (2019-02-25 20:46)  A>S2BL#=  

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中国现阶段房子价格肯定和需求没啥太大关系，甚至毫无关系 X:bgY  

房地产比较复杂，用简单得算术计算肯定不行吧，要想到一旦倒下来，有多少人要跳楼，又有多少人要失业呢？不是我们老百姓嘴上说说的，为什么要控制价格？
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引用

引用楼主07250829于2019-02-25 20:46发表的  :服装厂是没倒闭，可这十几年来，衣服可涨价了？普通人的工资差不多也涨了两三倍了吧。很多品牌的衣服不但没涨还跌了。价格本身就是和需求挂钩的。 (2019-02-25 20:46)  w0SgF/"@  

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题目是严重过剩了，别跑题。 X8TZePh