[百姓生活]拆迁小区这样收费合理吗？[复制链接]

拿房七八年了，突然冒出来个这个玩意，请问下这个是个什么情况，裸裸刮刮毛1800 HGh -rEh  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_394762_1744983672820574.jpg

挺合理的 e&U$; sS`  

去12345去过的故乡了解下，但是了解渠道要靠谱！你会发现太合理了太幸福了。 q5=,\S3=  

引用

引用第2楼乱世枭雄于2025-04-18 21:56发表的  : }#ta3 x  
去12345去过的故乡了解下，但是了解渠道要靠谱！你会发现太合理了太幸福了。 *6AV^^  

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有句话怎么说来着？没有对比就没有伤害 GLecB
F+>F  

引用

引用楼主溧阳张麻子于2025-04-18 21:57发表的  :有句话怎么说来着？没有对比就没有伤害 (2025-04-18 21:57)  In?+  

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哈哈，今天5毛钱到手 L3oL>r'|  

过个几十年，小高层房子该怎么办 REU&8J@k&?  

引用

引用楼主事在人为°:于2025-04-18 21:46发表的  :挺合理的 (2025-04-18 21:46)  a 01s'9Be  

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引用

引用楼主尊爷于2025-04-18 22:00发表的  :过个几十年，小高层房子该怎么办 (2025-04-18 22:00)  }YC=q  

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养鸡养鸭，再搞几只牛蛙 753gcY#i  

住宅电梯运行维护费是一次性算一年还是一月 6 AY~>p  

引用

引用楼主酒建仙于2025-04-18 22:28发表的  :住宅电梯运行维护费是一次性算一年还是一月 (2025-04-18 22:28)  F2n4#b  

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按上面看是每月的 W8]?dL}|  

装修保证金那个，正好144平方的交多少钱 %f&Bt,xEo  

物业服务收费肯定是正常的 ~( rZ)  

刚换了物业还是换了物业经理， Cq\{\!6[  
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一个白手套在前台当法人，这个是玉先，神朋是市方。 ]jmZ5h#[  
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法律诉讼一大堆 2:[G4  

图片上的字怎么看不清楚啊 q6 4bP4K  

引用

引用楼主潇洒的微笑于2025-04-19 08:55发表的  :图片上的字怎么看不清楚啊 (2025-04-19 08:55)  <2w41QZX  

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拍的不清楚，看看就没看了 "Z a}p|Ct  

一看就是幸福城的，这种看看就行了，你算算32层141平的，一个月交1600的，怎么可能啦 3.04Toq!  

引用

引用第15楼1201于2025-04-19 09:46发表的  : ^@xn3zJ  
一看就是幸福城的，这种看看就行了，你算算32层141平的，一个月交1600的，怎么可能啦 d-$/C| J  

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一年吧，一个月1600谁住得起啊 ^Hv4t  
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安置小区肯定不合理！话说回来住宅环境设施等也需要维护，我认为适当的收一些管理费（环境设施维护、人员工资）是可以的，但是一下子搞那么高，有点儿戏了 t9m08K:Y  

引用

引用楼主潇洒的微笑于2025-04-19 08:55发表的  :图片上的字怎么看不清楚啊 (2025-04-19 08:55)  ; )J\k2  

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引用

引用楼主大唐盛世于2025-04-19 09:11发表的  :拍的不清楚，看看就没看了 (2025-04-19 09:11)  FA3YiX(-e  

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引用

引用楼主0917于2025-04-19 09:59发表的  :安置小区肯定不合理！话说回来住宅环境设施等也需要维护，我认为适当的收一些管理费（环境设施维护、人员工资）是可以的，但是一下子搞那么高，有点儿戏了 (2025-04-19 09:59)  :ExCGS[  

C 5 xsh  
是的，车位到期了想续费，说要先交物业费，然后突然说要毛两千 Q .Xs%{B  

太不合理了，得再加5倍10倍，人心的贪婪是永远得不到满足的。 zW9/[Db  

物业管理费 &5d~ODO  

引用

引用楼主尊爷于2025-04-18 22:00发表的  :过个几十年，小高层房子该怎么办 (2025-04-18 22:00)  i +ICgMcd  

IN7Cpg~9%  
看到高层就恐怖？ B]u!BBjC  

安置小区物业费的收费标准及管理方式通常由地方政府指导，结合小区实际情况制定。 7>hcvML  
**一、收费依据** .)E#*kLWR  
1. **政府指导价**   0TN28:hcD  
   多数安置小区的物业费实行 **政府指导价**（非市场价），由当地 **发改委、住建局** 等部门发布基准价，允许物业公司在规定范围内浮动（如±10%）。   Bfb~<rs[  
   - **例如**：某地规定安置小区物业费基准为 **0.5-1.2元/㎡/月**，具体按房屋类型（多层/高层）、服务等级调整。 vu0Ql1  
G?Et$r7:R  
2. **业主协商定价**    5"% .8P  
   若小区已成立 **业主委员会**，可通过业主大会协商定价，并报相关部门备案。 Iu'9yb  
<,vIN,Kl8/  
**二、费用构成** MGdzrcF  
1. **基础物业服务费**   c~|(j \FI  
   - 包含保洁、绿化、公共设施维护、秩序管理等基础服务。   A|b iO z
 
   - 费用通常较低，尤其是政府补贴的安置小区。 
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?G{0{c2  
2. **公共能耗费**   2- iY:r  
   - 楼道照明、电梯运行等公摊费用，可能单独收取或包含在物业费中。 ]3r}>/2(  
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3. **其他费用**   4KPnV+h"b  
   - 车位管理费（如地上车位50-100元/月）、装修垃圾清运费等。 O>`k@X@9/  
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**三、减免或补贴政策** q` S ~w  
1. **政府补贴**   ~M~DH-aX   
   - 部分地方对安置小区物业费提供 **阶段性补贴**（如交房后前3年补贴50%），减轻回迁居民负担。 c!w[)>v  
"&L8d(ZuA  
2. **困难群体减免**   QE 4  
   - 低收入家庭、残疾人等凭证明可能享受减免，具体以当地政策为准。 g-3^</_fZ  
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**四、缴费争议处理** Fg
dnX2s J  
1. **物业需公开收费明细**，业主可要求核查费用用途。   1$cl "d`~  
2. 若对收费有异议，可向 **当地住建局、物价局** 投诉，或通过业委会协商。   IIk_!VzT  
3. 物业不得以停水停电等方式催缴（属违法行为）。 i0M6;W1T  
QO@86{u#Y  
**五、地区差异示例** qI'pj TMDY  
- **杭州**：多层安置房0.5-0.8元/㎡/月，高层1.0-1.5元/㎡/月。   (Y py}  
部分安置小区前3年按0.4元/㎡/月收取，政府补贴差额。   n"iS[ uj,  
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**建议**   Z% +$< J  
1. 查阅购房/回迁协议中的物业条款。   2gWR2 H@  
2. 咨询小区所属 **街道办或社区居委会**，获取本地最新政策。   4Kqo>|C  
3. 若物业收费超出公示标准，保留证据并向 **12345市民热线** 反映。 ]($ \7+  
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安置小区物业费普遍低于商品房，但具体标准需以当地文件为准，建议优先通过官方渠道核实。 S5>s&