[购房交流]论溧阳2019年房价[复制链接]

2019年溧阳l咯商品房价格应该还跌着早的，请要买商品房咯朋友们可以再等等，溧阳是属于四五线城市，溧阳城区范围商品房明显供大于求，合理价位应该在一万块钱上下（8000——12000），现在溧阳城区20万人左右，有800万平方米商品房就能满足自住，目前溧阳城区有1500万平方米商品房。这还不包括这么多在建楼盘，至少每个月还要新上市至少10万平方米。一月份溧阳就新上市了17万多平方米商品房。

一个字，等等等 }Xi S:  

天灾人祸 C,w$)x5kls  

人家又不炒房等毛线，6000多的楼面价你还指望房价低于一万啊 ;b$ (T5  

纠正几个数据，1.第一溧阳城区现在常住人口应该在30万以上，2.溧阳已经建成房子应该在2000万平方以上3.一月份新上商品房的确是17万多，但是这个因为溧阳上个月集中上了好多房子。平均不可能每月都有这么多量的。但是我观点和你差不多，今年的房子等一等。溧阳去年10份以后上的房子，都还一半没动的，这个可以在常州商品房网站上查。但是不知道为什么开发商口口声声房子都卖了。 5isejR{r  

今年主城区房价降到一万以下是可能的。 38%]GQ  

今年房价不会降了，因为碧桂园的几个楼盘已经带动溧阳房价普降两千左右，今年碧桂园几个楼盘卖空了，下跌动能就丧失了，当然涨价暂时是不可能的 O'" &9  

引用

引用楼主南山老狼于2019-02-22 07:37发表的  :今年房价不会降了，因为碧桂园的几个楼盘已经带动溧阳房价普降两千左右，今年碧桂园几个楼盘卖空了，下跌动能就丧失了，当然涨价暂时是不可能的 (2019-02-22 07:37)  [a
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6.2_UN^<  
你这种分析是错误的，首先你要搞明白一个问题，不是房价下跌带动经济下降，而是经济下降带动房价下跌 _odP:  

种种迹象显示，中美贸易大概率和解，但是经济依然会继续下行 sn/^#Aa=N  

楼上的南山老狼你好：碧桂园的燕山公馆确实在溧阳楼市火爆时候跑掉了，碧桂园在溧阳另外还有二个楼盘（燕山汇和柏悦世家）才刚刚卖掉少部分房源的，才卖掉整个开发楼盘咯零头的。 %?y
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中美和解条款其中涉及到取消国企补贴以及垄断，取消外贸企业出口退税. # h]m8  
这两条一执行，对制造业就是毁灭性打击！ d90B15]gv  

我赌一块钱今年的房价还要涨  不过是涨慢点而已 1{i)7:Y  

https://view.inews.qq.com/a/20190222B05TKV00?uid= k~Qb"6n2  

引用

引用楼主黯然飘零于2019-02-22 09:26发表的  :我赌一块钱今年的房价还要涨  不过是涨慢点而已  (2019-02-22 09:26)  =L_L/"*rel  

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我赌一块钱，今年最起码十个点下降 \(UEjlo  

引用

引用楼主②哥于2019-02-22 10:13发表的  :我赌一块钱，今年最起码十个点下降 (2019-02-22 10:13)  VkFTIyt  

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2019年12月31日你记得给我一块钱   7~TE=t  

引用

引用楼主黯然飘零于2019-02-22 10:15发表的  :2019年12月31日你记得给我一块钱   (2019-02-22 10:15)  9z\q_0&i  

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我还打算赚你这一块钱买房的 .}kUD]pW  

2019年溧阳楼市房价必降的原因分析：溧阳燕山新区楼盘卖了好的，只有碧桂园的燕山公馆和宋都，基本在行情火爆的时候跑掉了，其次是华府晶园和银江国际也跑掉了大部分房源。目前在溧阳深套其中不能自拨的楼盘有恒大的观澜府、碧桂园的燕山汇和柏悦世家、新城控股的吾悦首府、时代集团的时代天悦、路劲远洋的天隽半岛，还有本地小开发商的世纪天地和主动买套即将开盘的金峰睿园。 7 ;|jq39  

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我的观念是这样    看你买房的目的是什么    要的刚需就是再贵都要买   要是炒房 越贵越会买   要是不想买  再便宜都不会买     但是现在的事实是各大楼盘（特别是新区楼盘）都卖着比较好    而且价格都没有明显的下降 p"Oi83w;9  

引用

引用楼主南山竹鸡鲜蛋于2019-02-22 09:13发表的  :楼上的南山老狼你好：碧桂园的燕山公馆确实在溧阳楼市火爆时候跑掉了，碧桂园在溧阳另外还有二个楼盘（燕山汇和柏悦世家）才刚刚卖掉少部分房源的，才卖掉整个开发楼盘咯零头的。 (2019-02-22 09:13)  AQbbIngo  

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现在碧桂园 燕山汇是开一个盘清一个盘    虽然是卖了一个零头    但是市场的反馈很好    你以为开发商的傻瓜   有人买他会降价？   燕山汇从去年年底一直回调到现在    从1万零几块到现在的1万1   销量一直不错 ~~;fWM '  

我看在城北正昌路两头，城东大道一个大楼盘和天目湖大道一个大楼盘，少讲也有近二百万平方米，在建即将交付，至少可以居住六七万人，我看这二大楼盘出售均价不会超过七八千块每平方，这二大楼盘必将拉低整个溧阳楼盘房价。 d7It}7@9  

溧阳主城区就这么点地，好的楼盘细数就这么几个。买房子就是要考虑孩子上学（学区），平时买菜购物（菜场，超市）。对我们老百姓来说生活方便是第一位。所以好的楼盘内的好楼层还是紧俏的。 .m;1V6  

他们敢说卖不掉吗  就靠这个忽悠点肉头来 C~'}RM  

最好跌到8000块，这种小地方靠土地吃饭是政府主要收入，可悲的 /Wg$.<!5}  

居民收入翻番 房价涨是正常的 GG(rp]rgl