[百姓生活]拆迁小区这样收费合理吗？[复制链接]

拿房七八年了，突然冒出来个这个玩意，请问下这个是个什么情况，裸裸刮刮毛1800 PH$C."Vv  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_394762_1744983672820574.jpg

挺合理的 fE"-W{M  

去12345去过的故乡了解下，但是了解渠道要靠谱！你会发现太合理了太幸福了。 *,|x p  

引用

引用第2楼乱世枭雄于2025-04-18 21:56发表的  : gyPwN E  
去12345去过的故乡了解下，但是了解渠道要靠谱！你会发现太合理了太幸福了。 =diGuIB  

u#`51Hr
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有句话怎么说来着？没有对比就没有伤害 <>Ha<4A =E  

引用

引用楼主溧阳张麻子于2025-04-18 21:57发表的  :有句话怎么说来着？没有对比就没有伤害 (2025-04-18 21:57) 
sb1tQ=u[  

PlgpH'z4$  
哈哈，今天5毛钱到手 f8 UO`*O  

过个几十年，小高层房子该怎么办 f9IqcCSW  

引用

引用楼主事在人为°:于2025-04-18 21:46发表的  :挺合理的 (2025-04-18 21:46)  ],'"iVh  

H}8kku>7  
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引用

引用楼主尊爷于2025-04-18 22:00发表的  :过个几十年，小高层房子该怎么办 (2025-04-18 22:00)  |:L}/onK  

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养鸡养鸭，再搞几只牛蛙 ~CHVU3  

住宅电梯运行维护费是一次性算一年还是一月 $KS!vS7  

引用

引用楼主酒建仙于2025-04-18 22:28发表的  :住宅电梯运行维护费是一次性算一年还是一月 (2025-04-18 22:28)  F?qg?1vB|  

_n&#e r  
按上面看是每月的 {HFx+<
JG  

装修保证金那个，正好144平方的交多少钱 m> *~tP  

物业服务收费肯定是正常的 *;U<b  

刚换了物业还是换了物业经理， 9Q'[>P=1  
9TwKd0AT$&  
一个白手套在前台当法人，这个是玉先，神朋是市方。 Y~?Z'uR  
Pz0TAb  
法律诉讼一大堆 "=V!-+*@G@  

图片上的字怎么看不清楚啊 kI2+&  

引用

引用楼主潇洒的微笑于2025-04-19 08:55发表的  :图片上的字怎么看不清楚啊 (2025-04-19 08:55)  N Hn#c3o  

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拍的不清楚，看看就没看了 ]2 $T 6  

一看就是幸福城的，这种看看就行了，你算算32层141平的，一个月交1600的，怎么可能啦 e m 0 hTxb  

引用

引用第15楼1201于2025-04-19 09:46发表的  : l2}X\N&q  
一看就是幸福城的，这种看看就行了，你算算32层141平的，一个月交1600的，怎么可能啦  ST0TWE'  

Pai8r%Zfu  
一年吧，一个月1600谁住得起啊 yn_.  
s9OW.i]zX  

安置小区肯定不合理！话说回来住宅环境设施等也需要维护，我认为适当的收一些管理费（环境设施维护、人员工资）是可以的，但是一下子搞那么高，有点儿戏了 2eA.04F  

引用

引用楼主潇洒的微笑于2025-04-19 08:55发表的  :图片上的字怎么看不清楚啊 (2025-04-19 08:55)  VJT /9O)Z|  

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引用

引用楼主大唐盛世于2025-04-19 09:11发表的  :拍的不清楚，看看就没看了 (2025-04-19 09:11)  .%e>>U>F  

KK2YT/K$SG  
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引用

引用楼主0917于2025-04-19 09:59发表的  :安置小区肯定不合理！话说回来住宅环境设施等也需要维护，我认为适当的收一些管理费（环境设施维护、人员工资）是可以的，但是一下子搞那么高，有点儿戏了 (2025-04-19 09:59)  <N$Hb2b  

@48!e-W  
是的，车位到期了想续费，说要先交物业费，然后突然说要毛两千 R6oD  

太不合理了，得再加5倍10倍，人心的贪婪是永远得不到满足的。 :i?6#_2IC  

物业管理费 _.V5-iN  

引用

引用楼主尊爷于2025-04-18 22:00发表的  :过个几十年，小高层房子该怎么办 (2025-04-18 22:00)  .Vnb+o  

G>0d^bx;E  
看到高层就恐怖？ P4_B.5rrJ  

安置小区物业费的收费标准及管理方式通常由地方政府指导，结合小区实际情况制定。 q+m&V#FT%  
**一、收费依据** khEHMvVH  
1. **政府指导价**   a{)"KAP  
   多数安置小区的物业费实行 **政府指导价**（非市场价），由当地 **发改委、住建局** 等部门发布基准价，允许物业公司在规定范围内浮动（如±10%）。   S*\`LBl"nX  
   - **例如**：某地规定安置小区物业费基准为 **0.5-1.2元/㎡/月**，具体按房屋类型（多层/高层）、服务等级调整。 xwz2N5  
Ig9$ PP+3  
2. **业主协商定价**   nq$^}L3&~  
   若小区已成立 **业主委员会**，可通过业主大会协商定价，并报相关部门备案。 P|64wq{B8  
OY@
/18D<>  
**二、费用构成** f:BW{Cij;y  
1. **基础物业服务费**   02=eE|Y@  
   - 包含保洁、绿化、公共设施维护、秩序管理等基础服务。   s=KA(4p  
   - 费用通常较低，尤其是政府补贴的安置小区。 sa*hoL18  
-$mzzYH  
2. **公共能耗费**   jNB-FVaT  
   - 楼道照明、电梯运行等公摊费用，可能单独收取或包含在物业费中。 +i K.+B  
,':?3| $c  
3. **其他费用**   `|]juc  
   - 车位管理费（如地上车位50-100元/月）、装修垃圾清运费等。 p-Q1abl  
]C'r4Ch^  
**三、减免或补贴政策** 6t@3 a?  
1. **政府补贴**   jI y'mGaG  
   - 部分地方对安置小区物业费提供 **阶段性补贴**（如交房后前3年补贴50%），减轻回迁居民负担。 EW YpYMkm  
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3  
2. **困难群体减免**   ;%Z)$+Z_)<  
   - 低收入家庭、残疾人等凭证明可能享受减免，具体以当地政策为准。 3tgct <"  
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**四、缴费争议处理** >pn?~  
1. **物业需公开收费明细**，业主可要求核查费用用途。   [Si`pPvl  
2. 若对收费有异议，可向 **当地住建局、物价局** 投诉，或通过业委会协商。   7@06x+!  
3. 物业不得以停水停电等方式催缴（属违法行为）。 :x16N|z  
^#_@Kq%th  
**五、地区差异示例** U${dWxC  
- **杭州**：多层安置房0.5-0.8元/㎡/月，高层1.0-1.5元/㎡/月。   R|5w:+=z  
部分安置小区前3年按0.4元/㎡/月收取，政府补贴差额。   HPu nNsA  
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**建议**   y5
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1. 查阅购房/回迁协议中的物业条款。   ]Wfnpqc^  
2. 咨询小区所属 **街道办或社区居委会**，获取本地最新政策。   ]V}";cm;2  
3. 若物业收费超出公示标准，保留证据并向 **12345市民热线** 反映。 Nhuw8Xv  
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安置小区物业费普遍低于商品房，但具体标准需以当地文件为准，建议优先通过官方渠道核实。 ,Y}HP3