[本埠楼讯]房价将进入下行周期？专家：还要涨，因为还有2.8亿农民进城！[复制链接]

房价将进入下行周期？专家：还要涨，因为还有2.8亿农民进城！ MI: rH  
https://view.inews.qq.com/a/20190201A18DFO00?uid=# uPVM>xf>w  
作为社会焦点话题的楼市，一直牵动着人们的神经，房价涨跌之间，就决定了身价财富。 :y/1Jf'2f  
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然而，原本一路高歌的楼市，让无数开发商炒房客狂欢的盛宴，却在如今陷入了困境。去年，万科高呼“活下去”，总裁郁亮判断认为，楼市转折点到了。 #ujry.m  
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正因如此，不少专家判断认为，楼市新时代来临，房价将进入下行周期。但也有专家认为，楼市还有20年繁荣期，因为还有2.8亿农民进城，住房需求缺口依然很大 `D44I;e^1;  
国家统计局最新数据显示，2018年中国城镇常住人口83137万人，城镇化率为59.58%，比2017年提高了1.06%。 q*L>MV  
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也就是说，如果和发达国家普遍80%的城镇化率相比，中国还落后了20%左右。简单算一下，如果按14亿人为基数计算，那么未来就将有2.8亿农民进城。 "!V-@F$@N  
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这一庞大群体进城，首先带来的是住房需求。因此，在庞大的住房需求刺激之下，买房需求也会旺盛，楼市自然还会繁荣，房价也还会再涨。而且，按照目前每年1%的城镇化率来看，大约还需要20年，才能达到80%的城镇化率。 B]K R*  
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所以，有专家直言：楼市还能繁荣20年，房价还要再涨20年。 a
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再涨你，那进城2.8亿农民拿什么买房! lOp7rW]$  

问题是现在的房子够20亿人住，问题是农民没有这么大购买力，问题是江苏的城镇化率已超过67%，问题是城镇化率一定要达到80%吗 < /hv{<  

告诉你少忽悠人，城市化到此为止了，下步是乡村集镇，立贴为证。还有不是不想是沒人理了| 5NR@<FE  

就服溧阳经济学家 {\WRW}iO  
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房价不会跌因为乡下人要进城买房 oimM)Yo  

专家说的 ，我不是经济学家 #n7F7X  

钱钱钱，重要的话不说3遍，2.8亿人是什么人群，有多少人能买的起房，请截图不要只截一半。这些销售太无良了，为了钱就没用吧做人的底线了 b9xvLR8  

那你怎么不截房子要跌价的信息呀。是不是只会报喜不报忧。没底线 j S4\;  

我信你个鬼啊，你个糟老头子坏的狠 ;u-[%(00S  

放屁的专家 WM;5/;bB  

撒比 Sy/
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引用

引用楼主小张苏于2019-02-12 08:50发表的  :撒比 (2019-02-12 08:50)  BCuoFw)  

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二比 B]NcY&A
 

引用

引用楼主jjww于2019-02-10 15:16发表的  :问题是现在的房子够20亿人住，问题是农民没有这么大购买力，问题是江苏的城镇化率已超过67%，问题是城镇化率一定要达到80%吗 (2019-02-10 15:16)  KxD/{0F  

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还有2.8亿的人，说不好听点就是在农村养老等死的人。这代人死了，中国城镇化就是80%了。我认识的40岁以下的人，没有一个家庭是没有房子的，无非是在新区还是老区，是别墅还是高楼，实在成里还是在镇上。但是他们的爷爷或者父母，基本上不可能进城了。七八十岁人你出一百万让他们进城？发这些文章的中介，销售真的是恶心人。 8AuE:=?,,