[百姓生活]拆迁小区这样收费合理吗？[复制链接]

拿房七八年了，突然冒出来个这个玩意，请问下这个是个什么情况，裸裸刮刮毛1800 FK ?g  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_394762_1744983672820574.jpg

挺合理的 |&wwH&<[z  

去12345去过的故乡了解下，但是了解渠道要靠谱！你会发现太合理了太幸福了。 {&3{_Ml  

引用

引用第2楼乱世枭雄于2025-04-18 21:56发表的  : :=cZ,?PQp1  
去12345去过的故乡了解下，但是了解渠道要靠谱！你会发现太合理了太幸福了。 ~jOn)jBRZ  

V;-$k@$b.  
有句话怎么说来着？没有对比就没有伤害 9\J6G8b>|I  

引用

引用楼主溧阳张麻子于2025-04-18 21:57发表的  :有句话怎么说来着？没有对比就没有伤害 (2025-04-18 21:57)  -F~"W@9r  

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哈哈，今天5毛钱到手 >HL$=J_K?  

过个几十年，小高层房子该怎么办 >j6"\1E+Dz  

引用

引用楼主事在人为°:于2025-04-18 21:46发表的  :挺合理的 (2025-04-18 21:46)  ZsN3 MbY  

6yK"g7  
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引用

引用楼主尊爷于2025-04-18 22:00发表的  :过个几十年，小高层房子该怎么办 (2025-04-18 22:00)  9M7Wlx2  

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养鸡养鸭，再搞几只牛蛙 ~' q&rvk`  

住宅电梯运行维护费是一次性算一年还是一月 85ND 3F6q4  

引用

引用楼主酒建仙于2025-04-18 22:28发表的  :住宅电梯运行维护费是一次性算一年还是一月 (2025-04-18 22:28)  K!;>/3Y2-  

U}SN#[*  
按上面看是每月的 _Sult;y"u  

装修保证金那个，正好144平方的交多少钱 ZCDcf   

物业服务收费肯定是正常的 CxJH)H$  

刚换了物业还是换了物业经理， ){"-J&@?  
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一个白手套在前台当法人，这个是玉先，神朋是市方。 Yjix]lUXVf  
XXC(R  
法律诉讼一大堆 F
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图片上的字怎么看不清楚啊 uOQl;}Lk5  

引用

引用楼主潇洒的微笑于2025-04-19 08:55发表的  :图片上的字怎么看不清楚啊 (2025-04-19 08:55)  d/&~IR  

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拍的不清楚，看看就没看了 "D.`:9sk0  

一看就是幸福城的，这种看看就行了，你算算32层141平的，一个月交1600的，怎么可能啦 {igVuZ(>en  

引用

引用第15楼1201于2025-04-19 09:46发表的  : Tq`rc"&7u  
一看就是幸福城的，这种看看就行了，你算算32层141平的，一个月交1600的，怎么可能啦 */E5<DO  

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一年吧，一个月1600谁住得起啊 <R@w
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安置小区肯定不合理！话说回来住宅环境设施等也需要维护，我认为适当的收一些管理费（环境设施维护、人员工资）是可以的，但是一下子搞那么高，有点儿戏了 CJ#1 j>  

引用

引用楼主潇洒的微笑于2025-04-19 08:55发表的  :图片上的字怎么看不清楚啊 (2025-04-19 08:55)  ^-GzWT  

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引用

引用楼主大唐盛世于2025-04-19 09:11发表的  :拍的不清楚，看看就没看了 (2025-04-19 09:11)  1so9w89  

F.[E;gOTo  
4itadQS  

引用

引用楼主0917于2025-04-19 09:59发表的  :安置小区肯定不合理！话说回来住宅环境设施等也需要维护，我认为适当的收一些管理费（环境设施维护、人员工资）是可以的，但是一下子搞那么高，有点儿戏了 (2025-04-19 09:59)  YLVZ]fN=>  

Zj]jE%AT  
是的，车位到期了想续费，说要先交物业费，然后突然说要毛两千 O h{>xg  

太不合理了，得再加5倍10倍，人心的贪婪是永远得不到满足的。 2Sg^SZFH+o  

物业管理费 TyG;BF|rwk  

引用

引用楼主尊爷于2025-04-18 22:00发表的  :过个几十年，小高层房子该怎么办 (2025-04-18 22:00)  )U5Ba^"fI  

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看到高层就恐怖？ \]y /EOT  

安置小区物业费的收费标准及管理方式通常由地方政府指导，结合小区实际情况制定。 i 6G40!G=)  
**一、收费依据** >Wr%usNxc  
1. **政府指导价**   :k/Xt$`  
   多数安置小区的物业费实行 **政府指导价**（非市场价），由当地 **发改委、住建局** 等部门发布基准价，允许物业公司在规定范围内浮动（如±10%）。   ;>?h/tS6  
   - **例如**：某地规定安置小区物业费基准为 **0.5-1.2元/㎡/月**，具体按房屋类型（多层/高层）、服务等级调整。 G
|g^yaq>  
u;_~{VJ-  
2. **业主协商定价**   uNzc,OH  
   若小区已成立 **业主委员会**，可通过业主大会协商定价，并报相关部门备案。 p:4jY|q  
FRd"F$U  
**二、费用构成**
^AP8T8v  
1. **基础物业服务费**   X.t4;  
   - 包含保洁、绿化、公共设施维护、秩序管理等基础服务。   q?(] Y*  
   - 费用通常较低，尤其是政府补贴的安置小区。 Yb+A{`  
OT{"C"%5t  
2. **公共能耗费**   *1dDs^D#|  
   - 楼道照明、电梯运行等公摊费用，可能单独收取或包含在物业费中。 ~skp}g]  
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"vrYom  
3. **其他费用**   3xChik{  
   - 车位管理费（如地上车位50-100元/月）、装修垃圾清运费等。 =j,WQ66r3  
F[jE#M=k  
**三、减免或补贴政策** ,L/x\_28  
1. **政府补贴**   |u&cN-}C d  
   - 部分地方对安置小区物业费提供 **阶段性补贴**（如交房后前3年补贴50%），减轻回迁居民负担。 F_ F"3'[  
cszvt2BIg  
2. **困难群体减免**   sAkr-x?+M  
   - 低收入家庭、残疾人等凭证明可能享受减免，具体以当地政策为准。 J$3g3% t  
@ma(py  
**四、缴费争议处理** \Rny*px  
1. **物业需公开收费明细**，业主可要求核查费用用途。   (&:gD4.  
2. 若对收费有异议，可向 **当地住建局、物价局** 投诉，或通过业委会协商。   dVQ[@u1,  
3. 物业不得以停水停电等方式催缴（属违法行为）。 X06Lr!-%  
I_J&>}V'  
**五、地区差异示例** [*',pG  
- **杭州**：多层安置房0.5-0.8元/㎡/月，高层1.0-1.5元/㎡/月。   s6bsV
AO>  
部分安置小区前3年按0.4元/㎡/月收取，政府补贴差额。   bHw Ed%f  
I^?tF'E  
**建议**  
kU<t~+  
1. 查阅购房/回迁协议中的物业条款。   ~K;QdV=YX  
2. 咨询小区所属 **街道办或社区居委会**，获取本地最新政策。   ":Dm/g  
3. 若物业收费超出公示标准，保留证据并向 **12345市民热线** 反映。 iQ)ydY a  
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安置小区物业费普遍低于商品房，但具体标准需以当地文件为准，建议优先通过官方渠道核实。 II\&)_S.4