[百姓生活]我们该向谁求助？[复制链接]

我家在天目湖，是个开放式小区，我住顶层，因为二十五年前造的楼，盖的洋瓦，到了使用及限！没办法，向社区，物业，被拒绝维护，只能集资！现在又过去快三年了，发现楼梯间又漏水了，请师傅维修了十多次，修不好！只能向社区政府，物业求助！社区拒绝，物业拒绝！为什么？我们的政府部门怎么啦？天目湖政府是没想把人民利益放在心中？还是什么原因？希望各位网友支支招！

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看看能补贴自己搞吧，现在社会没人管了 RIy\u>  

本来就是商品房，质保期内有供应商修，出了质保期只能自己修啊。你们小区有维修基金的就用维修基金修，没有维修基金的自己掏钱呗，或者一栋楼的集资修呗。就和手机一样出了保修期只能自己掏钱修，没有哪个手机是终身质保的吧？ K b(9)Re  

这是应该自己修的吧 Yv\!vW7I  

意思是希望政府啥的帮你修对吧？这不是应该自己出钱么？ &9B_/m3  

首先，需要明确的是，房屋维修责任的划分要根据具体情况来确定。 |#EI(W?`  
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一、关于房屋维修责任主体 64D4*GQ  
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1.对于商品房，如果在房屋质保期内，房屋出现质量问题应由开发商负责维修。一般来说，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为 5 年。你的房子是二十五年前建造的，早已过了质保期。 06I(01M1  
2.对于老旧小区的开放式小区，通常情况下，公共部位如楼梯间等的维修可以考虑使用住宅专项维修资金。但如果没有住宅专项维修资金或者资金不足，可能需要业主共同集资维修。 6>b' g ~I  
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二、社区和物业的责任 EUS^Gtc  
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1.社区一般没有法定的维修房屋的责任。社区主要是起到协调和服务的作用。 G{0
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2.物业的职责主要是依据物业服务合同的约定来提供服务。如果物业服务合同中没有明确规定物业有维修楼梯间漏水的责任，那么物业可以拒绝维修。 0G3T.4I  
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三、建议 AjINO}b  
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1.你可以组织业主召开业主大会，共同商议楼梯间漏水的维修问题，确定维修方案和费用分摊方式。 zKGr(9I  
2.如果有条件，可以考虑申请老旧小区改造项目，看是否能将楼梯间漏水问题纳入改造范围。 Kr%`L/%  
3.也可以向当地的住建部门咨询相关政策和解决方案，看是否有其他途径可以解决维修问题。 'grb@+w(
 
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需要强调的是，不能因为社区和物业的拒绝就认为政府部门没有把人民利益放在心中。政府部门有其法定的职责范围，对于房屋维修问题，需要根据具体情况确定责任主体和解决途径。 lr$,=P`  

整个换瓦换油毛毡及栓子小万把钱，如果拿拿漏估计千把吧。 kv`5"pa7M  

你意思希望政府出钱帮你修，那他们怎么做账 r8!M8Sc  

所以不要买顶楼 6/Z 8/PL  

开放小区，又不收物业费，你还能指望什么！ |R(rb-v  

引用

引用楼主古县于2024-12-19 11:31发表的  :江苏住房和城乡建设厅提醒您：旧房装修、局部改造所需物品材料购置补贴来了！各地申领咨询电话详见我厅官网。机会难得，不容错过，快来申请吧！ (2024-12-19 11:31)  #[Vk#BIiv8  

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不是说要今年7月份至12月份还要有合同什么的么？会不会联合起来青菜搞成内价钱哦 .R{P%r  

天目湖老小区，溧城镇老小区，二十五房龄及以上的老破小比比皆是，问题多多，又没有维修基金如何解决，不得而知。根据目前情况只能与受影响的业主多多商量了。 `?:X-dh_  

都是混日子滴 9dD;Z$x&Xk  

基本上都是自己掏钱  毫无疑问  天王老子来问都是白搭 S?Z"){