[聚焦溧阳]（溧事杂说十）关于招聘物业公司（管家）为小区业主（主人）服务的权利，到底应该由谁来拍板决定？[复制链接]

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引用楼主昆仑中介于2025-03-13 12:18发表的 （溧事杂说十）关于招聘物业公司（管家）为小区业主（主人）服务的权利，到底应该由谁来拍板决定？ : 9=D09@A%e  
       物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。 a$-:F$z  
       一、新建小区物业公司的选聘 6d4)7PL  
       对于新建小区，物业公司的选择往往由开发方决定。在小区刚建成、业主还未完全入住的阶段，开发方会代表广大业主与物业管理公司签订初步的委托管理合同。然而，这只是临时的安排，等小区业主大会召开、业主委员会成立后，会由业主委员会代表全体业主正式与物业管理公司续签或重新签订委托管理合同。 XpS].P9  
       二、已成立业委会的小区的物业公司选聘 !0p_s;uu,W  
       如果小区已经成立了业主委员会，那么物业公司的聘请就由业主委员会来组织决定。业主委员会会组织业主大会，通过投票等方式来决定聘请哪家物业公司。这种方式更能体现业主的意愿和需求。 oS.fy31p  
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引用第5楼h华尔街于2025-03-13 15:46发表的  :
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有没有甘露名苑的业主说说看你们现在啥状况了，业委会成立后感觉咋样？ C&d%S|:IR  

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引用楼主小芮睿于2025-03-13 15:59发表的  :物业服务的好不好，业主说了不算，得官方说了算，你细品 (2025-03-13 15:59)  Iq.*2aff+  

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引用楼主qqqqqqtmd于2025-03-13 16:00发表的  :哈哈，现在没人说物业了 (2025-03-13 16:00)  %k @"*  

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引用第11楼h华尔街于2025-03-13 16:17发表的  : YqwDvJWX  
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我记得成立新的物业公司之后，他们有人发过帖子还是不满意。 ujsJ;\c  

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引用楼主沈大师于2025-03-13 16:19发表的  :巨婴哪有满意的时候？交的那点物业费好像是美金，进入小区几个保安得八抬大轿给他抬到家里，早上得上门，高喊301起驾！八抬大轿给他抬到公司上班。 K
IO{6  
 (2025-03-13 16:19)  "Wd?U[[  

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引用第14楼夜小诺于2025-03-13 16:47发表的  : DP`$gd  
Xao 0cb.R  
那点物业费，如果你是物业的看不上那点物业费嫌少可以滚啊。我们业主确实交的不是美金但是我们的钱也不是大风刮来的，我们交了钱就是要享受那些服务不然交钱给你们干嘛，养着你们坐办公室喝茶吹空调。如果你是业主你嫌物业费少可以多交点，其他人肯定没意见 J2VhheL`J  

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引用第15楼沈大师于2025-03-13 17:23发表的  : !U38aHG  
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你哪个小区？我马上叫他们滚，不知道要八抬大轿抬你上班下班吗！！钱是大风刮来的，给了钱就得干活！ hhQLld4  
那啥的，别激动啊，我是来给昆仑中介提点热度，他的小宠物跟在屁股后面咬我，现在的网络流量，你懂的得唱双簧！我就是来捧个场而已，你可以不要回复了，哈哈 6FuZMasr*  
@MMk=/WDw  

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引用第14楼夜小诺于2025-03-13 16:47发表的  : It.G-(  
CjR I!}S  
那点物业费，如果你是物业的看不上那点物业费嫌少可以滚啊。我们业主确实交的不是美金但是我们的钱也不是大风刮来的，我们交了钱就是要享受那些服务不然交钱给你们干嘛，养着你们坐办公室喝茶吹空调。如果你是业主你嫌物业费少可以多交点，其他人肯定没意见 K^0cL%dB  

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引用第16楼超亮于2025-03-13 18:04发表的  : alu3CE  
fB.xjp?  
泰迪真乖，继续吠 ?LE\pk R  

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引用第17楼超亮于2025-03-13 18:05发表的  : aI8k:FK"  
Z' cQ< f  
你偏要好好解释好好哄，，一棍子上去就安静了

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引用楼主qqqqqqtmd于2025-03-13 16:00发表的  :哈哈，现在没人说物业了 (2025-03-13 16:00)  ]{tnNr>mv  

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引用第5楼h华尔街于2025-03-13 15:46发表的  : HnDz4eD  
有没有甘露名苑的业主说说看你们现在啥状况了，业委会成立后感觉咋样？ xY3 KKje  

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引用第23楼绿树掩窗斋主人于2025-03-14 16:54发表的  : _TGv"c@V  
我一直想从物业身上找一种做主人的感觉，可惜我始终没有找到。 OA_WjTwDs