[本埠楼讯]颐府 半岛 吾悦 哪个性价比高[复制链接]

如题，有懂的老铁给点意见好吗，谢谢 f}ch1u>  
PS 颐府我要的楼层没有了，只有低层

用三家差不多面积的房子做比较。颐府得房率太低140的实际面积和吾悦130多层一样，唯一优势就是对面是小学。半岛140的户型有大飘窗均可以敲，等于实际使用面积比颐府多10平方，。吾悦多层得房率85%以上，后期有商业综合体边上是公园。颐府本地开发商后期物业不出意外干不过另外两家。喜欢高层买半岛，喜欢多层买吾悦，小学接送图方便可以入手颐府！个人首选吾悦。 iV\*7  

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引用楼主天天吃天鹅肉于2019-02-25 13:55发表的  :用三家差不多面积的房子做比较。颐府得房率太低140的实际面积和吾悦130多层一样，唯一优势就是对面是小学。半岛140的户型有大飘窗均可以敲，等于实际使用面积比颐府多10平方，。吾悦多层得房率85%以上，后期有商业综合体边上是公园。颐府本地开发商后期物业不出意外干不过另外两家 .. (2019-02-25 13:55)  Sj viH  

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引用楼主天天吃天鹅肉于2019-02-25 13:55发表的  :用三家差不多面积的房子做比较。颐府得房率太低140的实际面积和吾悦130多层一样，唯一优势就是对面是小学。半岛140的户型有大飘窗均可以敲，等于实际使用面积比颐府多10平方，。吾悦多层得房率85%以上，后期有商业综合体边上是公园。颐府本地开发商后期物业不出意外干不过另外两家 .. (2019-02-25 13:55)  ,Kt51vGi  

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谢谢，但是吾悦除了个商业体好像也没啥了，再说也不是天天去逛商场，感觉有点偏，还有人说吾悦风水不好 jsP+,brO  

引用

引用第1楼天天吃天鹅肉于2019-02-25 13:55发表的  : @uanej0q7  
用三家差不多面积的房子做比较。颐府得房率太低140的实际面积和吾悦130多层一样，唯一优势就是对面是小学。半岛140的户型有大飘窗均可以敲，等于实际使用面积比颐府多10平方，。吾悦多层得房率85%以上，后期有商业综合体边上是公园。颐府本地开发商后期物业不出意外干不过另外两家。喜欢高层买半岛，喜欢多层买吾悦，小学接送图方便可以入手颐府！个人首选吾悦。 B:Awy/XMi  

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点赞，难道看到分析贴啊。 :6/$/`I0W  
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我也歪着分析一个 Xz9[0;Q  
吾悦，新城大品牌，品质有保障，有商业 以后逛街 ，燕山公园溜达方便。缺点，离中小学都远；还有很多老人家不喜欢那地块。 X~SNkM  
半岛，路径中大品牌吧，在常州也有好几个楼盘，附近有小学初中高中，燕湖公园。缺点楼盘设计有问题，需要实地观察全天光照是否有遮挡。 "oyB F CW  
颐府，本土企业，最大的优点就是离小学近。缺点 现在没法判断，目前看来被银江国际围了一圈，不知道是否有影响。 _ {6l}  
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2019年溧阳l咯商品房价格有着跌的，请要买商品房咯朋友们可以再等等，溧阳是属于四五线城市，溧阳城区范围商品房明显供大于求，合理价位应该在一万块钱上下（8000——12000），现在溧阳城区20万人左右，有800万平方米商品房就能满足自住，目前溧阳城区有1500万平方米商品房。这还不包括这么多在建楼盘，至少每个月还要新上市至少10万平方米。一月份溧阳就新上市了17万多平方米商品房。所以讲溧阳咯商品房明显供大于求。
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2019年溧阳楼市价格必降的原因分析：溧阳燕山新区楼盘卖了好的，只有碧桂园的燕山公馆和宋都，基本在行情火爆的时候跑掉了，其次是华府晶园和银江国际也跑掉了大部分房源。目前在溧阳深套其中不能自拨的楼盘有恒大的观澜府、碧桂园的燕山汇和柏悦世家、新城控股的吾悦首府、时代集团的时代天悦、路劲远洋的天隽半岛，还有本地小开发商的世纪天地和主动买套即将开盘的金峰睿园。我看在城北正昌路两头，城东大道一个大楼盘和天目湖大道一个大楼盘，少讲也有近二百万平方米，在建即将交付，至少可以居住六七万人，我看这二大楼盘出售均价不会超过七八千块每平方，这二大楼盘必将拉低整个溧阳楼盘房价。所以讲溧阳要买商品房咯朋友们可以再等等。 h]t v+\0  

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引用楼主看看看看于2019-02-25 16:34发表的  :谢谢，但是吾悦除了个商业体好像也没啥了，再说也不是天天去逛商场，感觉有点偏，还有人说吾悦风水不好 (2019-02-25 16:34)  zNt//,={  

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论居住环境，个人觉得吾悦最好！至于你说的风水就有点呵呵了！要说到这个估计南京的房子都没人要！ |X:`o;Uma  

颐府 半岛 吾悦 这三个楼盘在溧阳燕山新区也算是高档楼盘的，但是在溧阳这样咯四五线城市中，价格定位只能在一万块到一万二千块钱之间。卖一万五六咯价格明显过高。简直是等于是抢钱。 jRiMWolLv  

引用

引用楼主看看看看于2019-02-25 16:34发表的  :谢谢，但是吾悦除了个商业体好像也没啥了，再说也不是天天去逛商场，感觉有点偏，还有人说吾悦风水不好 (2019-02-25 16:34)  }XUI1H]jk  

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说的我竟无言以对，还好我不是卖房子的 TtrO_D  

吾悦确实不错 包括对面的金峰又一城  唯一就是学区不好 -J6`  

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引用第11楼独孤剑于2019-02-26 11:14发表的  : !Y|xu07  
吾悦确实不错 包括对面的金峰又一城  唯一就是学区不好 kc$W"J@  

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学区是好的，就是稍微远一点 c CZ$TH  

引用

引用楼主天天吃天鹅肉于2019-02-25 13:55发表的  :用三家差不多面积的房子做比较。颐府得房率太低140的实际面积和吾悦130多层一样，唯一优势就是对面是小学。半岛140的户型有大飘窗均可以敲，等于实际使用面积比颐府多10平方，。吾悦多层得房率85%以上，后期有商业综合体边上是公园。颐府本地开发商后期物业不出意外干不过另外两家 .. (2019-02-25 13:55)  k'F*uS  

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分析还是比较到位的，个人首选半岛 t=:5?}J.Q$  

引用

引用楼主llppbssjb于2019-02-26 12:03发表的  :分析还是比较到位的，个人首选半岛 (2019-02-26 12:03)  Yu[MNX;G  

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半岛140的和吾悦140的比较下，半岛高十几万，两者实际使用面积差不多 #{)mr [c|  

引用

引用楼主天天吃天鹅肉于2019-02-26 12:57发表的  :半岛140的和吾悦140的比较下，半岛高十几万，两者实际使用面积差不多 (2019-02-26 12:57)  7{rRQ~s&g9  

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半岛层高3米1 bg|=)sw4  

我还是偏向位置，吾悦的位置没什么优势 ^h<ElK  

吾悦太远了 位置太偏 和燕山新区没发比 p,)pz_M  

房价又要涨了 \AD|;tA\vE  

综合以上意见，半岛最优 YQ}IE[J}v  

引用

引用楼主llppbssjb于2019-02-26 12:03发表的  :分析还是比较到位的，个人首选半岛 (2019-02-26 12:03)  =q*j". <  

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错 f(*^zga,  

引用

引用楼主素食主义于2019-02-27 16:19发表的  :综合以上意见，半岛最优 (2019-02-27 16:19)  zvnR'\A_  

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半岛最差，你去看看就知道了 AtW<e;!0te  

半岛的户型，特别是160几平的户型，应该算比较经典的了！四室两厅三卫，三室朝南，南北双阳台，且南阳台为双阳台，全部明卫，楼层高3.1米。想买的人可以拿宋都、银江、世纪、吾悦、阳光城市等等差不多面积的房子对比一下的。但是一定要拿标好尺寸的图纸比。同时也可以比比价格、得房率等等。 ]Br6!U4~  

引用

引用楼主shz于2019-02-27 22:29发表的  :错 (2019-02-27 22:29)  wmnh7'|0u  

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怎么个错法 FA3YiX(-e  

引用

引用楼主shz于2019-02-27 22:30发表的  :半岛最差，你去看看就知道了 (2019-02-27 22:30)  y0_z_S#gO  

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差在哪里呢，愿闻其详 Q .Xs%{B  

颐府 半岛 吾悦 这三个楼盘的性价比，都比不上恒大观澜府的精装修房 '*D>/hn|:]