楼市大危机，开始找不到接盘侠了！ Pm!/#PtX
茂哥·19小时前 OmAa$L,'w
最近，楼市调控又开始放松，“夜壶论”再度升温，又引发了一些人的恐怖情绪！担心的根源，还是对2019年经济增长前景的担忧，在稳增长预期下，不少人相信“夜壶”会重出江湖。 DI7g- h8`
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那房价还能不能炒得上去呢？今天咱们看到一组数据图表： Kld#C51X f
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可以看出，这是过去十多年以来，房地产销售数据与家具家电消费数据，首次出现背离：楼市仍维持高增长家具家电销量却大跌。 c,_??8
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这种现象简单来说就是：大家买了房，不去装修、不买家具家电，也就是买了是不准备住的。 fE,Io3
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为什么会出现这种情况，咱们可以复盘一下过去一轮的房价上涨的情况。 -1c{Jo
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这轮房价上涨，始于2015年下半年，股灾之后，天量的资金从股市流入楼市，并由深圳点火，从一城市一直传导到三四五线城市。 I# 9q^,,F
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这一轮房价上涨的特点就是：快且狠！ N Ah^2X
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某个城市的房价一旦点火，基本就是几个月之内快速上涨50%以上甚至翻倍！背后确实有力量在推动。 _Sn45h@"
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带来的结果是什么？就是房价快速大涨引发的恐慌性抢房！这是人性，追涨杀跌…… WC`x^HI
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大家稍微回顾一下过去两年的抢房潮，应该都有印象！ z 3N'Xk
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这一波抢房的都是谁？应该来说，主要有两类人：
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一是富裕阶层，购买第N套房来投资的！比如拿着5000万去买房，只能蹲墙角排队；80岁老太太离婚去买房的……类似的新闻此前频频刷爆朋友圈！ ^2-t|E=
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对这类人，买房本来就是投资的，就是指着还能接着涨价的，根本就没打算住，当然不用装修。 E>Lgf &R#W
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二是恐慌的上车盘。面对汹涌上涨的房价，“再不买就再也买不起了”的心理驱动下，把多年积蓄拿出来，拼拼凑凑，赶紧上车…… $&jte
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这种现象，在17-18年三四五城市房价暴涨的背景下，非常普遍！很多在外面打工多年的人，回老家县城或市里，把多年积蓄拿出来买套房。 'rDai [
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这些是真正的接盘侠，掏空了多年的积蓄，也根本没钱再去装修了。还得出去再打几年工，攒装修的钱…… 7 j8Ou3
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看到这些数据，其实咱们可以得出一个结论：上一轮房价的快速暴涨，割韭菜割的太狠了！ Ji7<UJ30x
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被房子掏空了的老百姓，还需要几年的时候来积攒资金，说的直白一点就是，需要时间让韭菜再长一茬出来！ =U,mzY (
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过去10多年，中国楼市基本是三年一个周期，但现在已经是2019年了，楼市还在持续的降温，降到不少地方政府开始变相的放松调控，这一轮的周期被明显拉长了，就是上面说的道理。 W?X3 :1c9:
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房子凭什么值这么多钱？说白了也是击鼓传花的游戏，如果没有持续的韭菜、没有接盘侠，靠什么支撑这么高的房价？ 67T=ku
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楼市调控就算放松，韭菜也不可能突然就长出来了，击鼓传花暂时玩不转，2019年楼市就还会继续降温！ {
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