[百姓生活]无良蒋店物业捆绑收费（已回复）[复制链接]

只能怪业主不团结，干嘛要物业管理？ v ` 7RCg`  

引用

引用楼主今生无悔12138于2025-04-09 11:01发表的  :只能怪业主不团结，干嘛要物业管理？ (2025-04-09 11:01)  Z1Z1@2 T
 

I*kK 82  
我老家拆迁那里十几年了没收过一分钱，就停车费要给的，看你自己，一年几百块 %r6y ;vAf  

引用

引用楼主蒋店一区物业于2025-04-09 08:53发表的  :尊敬的投诉人： lB
FMwJU)  
您好！感谢您对物业服务工作的关注！ z`FCs,?K  
根据相关法律和文件规定，房屋所有权人/使用人需按时向提供物业服务的单位支付物业服务费、电梯费等与不动产维护相关费用。该小区属于正常收缴物业服务费的小区，按正常标准缴纳费用。具体参考《江苏省物业服务收费管理办法》 .. (2025-04-09 08:53)  _Bp1co85MQ  

_b.qkTWUB  
相关部门法规有规定可以捆绑收费？？？ .]7Qu;L  

引用

引用楼主ey320481于2025-04-09 09:20发表的  :住点小区都烦坏则咧，论坛天天这种鸡毛蒜皮的贴。要么比它狠，要么闭嘴就不交。你们要团结，抱团，才能解决，散兵游勇屁用没有 (2025-04-09 09:20)  ^v @4|E$  

Y}DonF  
= 0'q!}._!  

引用

引用楼主溧阳小美女……于2025-04-09 11:16发表的  :我老家拆迁那里十几年了没收过一分钱，就停车费要给的，看你自己，一年几百块 (2025-04-09 11:16)  FCc=e{  

il:nXpM!  
开始收了 @oG)LT  

引用

引用楼主蒋店一区物业于2025-04-09 08:53发表的  :尊敬的投诉人： G(1 K9{i$  
您好！感谢您对物业服务工作的关注！ y^FOsr  
根据相关法律和文件规定，房屋所有权人/使用人需按时向提供物业服务的单位支付物业服务费、电梯费等与不动产维护相关费用。该小区属于正常收缴物业服务费的小区，按正常标准缴纳费用。具体参考《江苏省物业服务收费管理办法》 .. (2025-04-09 08:53)  }+Vv0jX|V  

1:= `Y@.S  
打电话一个屁不敢放 YJ2r
o-X  

引用

引用楼主美蜜p7u于2025-04-09 11:34发表的  :开始收了 (2025-04-09 11:34)  Ls:=A6AGM  

r7)@M%A  
我们那边没有也是中关村 @%@zH%b  

安置小区管理费有被免过吗 {~GR8 U  

江苏省安置小区的物业收费标准及政策依据如下，供参考： 4<f^/!9w  
.4<lw  
一、收费依据** @`iz0DPG?Y  
1. **《江苏省物业服务收费管理办法》**（苏发改规发〔2018〕3号）   la^K|!|  
   - 明确物业服务收费分为政府指导价和市场调节价。安置小区一般属于保障性住房，通常执行政府指导价，具体标准由各市、县发改部门会同住建部门制定。 M.EL^;r  
2. **地方性文件**   Mfdkv J'  
   - 各市（如南京、苏州、无锡等）会结合本地实际出台细则，需以当地文件为准。 U% ?+N  
二、收费标准** 3l$D%y  
1. **政府指导价范围**   4VC8#x1  
   - 安置小区物业费普遍较低，通常为 **0.5~1.5元/㎡/月**（具体按房屋建筑面积计算），不同地区、不同服务等级价格有所差异。   q_"w,28  
   - 例如：   b"OHXu  
     - **南京**：多层安置房约0.5~0.8元/㎡/月，高层约1.0~1.5元/㎡/月。   l?Ls=J*  
     - **苏州**：部分区县安置房物业费在0.6~1.2元/㎡/月。   E, oR.B  
     - **徐州**：普通安置小区约0.5~1.0元/㎡/月。   =hI;5KF  
TS=U%)Ik  
2. **费用构成**   ;sx4w!Y,  
   - **物业服务费**：包含公共区域保洁、秩序维护、绿化养护等基础服务。   s'Qmrs a  
   - **公共能耗费**：电梯、公共照明等分摊费用，通常单独列收，按实际或预收。   :H:+XIgoR  
   - **停车费**：车位租金、管理费需符合当地规定（如南京露天车位通常不超过120元/月）。 E#!.;AQ  
三、减免政策** &(|Ot`el]v  
1. **低收入群体优惠**   ]c6h'}  
   - 部分地区对低保户、特困家庭等减免部分物业费（如减免30%~50%），需提供民政部门证明。   10N0?K"  
2. **空置房优惠**   O&VA79\UO  
   - 房屋空置超过6个月以上的，可申请物业费减免（通常按70%~90%缴纳），具体条件需咨询当地物业主管部门。 O]61guxro  
四、常见问题** '#Do( U'  
1. **物业费调整**   J\J3'u  
   - 需经业主大会或相关部门同意，并公示成本变动情况。   P=s3&NDD  
2. **投诉渠道**   4`Jf_C  
   - 若对收费有异议，可向当地 **发改委（物价局）**、**住建局（物业科）** 或 **街道办** 反映。 J]Rh+@r.  
五、建议** lfr^NxOU  
1. 查询当地最新文件，如：   E;q+u[$  
   - 《南京市物业服务收费管理实施细则》   >T{TE"XyO|  
   - 《苏州市区住宅小区物业服务收费指导标准》   JE<h  
2. 向小区物业索要收费备案证明，核实是否合规。   =CjWPZShV  
~w.y9)",  
iDltN]zS  

电梯卡外面找人搞一下，还受物业的气哒 >\3N#S"PF  
0WyOORuK  
https://www.jsly001.com/read-htm-tid-3967196-displayMode-1-page-1.html#15717745 ]3Jb$Q@  
4ti,R'  
~4xn^.w  

又是物业、、、、、 ofsLx6Po  

引用

引用楼主溧阳小美女……于2025-04-09 11:41发表的  :我们那边没有也是中关村 (2025-04-09 11:41)  zhY]!  

PtGFLM9R  
我们这是强盗 ke)<E98DC  

引用

引用楼主地主王于2025-04-09 13:26发表的  :电梯卡外面找人搞一下，还受物业的气哒 l-SV I9|<0  
n;>
r  
https://www.jsly001.com/read-htm-tid-3967196-displayMode-1-page-1.html#15717745 O@skd2  
TiJ \J{  
 (2025-04-09 13:26)  biU ?>R  

}
|j#C[  
给你点赞 vorb?iVf>  

以为都不懂法，随意欺负百姓 gRZ!=z[&  

捆绑收费不要脸 2/x~w~3U  

引用

引用楼主美蜜p7u于2025-04-09 11:32发表的  :相关部门法规有规定可以捆绑收费？？？ (2025-04-09 11:32)  r/QI-Cf&  

_J,*0~O$  
为什么交车位费前要先交物业费？物业费不交停车费啊不收，这是哪一条收费规定！根据的物业法哪一条？物业收费规定哪一项，请出示此相关规定 Jt)J1CAYo  

引用

引用楼主蒋店一区物业于2025-04-09 08:53发表的  :尊敬的投诉人： *QoQ$alHH  
您好！感谢您对物业服务工作的关注！  &7eN EA  
根据相关法律和文件规定，房屋所有权人/使用人需按时向提供物业服务的单位支付物业服务费、电梯费等与不动产维护相关费用。该小区属于正常收缴物业服务费的小区，按正常标准缴纳费用。具体参考《江苏省物业服务收费管理办法》 .. (2025-04-09 08:53)  <4I`|D3@  

v}@Uc-(  
麻烦你看看我说的是什么？捆绑收费哪条法律法规规定的？！避重就轻说什么东西呢。 HYNpvK