根据您描述的情况，物业未经业主同意擅自破坏绿化、在景观公园建设电瓶车充电棚的行为可能涉及多项违规，您可以依法维权。结合相关法律法规和类似案例，分析如下： EGzlRSgO
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### **一、物业行为的潜在违法性分析** V *W H
1. **占用共有绿地需业主共同决定** xk7VuS *
根据《民法典》第278条，建筑区划内的绿地属于业主共有，改建或占用需由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决的双过半数同意。 \;1nEjIA
**若物业未履行上述程序**，其行为涉嫌侵犯业主共有权，属于违法施工。 > . K
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2. **充电棚选址需符合安全规范** ?(Xy 2%v
多地规定充电棚应与居民楼保持安全距离（如长沙雨花区要求不少于6米）。若充电棚紧贴景观公园或住宅楼，可能违反消防规定，存在安全隐患。您可要求物业出示消防、规划等部门的审批文件，核实其合法性。 HHL7z,%f
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3. **物业可能违反物业管理职责** Jo\karp
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物业的职责是维护公共设施和业主权益，若未经合法程序强行施工，可能构成滥用管理权。部分案例显示，法院会以“绿色原则”支持新能源设施建设，但前提是合法合规且不损害业主核心利益。 8(]q/g"O
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### **二、维权路径建议** k54b@U52 h
1. **立即采取临时措施** _adW>-wQ!d
- **向物业发函要求停工**：明确要求其出示施工审批文件及业主表决记录，并保留沟通证据。 13A~."b
- **向社区、街道办投诉**：根据网页3、网页8案例，政府部门通常介入协调此类纠纷，若施工未经审批可能被叫停。 jd.w7 .8
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2. **行政投诉与举报** x b! &'cw
- **向住建部门举报**：核查充电棚建设是否符合规划许可。 s=Xg6 D
- **向消防部门举报**：若充电棚距离建筑过近或存在消防隐患，可要求消防部门现场勘查。 A
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3. **法律诉讼** SP;1 XXlL
- **起诉物业侵权**：可参考网页5的起诉状模板，主张物业侵害业主共有权，要求停止施工、恢复原状并赔偿损失。 aWY#gI{
- **依据案例胜诉可能性**：江苏、重庆等地法院曾判决支持业主对物业违法行为的诉讼（如网页2、网页7），若物业未履行法定程序，您胜诉概率较高。 z8j7K'vV1
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### **三、关键证据收集** ^nLk{<D35
1. **施工未经业主同意的证据**：如业主群聊天记录、物业未公示表决结果的记录等。 ~&WBA]w'+
2. **安全隐患证据**：拍摄充电棚与居民楼的距离、破坏绿化的现状，引用地方消防规定（如网页6提到的6米安全距离）。 *9US>m Vy
3. **物业未履行审批程序的证据**：要求物业提供施工备案、消防审批等文件，若其无法提供，可证明程序违法。 |=[. _ VH1
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### **四、其他注意事项** tlgg~MViS
1. **联合业主共同行动**：若涉及多数业主利益，可联合签名向物业施压，或申请成立业委会加强监督。 @2sr/gX^
2. **平衡需求与安全**：若小区确实存在充电需求，可建议物业另行选址（如远离儿童活动区、符合安全规范的场地），并在合法程序下推进。 71Y3.1+
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### **总结** _$yS4= .
物业擅自破坏绿化建设充电棚的行为可能违反《民法典》及地方管理规定，您有权通过行政投诉、诉讼等途径维权。建议优先通过社区协调解决争议，若协商无果，可参照相关案例提起诉讼，要求恢复原状并追责。同时注意保留证据，确保维权行动有据可依。 bp'\nso/
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