[百姓生活]盛世华城物业指挥车辆反向行驶，出了事故谁负责？[复制链接]

盛世华城物业为了强制收取业主地面公共区域停车费，拦截业主出小区，指挥后面车辆反向行驶，造成严重的安全隐患，请问，物业有权指挥反向行驶吗？万一出了事故物业负责吗？ PzOnS   

就是为了收取停车费 IdqCk0lVD  

谁指挥谁负责 T*:w1*:  

你堵那里让后面车一起陪你堵。我出不去，别人也要陪我一起出不去，出去就是敌对分子，对不对。 |.VSw  

引用

引用楼主旖旎于2024-10-27 16:42发表的  :你堵那里让后面车一起陪你堵。我出不去，别人也要陪我一起出不去，出去就是敌对分子，对不对。 (2024-10-27 16:42)  rP:g `?*V  

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错的是这个天下 ,WRm{v0f^  

你也是人才，交不起停车费可以让大家众筹 @@AL@.*  

付不起停车费可以吧收款码贴出来 w\)K0RN  

地面公共区域属业主共用，任何单位和个人不得收取费用！！！ +<a\0FsD  

天天为了几个停车费唧唧咋咋的那个小区不收停车费 '^UHY[mX8  

我只知道自从收费停车容易多了。不肯交费的是免费停车场用上瘾了吗？ `HX:U3 /  

遇到这种情况，我一般是租车，租卡车，全部堵死。 ]SQ+r*a  

不先借道引导通行都堵在那里吗 6u, g  

小区收取停车费具有以下几方面的好处： GHsDZ(d3.  
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1.资源合理分配：通过收费，可以对有限的停车位资源进行更合理的分配，避免部分车辆长期占用车位，提高车位的使用效率，满足更多居民的停车需求。 1dN/H)]  
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2.改善停车秩序：收费有助于规范停车行为，减少乱停乱放现象，使小区内的交通更加顺畅，减少因停车不当导致的拥堵和安全隐患。 74([~Qs _M  
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3.增加小区收入：收取的停车费用可以用于小区的公共设施维护、改善小区环境、增加安保措施等，提升小区的整体品质和居民的生活质量。 4|?(LHBD)  
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4.促进公平性：对于使用停车位的居民收取费用，相对公平地分担了小区停车设施的成本和管理费用。 }>{R<[I!G  
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5.便于管理和维护：有了停车费的收入，可以聘请专业的管理人员对停车场进行有效的管理和维护，保证停车场的正常运行和设施的良好状态。 ),x0G*oebj  
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总之，小区收取停车费有助于优化停车资源配置、提升小区管理水平和服务质量，从而为居民创造更好的居住环境。 zDvV%+RW)  

《盛世华城小区汽车地面停放服务收费管理方案》一、指导思想：为最大限度地利用小区地面资源，做到停车有序，消防通道畅通，消除安全隐患，减少小区地面汽车停车位不足给各位业主带来的停车困难，参照本市其他同类小区的车辆管理、收费模式，盛世华城小区物业管理委员会（以下简称物管会）按照法定程序，依据小区全体业主的表决结果，委托溧阳市众安物业服务有限公司（以下简称众安物业）在本小区实行地面汽车停放服务收费管理工作。二、车辆管理：1、众安物业增设车辆秩序维护岗位，配备车辆秩序员，合理划分区域，安排人员定点定岗责任到人，公示联系电话，引导小区车辆停放并及时处理违停车辆，协调处置由停车而引起的纠纷。2、地面停车位实行“先到先停”，在地面车位停满的情况下，后续进入小区的车辆应按照“昼夜停车”、“分时段停车”等方法，在车辆秩序员的指引下就近停放，以不堵塞消防通道、不影响业主出行为原则。3、以小区现有监控为基础，根据现场实际需要，合理增加监控设备，减少监控盲区，以便更好监督小区车辆停放，也为车辆意外剐蹭提供查询条件。三、收费管理：1、停车收费包括地面停车包月收费（不固定车位）和地面临停收费，均由众安物业代收，并依法开具票据，不得隐瞒欠开。相关票据作为结算依据，应妥善保存定期归档备查。（1）地面停车包月收费（不固定车位）标准为 50 元/月；（2）地面临停收费标准：1小时内免费， 1小时-12小时，按3元/辆结算，不限次数；12-24小时，按5元/辆结算，不限次数。2、小区业主亲友车辆优惠收费，2小时内免费，超出时间按临停标准收费，每户限一个车牌，需登记备案。（亲情车）3、下列车辆进入本小区不收地面停车费：（1）小区业主办理喜事和丧事的车辆；（2）军车和执行公务的警车、消防车、救护车、工程抢险车、环卫车等；（3）不居住在本小区的居委会、物业工作人员正常工作时间的车辆；（4）拥有地面车库的业主，车辆停放在车库内免费，但要提前到物业办登记备案；若停放在车库外，按标准收费。四、收益分配及要求：1、地面临停收费作为物业企业停车秩序管理费用；2、地面停车包月收费总额的40 %作为物业企业停车秩序管理费用，60 %用于小区建设。 qK#"uU8B  

公共收益如果补充物业维修基金是可取的，房屋自然老化过程中，物业维修基金起到很好的房屋维修作用，一旦用尽很难再次征集到，业主之间的矛盾会很大，房屋得不到很好的修缮，只会越来越坏。 f~a 7E;y  

如果按文件所发是对的，物业公司提取相应管理费用，其余归全体业主所有，这样做才合理合法，也是开先例了。点赞 3I( n];  

为此我特意了解了一下。关于盛世华城停车方案。 {[Ri:^nHgL  

引用

引用楼主程云于2024-10-27 19:25发表的  :小区收取停车费具有以下几方面的好处： 2Q@na@s  
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1.资源合理分配：通过收费，可以对有限的停车位资源进行更合理的分配，避免部分车辆长期占用车位，提高车位的使用效率，满足更多居民的停车需求。 k CGb~+  
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2.改善停车秩序：收费有助于规范停车行为，减少乱停乱放现象，使小区内的交通更加顺畅，减 .. (2024-10-27 19:25)  
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写那么多干嘛，你就直接说，物业就是要拿块蛋糕好了。 wj}LVyV  

引用

引用楼主旖旎于2024-10-27 19:36发表的  :写那么多干嘛，你就直接说，物业就是要拿块蛋糕好了。 (2024-10-27 19:36)  R{A$|Ipaq  

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若对停车费收取和使用存有异议，您可以依以下步骤进行申诉： _IU5HT}2  
T^7}Qs9  
首先，向小区物业管理处提交书面申诉材料，详细说明您的异议点、期望的解决方式以及相关依据，要求其在一定期限内给予回复。 Kg<~Uf=1  
Px?"5g#+  
若物业管理处未能给出满意答复或未予处理，您可向所在社区的居委会反映情况，请求其从中协调和督促解决。 4 j'rbbs/  
&I'J4gk[  
同时，您还可以向当地的物价监管部门投诉，物价部门有权对不合理的收费进行监管和处理。 R1Rk
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Ei]SksV>*  
另外，通过市民热线 12345 进行反映也是一个有效的途径，相关部门会根据您的投诉进行调查和处理。 I'{Ctc  
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如果涉及的问题较为复杂或涉及金额较大，您可考虑咨询专业律师，通过法律诉讼的方式来维护自身合法权益。 0k\,z(e  
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在申诉的整个过程中，务必保留好所有与停车费相关的证据，如收费票据、通知公告、沟通记录等，以便为自己的申诉提供有力的支持。 'M?ptu?f  

引用

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管理好了！ 3''Kg<k,I  
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引用

引用楼主程云于2024-10-27 19:31发表的  :公共收益如果补充物业维修基金是可取的，房屋自然老化过程中，物业维修基金起到很好的房屋维修作用，一旦用尽很难再次征集到，业主之间的矛盾会很大，房屋得不到很好的修缮，只会越来越坏。 (2024-10-27 19:31)  q]!FFi{w;  

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物业收费用于补充物业维修基金？？想多了，真要用维修基金时它们根本就不肯掏，自己先垫了修要它们抵物业费都不肯，垃圾 Ty!V)i  

引用

引用楼主程云于2024-10-27 19:39发表的  :若对停车费收取和使用存有异议，您可以依以下步骤进行申诉： BTA2['  
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首先，向小区物业管理处提交书面申诉材料，详细说明您的异议点、期望的解决方式以及相关依据，要求其在一定期限内给予回复。 @ K2Ncb7  
>: @\SU  
....... (2024-10-27 19:39)  5(Q-||J  

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这么多好方法好途径，然实则都是行不通或无效的。谁的钱却不是大风刮来的，现在经济效益不太好，业主们谁愿意在自己地盘上停车还向别人交钱，还光收钱不办事，谁愿意做这冤大头。业主们主要缺少主事的组织者，不然也不至于这么多业主反对收费，仍被强收呢。 DEfhR?v  

顶上去 F*:H&,  

引用

引用楼主美丽风情于2024-10-27 19:56发表的  :你是跪久了不知怎么站了，还是物业的狗？物业什么也不管，连停车位也没，拦根竿子就收费，你是弱智才会同意收费，管理好了业主一分不会少！ (2024-10-27 19:56)  lcoJ1+`C  

W;,RU8\f  
我也是这个小区的，我可以交停车费，但是你得管理好，天天车子乱停，拐弯处也停，我有时候车子停在车位上，被素质差的人堵住出不来。以前，老实人交了停车费，可以出门，还有一部分不交，到门口按喇叭，保安也是抬杆放行，交不交一个样。这就不对了。 :3}K $  

小区的摄像头也不行，看不清，我车子停在楼下的车位上，不知道被谁撞坏了，去调监控，又远又不清楚，一天的时间又太长了，大家都没耐心看了，算了吧，我认倒霉。 qMBEJ<o