[百姓生活]盛鹏物业溧阳绝对牛逼！[复制链接]

盛鹏物业干啥啥不行，收费第一名！ \a}_=O  
消防检查超前写，穿越检查！ I8s%wY9  
收费也必须提前收到手！才9月份已经要收到10月31号的物业费了。怎么不一下子收到你们黄汤那天呢？ eBs4:R_i  
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盛鹏物业：我把业主口袋钱放心上，业主有事电话我不接？收钱最积极，有事电话又是家家户户跑，贴纸条！有事让处理两个脚在也拖不动一点！ Bc!ZHW*&  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_407733_1726838459257160.jpg

业委会没搞定吗 uYu/0fQD  

章都没一个假的 $}TK,/W  

物业费也太高了 T]fBVA  

看一下物业服务协议书，是不是物业费预收。如果是预收，物业公司是正常催收。 n1mqe*Mvs/  

引用

引用楼主程云于2024-09-20 21:51发表的  :看一下物业服务协议书，是不是物业费预收。如果是预收，物业公司是正常催收。 (2024-09-20 21:51)  -T
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说实话物业服务书至今没见过，或者没有公示告知过。 NyTGvBf  

交房的时候业主应该有一份前期物业服务协议书的。 [8b,}i 1  

各位业主12345举报电话打起来了，对物业不作为，违规行为等进行举报保留事实证据。 @6~OQN  

引用

引用楼主番茄呱呱汤于2024-09-20 21:45发表的  :章都没一个假的 (2024-09-20 21:45)  lk5}bnd5  

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不敢盖章，这事可大可小。没盖章到时候官方甩锅也好甩，不知情，随便找个人背锅。 /^d!$v  

引用

引用楼主程云于2024-09-20 21:54发表的  :交房的时候业主应该有一份前期物业服务协议书的。 (2024-09-20 21:54)  ^c9~~m16+  

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一直都是今年交去年的，没有提前缴费。 C7]K9  

引用

引用楼主随遇可安于2024-09-20 21:41发表的  :业委会没搞定吗 (2024-09-20 21:41)  /^E2BRI  

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可能业委会能力有限吧。 w*})ZYIUT  

溧阳的物业公司基本都是预交费的。我在金峰又一层有套房也是预交费的。 89>U Koc?  

引用

引用楼主程云于2024-09-20 22:04发表的  :溧阳的物业公司基本都是预交费的。我在金峰又一层有套房也是预交费的。 (2024-09-20 22:04)  -<gGNj.x-  

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你真棒，向你学习。 ).TQYrs  

主要看当时的服务协议是怎么签的。 n|vIo)  

引用

引用楼主程云于2024-09-20 22:04发表的  :溧阳的物业公司基本都是预交费的。我在金峰又一层有套房也是预交费的。 (2024-09-20 22:04)  u9rlNmf$  

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法律和道德都要求一个人或一个公司都要好好做事，好好做人。盛鹏物业却没有好好做事，不作为和违法行为却一直在做。比如说一个其中之一你听听：盛鹏物业盗取业主电费，违法拉线，用着业主的电反过来还要再收着业主电瓶车充电钱。 8qL*Nf  

引用

引用楼主程云于2024-09-20 22:05发表的  :主要看当时的服务协议是怎么签的。 (2024-09-20 22:05)  ocBfs^ aW  

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我刚才电话物业管家了，她说她也不知道。我笑了～ ^T`)ltI]V  

一般这种情况是收取业主公共能耗费的时候要把电瓶车充电费用减掉的，不能二次收费。
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物业公司应该有一份物业服务协议书留存在物业公司的资料室，业主可以去物业公司调取查看一下的。 (hej
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引用

引用楼主程云于2024-09-20 22:13发表的  :一般这种情况是收取业主公共能耗费的时候要把电瓶车充电费用减掉的，不能二次收费。 (2024-09-20 22:13)  =.`( KXT  

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可盛鹏没有，已经报案了 u;p.:{'  

引用

引用楼主程云于2024-09-20 22:16发表的  :物业公司应该有一份物业服务协议书留存在物业公司的资料室，业主可以去物业公司调取查看一下的。 (2024-09-20 22:16)  y%%D="  

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想邀请你来我们小区做管理或者顾问 ..BIoSrj  

这些问题可以反馈给社区物管办，由于很多小区由于各种原因没有成立业主委员会，现在由社区成立物管办，作为临时管理委员会，为业主做一些协调、监管工作。 {Q9?Q?  

引用

引用楼主甘露茗苑业主于2024-09-20 21:55发表的  :不敢盖章，这事可大可小。没盖章到时候官方甩锅也好甩，不知情，随便找个人背锅。 (2024-09-20 21:55)  ToMvP B);  

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不该章就别交，不认可，谁都能打印一个。怕骗子 Ws;S=|9,7~  

引用

引用楼主程云于2024-09-20 22:28发表的  :这些问题可以反馈给社区物管办，由于很多小区由于各种原因没有成立业主委员会，现在由社区成立物管办，作为临时管理委员会，为业主做一些协调、监管工作。 (2024-09-20 22:28)  %[3?vX  

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你说的都做好，没啥用。 nV`n=x  

现在干什么都是钱钱钱，一股铜臭味。 ?a)X)#lQ  

物业公司预收物业费通常基于以下几个依据： R1,.H92  
6Bv!t2  
1.服务成本的预先规划：为了确保能够持续提供稳定和高质量的物业服务，需要提前筹集资金以支付员工薪酬、维护设备设施、采购物资等各项费用。 lI,lR  
Q4~/Tl;  
2.服务的连续性和稳定性：预收一定期限的物业费有助于保障物业服务的不间断进行，避免因资金周转问题导致服务质量下降。 [Eq7!_3  

|A .U~P):  
3.合同约定：物业服务合同中可能明确规定了物业费的预收方式和期限，双方在签订合同时已达成一致。 K!AW8FnHkZ  
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4.行业惯例：在物业管理行业中，预收物业费是一种较为常见的做法，以维持企业的正常运营和财务规划。 zY11.!2  
物业公司应该依据相应法律法规规定来为业主做好服务。 #:q$sKQ_$