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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [民生民意]溧阳恒大观澜庭业委会选举暗箱操作、漏洞百出!!
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[民生民意]溧阳恒大观澜庭业委会选举暗箱操作、漏洞百出!![复制链接]

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25楼  只看该作者 发表于: 2025-03-29 12:31   , 来自:江苏省常州市 电信
没好处谁愿意做出头鸟 T{qTj6I  

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26楼  只看该作者 发表于: 2025-03-29 12:32   , 来自:江苏省常州市 移动
恒大物业费最贵,服务最差 ]5~s "fnG  
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27楼  只看该作者 发表于: 2025-03-29 14:58   , 来自:江苏省常州市 电信
回 7楼(+++) 的帖子
看这口气,你是该女性候选人的马仔?或者就是她本人? )"zvwgaW  
       真搞笑,给自己洗白也不要用这么傻的逻辑! dzK{ Z  
Ol"3a|  
        自己注册一个公司,只接物业和小区的活,沥青路修了266平米,一平米单价是226.6元。所谓的沥青路就在那里放着,面积有266平米吗?226.6元的维修单价,是在修黄金面的路吗?所有的证据,我们业主已经送给了有关部门!后面会继续送给司法机构。我们要问问,你是通过什么渠道搞到物业活的? -9RDr\&`(  
       这难道不是和物业有利益关系吗?听说你还要把整个地下车库翻新?这么牛逼?你自己出钱哇?这么积极的想成立业委会,是不是惦记着全体业主的公共维修基金?顺便给自己的皮包公司找点业务? MMB@.W  
        据说你每天拉选票的口号是让小区进溧阳前三,你知道前三是什么吗?你创造的这些新词,真是一个比一个奇葩。 mk7&<M  
        从你2023年用皮包公司接了物业的活开始,你的意图早都暴露!无利不起早 O#wpbrJ  
        有些人,积极搞业委会,就是惦记着全体业主的公共维修基金,等把业主的钱嚯嚯干净了,然后卖房走人。真是坑了全体业主,肥了自己。 ,B4VT 96*  
         不管你有什么通天的本事,不管是谁让你进的业委会候选人,后面我们再一一掰扯,看是你背后的权力大,还是法律和民意大! {3})=>u:S  
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28楼  只看该作者 发表于: 2025-03-29 16:42   , 来自:江苏省常州市溧阳市 电信
昨天啊打电话我,让我投票谁谁谁的,我直接说我要投票我们这栋楼的 xq6cKtSv  

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29楼  只看该作者 发表于: 2025-03-29 16:48   , 来自:江苏省常州市 移动
引用
引用楼主不二男人于2025-03-29 16:42发表的  :昨天啊打电话我,让我投票谁谁谁的,我直接说我要投票我们这栋楼的 (2025-03-29 16:42)  ?+T^O?r|O  
^(viM?*  
投个张三李四王二麻子 f+rz|(6vs{  

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30楼  只看该作者 发表于: 2025-03-29 17:18   , 来自:江苏省常州市溧阳市 电信
和吾悦一个套路 i*CZV|t US  

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31楼  只看该作者 发表于: 2025-03-29 17:21   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用楼主justice11于2025-03-29 14:58发表的 回 7楼(+++) 的帖子 :看这口气,你是该女性候选人的马仔?或者就是她本人? )aX,%yK  
       真搞笑,给自己洗白也不要用这么傻的逻辑! `7H4Y&E  
]n-:Yv5 W  
        自己注册一个公司,只接物业和小区的活,沥青路修了266平米,一平米单价是226.6元。所谓 .. (2025-03-29 14:58)  ^i:B+ rl  
hdVdcnM  
所以,我们吾悦的,也有11人的抱团想进业委会,想更换物业,换11人代理人的物业公司进来。 <jed!x  
这样他们11人方便捞油水。 a5w:u5  

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32楼  只看该作者 发表于: 2025-03-29 17:30   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用楼主justice11于2025-03-28 19:29发表的  :打电话征询意见,引导说帮填全选,候选人谁是谁都不认识,就这么被代表了? (2025-03-28 19:29)  HbW0wuI  
0tU.(  
不是一直被代表吗 4^URX >nx8  

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33楼  只看该作者 发表于: 2025-03-29 18:15   , 来自:江苏省常州市 电信
都是物业造成的这么多问题,物业协会里的什么理事,什么会长都是物业公司的人,都在想办法中标小区物业 f%*/cpA)  

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34楼  只看该作者 发表于: 2025-03-29 20:59   , 来自:江苏省常州市溧阳市 电信
[align=center][align=center][b][size=; font-size: 15pt,15pt][font=仿宋]对溧阳恒大观澜庭小区业委会成立流程的异议[/font][/b][b][size=; font-size: 15pt,15pt][font=仿宋][/font][/b][/align][/align] *&doI%q  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋] [/font] bZlKy`Z  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]溧阳[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]恒大[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]观澜[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]庭小区正在进行业委会的筹备,筹备过程中,疑似出现了很多不符合法律法规的流程和事实,恳请相关部门核实、核查,杜绝出现违规现象,并对相关工作人员进行追责。[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] 36MNaQt'e  
[b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]一、[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]《[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]业主大会[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]议事规则[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]([/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]草案[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋])[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]》和《临时管理规约[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]([/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]草案[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋])[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]》[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]投票期间的不合规行为[/font][/b][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋] &HB!6T/  
[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]    [font=仿宋]2024年12月[/font][/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]5[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]日[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]开始,街道办[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]代表筹备组,[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][font=仿宋]组织了约[/font][font=仿宋]1[/font][/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]0名社区网格员[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋],对《业委会议事规则》和《临时管理规约》进行意见征询[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]。[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] ddzMwu cjp  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]征询意见的过程中,存在的问题:[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] `DS7J\c$  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]1、[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]上门收集投票时,只安排了一名工作人员,过程中无人监督,不能确保现场投票的合规性。上门收集投票,必须安排至少两名工作人员,其中一名应该是业主志愿者,规避其中的利益关系,保证合规;[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] V: n\skM  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]2、上门收集投票时,[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]存在[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]非业主本人[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋](业主孩子、老人[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋],[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]或者其他业主[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋])代签[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]的问题,如有需要,可随时提供证据截图[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋];[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] @bF4'M  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]3[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]、签字过程中,[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]工作[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]人员用语不对,存在诱导业主现象[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] ni?5h5-  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]工作人员[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]应该是对上述两个文件进行意见征询,而[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]工作人员[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]上门就直接问:观澜庭要成立业委会了,你们是否同意?[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] bc]SY =  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]4[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]、[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]对于没有住在家里的业主,网格员[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]电话征询意见,[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]工作人员[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]也是直接问:观澜庭要成立业委会了,你们是否同意?[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]然后工作人员[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]直接帮业主在纸质版票上签字同意。[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] &2sfu0K  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]([/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]1[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋])[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]电话征询意见过程中,没有向业主解释[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]上述[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]两个文件的内容[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋];[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] L/xTW  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][font=仿宋]([/font][font=仿宋]2)电话征询意见过程中,[/font][/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]全程没有进行电话录音[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋],[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]如果工作人员认为有录音,请提供相应的音频做证据;[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] *X\J[$!  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][font=仿宋]([/font][font=仿宋]3)如果是电话投票,必须要有业主本人对具体表决事项的明确意见表达,并且要录音保存。[/font][/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] :6jh*,OHZl  
[b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]二、观澜庭小区正在公示业委会候选人,对于公示的人员,作为普通业主,我们也不认识。基于上述前提,提出要求如下:距离小区[/font][font=仿宋]2公里的吾悦广场小区也在进行业委会筹备。吾悦广场和观澜庭同属于溧城街道,请严格参照吾悦广场的操作实施,保证观澜庭小区所有业主的投票权和参与权。[/font][/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font][/b] 1!W'0LPM  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]1、[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]筹备组[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]应[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]采取以下方式送达表决票[/font]:[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] ?bGk%jjHXM  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]([/font][font=仿宋]1)[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]专人送达,回收表决票。筹备组组织工作人员在会议时间内逐户送达,业主填好表决票后可当场由发放人员收回[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋];[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] h|%a}])G)  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]([/font][font=仿宋]2)[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]无法当面送达的表决票。由筹备组组织工作人员以电话、短信、邮件、微信等方式进行告知,业主接收并确认[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋];[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] zGtv(gwk  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]2、[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]首次业主大会会议采取记名投票方式进行表决。会议采用以下方法进行投票表决[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]:[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] ht_'GBS)  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]([/font][font=仿宋]1)[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]在物业管理区域内设投票箱,由业主或其委托人在规定的时间、地点和期限内签字领取表决票并将表决票投入投票箱内[/font][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋](投票过程必须要全程监控拍摄)[/font][/b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]:[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] ZtGtJV"H  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]([/font][font=仿宋]2)[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]由每组不少于[/font]2名的发票人按规定的流程和要求,上门发放和收集业主的表决票[/font][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋](其中[/font][font=仿宋]1人必须是业主志愿者,规避利害关系)[/font][/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋];[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font][/b] Vb,'VN%   
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]([/font][font=仿宋]3)[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]以传真方式投票的,应在表决票中附证明业主本人身份的材料[/font]:[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] x(7Q5Uk\  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]([/font][font=仿宋]4)[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]以邮寄挂号信或快递投票的,应在表决票中附证明业主本人身份的材料[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋];[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] td5! S]  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]([/font][font=仿宋]5)[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]以音像、影像资料投票的,音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达[/font][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋](如果是工作人员电话征询业主意见,必须全程电话录音备查)[/font][/b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]。[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] Q" G;L  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]3、[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]业主参与首次业主大会会议进行投票表决的,应当作出赞同、反对、弃权的意思表示[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]。[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] ")Qhg-l  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]4、[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]同一业主在投票期限内只能行使一次投票权。[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] ;5tQV%V^Q  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]上述[/font][font=仿宋]1-4条,来源于2025年2月26日在吾悦广场小区公布的《关于吾悦广场小区业主委员会选举办法的公告》。[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] (>C$8)v  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]业委会的成立,代表了观澜庭小区全体业主的意见,不是哪个组织或者哪个机构可以包办和糊弄。成立过程,要做到合理、合法、合规!禁止出现任何形式的包办,剥夺了全体业主的知情权和投票权。[/font][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]现在是法治社会!现在是法治社会!现在是法治社会!现在是法治社会!现在是法治社会!对于任何不合规问题,我们将会投诉到底![/font][/b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] N oRPvFv  
fL~@v-l#~  
#CRd@k ?  

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任 何 人不可能没有私心。没有报酬,就算当初进入业委会的成员大公无私,但时间长了也会慢慢变质,小区物业里面猫腻太多了,可以侵占的也不是一点两点,什么样的人能抵得住这个诱惑?最后变成业委会和物业同时欺诈业主,业主的日子会变得更难过。除非所有的权利都暴露在阳光下。但谁又能做到呢? =#vJqA  

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38楼  只看该作者 发表于: 2025-03-31 12:41   , 来自:江苏省常州市 移动
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39楼  只看该作者 发表于: 2025-04-01 12:00   , 来自:江苏省常州市 电信
背后一双无形的手,这老百姓都是知道的事,顶贴 E#,\[<pc  

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业委会到底有没有用?只要看成立以后有没有给业主带来实惠,物业有没有提升服务?业委会只要拿出后期针对小区的各项问题的改进方案,相信业主们后期会了解的。 |3 I ug  
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