[本埠楼讯]颐府 半岛 吾悦 哪个性价比高[复制链接]

如题，有懂的老铁给点意见好吗，谢谢 Ye|G44z  
PS 颐府我要的楼层没有了，只有低层

用三家差不多面积的房子做比较。颐府得房率太低140的实际面积和吾悦130多层一样，唯一优势就是对面是小学。半岛140的户型有大飘窗均可以敲，等于实际使用面积比颐府多10平方，。吾悦多层得房率85%以上，后期有商业综合体边上是公园。颐府本地开发商后期物业不出意外干不过另外两家。喜欢高层买半岛，喜欢多层买吾悦，小学接送图方便可以入手颐府！个人首选吾悦。 mK\a I  

引用

引用楼主天天吃天鹅肉于2019-02-25 13:55发表的  :用三家差不多面积的房子做比较。颐府得房率太低140的实际面积和吾悦130多层一样，唯一优势就是对面是小学。半岛140的户型有大飘窗均可以敲，等于实际使用面积比颐府多10平方，。吾悦多层得房率85%以上，后期有商业综合体边上是公园。颐府本地开发商后期物业不出意外干不过另外两家 .. (2019-02-25 13:55)  CP@o,v-  

JkJhfFV  
> `0| X  

引用

引用楼主天天吃天鹅肉于2019-02-25 13:55发表的  :用三家差不多面积的房子做比较。颐府得房率太低140的实际面积和吾悦130多层一样，唯一优势就是对面是小学。半岛140的户型有大飘窗均可以敲，等于实际使用面积比颐府多10平方，。吾悦多层得房率85%以上，后期有商业综合体边上是公园。颐府本地开发商后期物业不出意外干不过另外两家 .. (2019-02-25 13:55)  0H;"5  

T..-)kL+p  
谢谢，但是吾悦除了个商业体好像也没啥了，再说也不是天天去逛商场，感觉有点偏，还有人说吾悦风水不好 69N1 mP  

引用

引用第1楼天天吃天鹅肉于2019-02-25 13:55发表的  : BF@m)w.v  
用三家差不多面积的房子做比较。颐府得房率太低140的实际面积和吾悦130多层一样，唯一优势就是对面是小学。半岛140的户型有大飘窗均可以敲，等于实际使用面积比颐府多10平方，。吾悦多层得房率85%以上，后期有商业综合体边上是公园。颐府本地开发商后期物业不出意外干不过另外两家。喜欢高层买半岛，喜欢多层买吾悦，小学接送图方便可以入手颐府！个人首选吾悦。 '&rw=.cU  

1t!&xvhG  
|j\eBCnH3  
点赞，难道看到分析贴啊。 OFJJ-4[_3  
Yk(NZ3O  
z1z=P%WK  
我也歪着分析一个 \UVT_=Y  
吾悦，新城大品牌，品质有保障，有商业 以后逛街 ，燕山公园溜达方便。缺点，离中小学都远；还有很多老人家不喜欢那地块。 g
`y/_  
半岛，路径中大品牌吧，在常州也有好几个楼盘，附近有小学初中高中，燕湖公园。缺点楼盘设计有问题，需要实地观察全天光照是否有遮挡。 b#bO=T$e-  
颐府，本土企业，最大的优点就是离小学近。缺点 现在没法判断，目前看来被银江国际围了一圈，不知道是否有影响。 89 _&X[X  
(\5<GCW-  

2019年溧阳l咯商品房价格有着跌的，请要买商品房咯朋友们可以再等等，溧阳是属于四五线城市，溧阳城区范围商品房明显供大于求，合理价位应该在一万块钱上下（8000——12000），现在溧阳城区20万人左右，有800万平方米商品房就能满足自住，目前溧阳城区有1500万平方米商品房。这还不包括这么多在建楼盘，至少每个月还要新上市至少10万平方米。一月份溧阳就新上市了17万多平方米商品房。所以讲溧阳咯商品房明显供大于求。 +BTNm66Z  

2019年溧阳楼市价格必降的原因分析：溧阳燕山新区楼盘卖了好的，只有碧桂园的燕山公馆和宋都，基本在行情火爆的时候跑掉了，其次是华府晶园和银江国际也跑掉了大部分房源。目前在溧阳深套其中不能自拨的楼盘有恒大的观澜府、碧桂园的燕山汇和柏悦世家、新城控股的吾悦首府、时代集团的时代天悦、路劲远洋的天隽半岛，还有本地小开发商的世纪天地和主动买套即将开盘的金峰睿园。我看在城北正昌路两头，城东大道一个大楼盘和天目湖大道一个大楼盘，少讲也有近二百万平方米，在建即将交付，至少可以居住六七万人，我看这二大楼盘出售均价不会超过七八千块每平方，这二大楼盘必将拉低整个溧阳楼盘房价。所以讲溧阳要买商品房咯朋友们可以再等等。 ^XB8A=xi  

引用

引用楼主看看看看于2019-02-25 16:34发表的  :谢谢，但是吾悦除了个商业体好像也没啥了，再说也不是天天去逛商场，感觉有点偏，还有人说吾悦风水不好 (2019-02-25 16:34)  qKC*jDW  

,[L$  
论居住环境，个人觉得吾悦最好！至于你说的风水就有点呵呵了！要说到这个估计南京的房子都没人要！ 1}*;  

颐府 半岛 吾悦 这三个楼盘在溧阳燕山新区也算是高档楼盘的，但是在溧阳这样咯四五线城市中，价格定位只能在一万块到一万二千块钱之间。卖一万五六咯价格明显过高。简直是等于是抢钱。 vK`h;  

引用

引用楼主看看看看于2019-02-25 16:34发表的  :谢谢，但是吾悦除了个商业体好像也没啥了，再说也不是天天去逛商场，感觉有点偏，还有人说吾悦风水不好 (2019-02-25 16:34)  (ul-J4E\O  

:P~& b P  
说的我竟无言以对，还好我不是卖房子的 ^6y4!='ci  

吾悦确实不错 包括对面的金峰又一城  唯一就是学区不好 l~!fQ$~  

引用

引用第11楼独孤剑于2019-02-26 11:14发表的  : #+Yp^6zg  
吾悦确实不错 包括对面的金峰又一城  唯一就是学区不好 Tb0;Mbr  

PUjoi@]  
学区是好的，就是稍微远一点 !Xx<~lIC  

引用

引用楼主天天吃天鹅肉于2019-02-25 13:55发表的  :用三家差不多面积的房子做比较。颐府得房率太低140的实际面积和吾悦130多层一样，唯一优势就是对面是小学。半岛140的户型有大飘窗均可以敲，等于实际使用面积比颐府多10平方，。吾悦多层得房率85%以上，后期有商业综合体边上是公园。颐府本地开发商后期物业不出意外干不过另外两家 .. (2019-02-25 13:55)  Dz8:;$/  

q1TW?\pjb:  
分析还是比较到位的，个人首选半岛 P"bknXL  

引用

引用楼主llppbssjb于2019-02-26 12:03发表的  :分析还是比较到位的，个人首选半岛 (2019-02-26 12:03)  qY$*#*Q
  

:Su#x I  
半岛140的和吾悦140的比较下，半岛高十几万，两者实际使用面积差不多 jD'  

引用

引用楼主天天吃天鹅肉于2019-02-26 12:57发表的  :半岛140的和吾悦140的比较下，半岛高十几万，两者实际使用面积差不多 (2019-02-26 12:57)  r}/yi  

OUEI~b1  
半岛层高3米1 E?30J3S  

我还是偏向位置，吾悦的位置没什么优势 lGdM80f  

吾悦太远了 位置太偏 和燕山新区没发比 ic%?uWN  

房价又要涨了 B\Xh3l]+j  

综合以上意见，半岛最优 6}ce1|mkg/  

引用

引用楼主llppbssjb于2019-02-26 12:03发表的  :分析还是比较到位的，个人首选半岛 (2019-02-26 12:03)  sONBQ9  

#?dUv#  
错 f\fdg].!  

引用

引用楼主素食主义于2019-02-27 16:19发表的  :综合以上意见，半岛最优 (2019-02-27 16:19)  rz%<AF Z  

YzAFC11,  
半岛最差，你去看看就知道了 %r;w;`/hA  

半岛的户型，特别是160几平的户型，应该算比较经典的了！四室两厅三卫，三室朝南，南北双阳台，且南阳台为双阳台，全部明卫，楼层高3.1米。想买的人可以拿宋都、银江、世纪、吾悦、阳光城市等等差不多面积的房子对比一下的。但是一定要拿标好尺寸的图纸比。同时也可以比比价格、得房率等等。 ; dd Q/  

引用

引用楼主shz于2019-02-27 22:29发表的  :错 (2019-02-27 22:29)  rR,2UZR  

"&~ 0T#  
怎么个错法 ~]'pY  

引用

引用楼主shz于2019-02-27 22:30发表的  :半岛最差，你去看看就知道了 (2019-02-27 22:30)  SC &~s
$P;  

:_kAl? eJ  
差在哪里呢，愿闻其详 ]i*](UQ  

颐府 半岛 吾悦 这三个楼盘的性价比，都比不上恒大观澜府的精装修房 ;S0Kh"A