[百姓生活]住建局领导说好的回复呢？[复制链接]

我是一名小区商铺的业主，上一任租户因为房屋漏水的原因上报物业一直未得到处理，所以中途退租物业费未结清。上周五新的租户在装修期，物业在未通知业主及新租户的前提下擅自停电导致租户装修中断，我得知情况后及时和物业联系并让物业送电，物业声称因为我物业费未交她无权处理并让我联系物业经理，后经过协商答应第二天上午去处理才恢复供电，后面租户和我说物业扬言第二天不交物业费继续停电，我气愤不过遂打电话至住建局投诉此事，住建局说去汇报领导给我回复，但截止目前我未收到任何回复。后续物业费我已经和物业结清，因为不想影响下一任租户。但是因为漏水问题多次上报一直不处理导致租户退租，物业只知道收物业费，那我的损失找谁呢？（第二天去物业处理，估计他们得到风声了，不承认断电，说是现场有高空抛物行为，我说如果有高空抛物，你们现场指出让他们整改，如果后续还是如此你们也要明确说明拒不整改会强制断电并将此事通知业主，现在你们私自断电就是违法行为。我这里有通话录音，现场装修的租户及装修师傅都可以证明，物业办公室我相信你们扬言第二天继续断电也应该有监控，这不是你不承认就可以了）对于政府部门我想请问，群众打电话去投诉，你们就是这样不了了事吗？难怪现在业主和物业矛盾这么大，物业这么猖狂，相关部门不作为是不是助长了他们的嚣张气焰。 xs!g{~V{  

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引用

引用楼主消失的岁月于2024-12-05 15:38发表的  :住建局么这个没有管辖权，那个我们没有执法权的，不知道能干什么。 (2024-12-05 15:38)  QW~5+c9JJ  

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没办法，相关部门一直做和事佬，群众维权太难了 ~sU?"V  

住建局么这个没有管辖权，那个我们没有执法权的，不知道能干什么。 =1*%>K  

今天中午物管办陪同到物业解决此事，以物业的道歉截止。物业一开始还是不承认有断电行为，后来装修师傅到场证实，物业改口称线路检修，前台因为年底催收物业费口误，我想这个理由说出来孰是孰非已经显而易见了，本来我要求物业去和租户协商停工损失，物业来句装修期间有高空抛物还要罚款，我就想问物业什么时候有执法权了，再加上物管办一直劝我小事化了，我也就没再深究，但是我要告诉各位，以后遇到此类事件一定要坚决维护自己的合法权益。 K)/!&{7n}a  

《中华人民共和国民法典》

  第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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       物业停电是违法行为‌ z,pNb%*O  
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       根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。在业主违反约定逾期不支付物业费的情况下，物业服务人有权催告其在合理期限内支付。然而，即使在合理期限届满业主仍不支付的情况下，物业服务人也只能通过提起诉讼或者申请仲裁的方式来维护自身权益，而不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催交物业费。‌ )]%e  
          法律依据 JY{X,?s  
       《中华人民共和国民法典》明确规定，物业服务企业不得采取停水、停电等方式来催交物业费。物业服务企业与业主之间签订的服务合同通常会明确双方的权利和义务，停水停电等行为往往违反了合同中关于服务提供方式的约定，构成了违约行为。 tg~A}1o`0  
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引用

引用楼主现实中于2024-12-03 13:34发表的  :芝麻点小事，住建委一般不回复！！ A (okv  
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但做事应该从小事开始抓起！但老百姓的小事、就是没事？？  (2024-12-03 13:34)  k=$AhT=e}n  

1yMr~Fo  
住建委打电话我了说是由溧城街道物管处管，说我之前打的那个电话就是物管处的，但是直到目前为止溧城街道物管处还是没有给我任何回复
f"dSr  

芝麻点小事，住建委一般不回复！！ E&$yuW^z  
G 2!xPHz  
但做事应该从小事开始抓起！但老百姓的小事、就是没事？？ fw6UhG  

什么时候断电就什么时候打 <Z}SKR"U%  

直接95598 ~w8JH2O  

引用

引用楼主完颜自律于2024-12-03 10:20发表的  :找供电局，直接拉线过来，物业费吊都不吊它 (2024-12-03 10:20)  )jrV#/m9  

r{l(O,|e  
不知道物业哪找来的一帮法盲，连断电这种事也敢干 3gd&i  

引用

引用第4楼希希啊于2024-12-03 09:52发表的  : s%<e
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pb~pN  
他们作为物业方，我们的电费都是从他们那走，身为弱小势力，明知他们违法我不能干违法的事呀 GnvL'ESa@M  

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找供电局，直接拉线过来，物业费吊都不吊它 r Tz$^a}/  

引用

引用楼主t溧阳人于2024-12-03 09:41发表的  :他们断你电，你不会断他们电啊 (2024-12-03 09:41)  x)@G;nZ  

A{A\RSZ0  
他们作为物业方，我们的电费都是从他们那走，身为弱小势力，明知他们违法我不能干违法的事呀 <_7*6
7{  

物业不用管经济下滑，反正就是收物业费，啥也不干就是问业主要钱，比ZF还稳定 pej|!oX  

他们断你电，你不会断他们电啊 B\XKw'   

我只想说因为得到相关部门的默认，所以业主和物业之间的矛盾一直不可磨合，只能以业主的妥协终结 B&n<M]7