[百姓生活]御水景城盛大物业神通广大还是什么？？（已回复）[复制链接]

花钱请大爷，这盛大物业啥事不干，就知道骗取业主的维修基金。物业人员无视业主的需求，甚至可以说态度相当恶劣。仗着后台硬就可以这么嚣张，还有没有王法了？ ;oY(I7  

尊敬的网友您好！关于您反映的问题已收悉，如有其它疑问可拨打服务中心电话：0519-87160066感谢您的理解和支持！御水景城物业服务中心 2024年9月12日 ,2 g M-  

这物业真的惨绝人寰，人民的公仆在哪里？盛大物业如此黑暗，为啥没人能治 L)R[)$2(g  

尊敬的网友您好！关于您反映的问题已收悉，御水景城小区收费根据小区相关法律法规进行公示，并且欢迎广大业主的监督，如有其它疑问可拨打服务中心电话：0519-87160066感谢您的理解和支持！御水景城物业服务中心 2024年9月14日 "J8;4p  

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引用第22楼初心遇见于2024-09-13 21:36发表的  : ,]PyDq6  
我是业主，物业给保安配的对讲机花了3万3，买对讲机的钱3万3是用维修基金买的，你们说合理吗？搞笑吗？ L25kh}Q#7  

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上行下效而已，你看看大街上三天两头的挖了做，做了再修，动辄几千万几亿的，你说合理吗？搞笑吗？ :mXGIRi  

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引用楼主听闻余生』于2024-09-14 08:11发表的  :尊敬的网友您好！关于您反映的问题已收悉，如有其它疑问可拨打服务中心电话：0519-87160066感谢您的理解和支持！御水景城物业服务中心 2024年9月12日 (2024-09-14 08:11)  :a_BD  

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@所有人选好3名业主且懂账务的代表后，由全体业主同意签字授权委托书于这3名业主代表，（全体业主中三分之二同意就可以）这份委托书要具有法律效力，查完明细后回到小区，由这3名业主代表回到小区向全体业主做好解释工作！来时带身份证登记必须是本小区业主！（以上是物业发来的消息） ?M*7@t@  

引用

引用楼主听闻余生』于2024-09-14 08:17发表的  :尊敬的网友您好！关于您反映的问题已收悉，御水景城小区收费根据小区相关法律法规进行公示，并且欢迎广大业主的监督，如有其它疑问可拨打服务中心电话：0519-87160066感谢您的理解和支持！御水景城物业服务中心 2024年9月14日 (2024-09-14 08:17)  9ky7r;?  

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你们牛B的 '.?^uM  

@所有人选好3名业主且懂账务的代表后，由全体业主同意签字授权委托书于这3名业主代表，（全体业主中三分之二同意就可以）这份委托书要具有法律效力，查完明细后回到小区，由这3名业主代表回到小区向全体业主做好解释工作！来时带身份证登记必须是本小区业主！（以上是物业发来的消息）你们是法律，是王 S_J,[#&  

乌眼睛看着白铜钱，谁不想灌进自己口袋。钱放那是死的，一动就活了。 tR kF   

现在看来物管办就是物业的爹 1[;;sSp  

有没有业主群，住了9年了都没有加过群 (=4W-z7  

把物业开除了 /+*#pDx/zW  

引用

引用楼主金戈先生于2024-09-13 20:27发表的  :当时提出要求公示以下内容:1、历次维修基金的使用情况记录，包括当时的签字手续，公示情况，维修项目清单及费用明细；2、历年物业费，公共能耗费，车位管理费等物业公司必须给业主公示的收支明细及发票；3、消防系统维保单位的维保合同，历年的维保记录；4、物业公司对于御水景城 .. (2024-09-13 20:27)  j!
7`]  

Hf'G8vW  
对于业主提出的这些公示要求，是合理合法且有助于保障业主权益的。 (feTk72XX  
'$4O!YI9@  
首先，关于历次维修基金的使用情况记录公示，这能让业主清晰了解维修基金的去向和用途，确保资金使用的合理性和透明度。当时的签字手续、公示情况等的展示，可以验证相关流程的合规性。维修项目清单及费用明细的公布，则能让业主知晓具体的维修内容和所花费的资金数额。 e%8|<g+n6  
DD" $1o"  
其次，历年物业费、公共能耗费、车位管理费等收支明细及发票的公示，有助于业主监督物业公司的收费和支出是否合理，保障业主对共有资金的知情权。 1/p*tZP8i  
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最后，消防系统维保单位的维保合同和历年维保记录的公示，关系到小区的消防安全，能让业主了解消防系统的维护情况，确保其处于良好运行状态。 QL6C,#6  
Kp+CH7I*  
物业公司应当积极响应业主的合理诉求，按照相关法律法规和物业管理规定，及时、准确地进行公示，以建立良好的业主与物业公司之间的信任关系，共同营造和谐的小区环境。 f.24:Dw,  

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引用楼主初心遇见于2024-09-13 21:36发表的  :我是业主，物业给保安配的对讲机花了3万3，买对讲机的钱3万3是用维修基金买的，你们说合理吗？搞笑吗？ (2024-09-13 21:36)  Sq:0w  

cRX~z  
购买对讲机应该不在物业维修基金的使用范围。 >0p$(>N]  

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引用楼主aiyunfeng于2024-09-14 09:56发表的  :@所有人选好3名业主且懂账务的代表后，由全体业主同意签字授权委托书于这3名业主代表，（全体业主中三分之二同意就可以）这份委托书要具有法律效力，查完明细后回到小区，由这3名业主代表回到小区向全体业主做好解释工作！来时带身份证登记必须是本小区业主！（以上是物业发来的消 .. (2024-09-14 09:56)  \M'-O YH_[  

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这个问题不太可行，普通业主没有查账的资质，应申请审计流程。由有资质的律师事务所或会计事务所进行审计。 $%VuSrZ&  

都想着骗老百姓的钱！都一伙的 @29U@T  

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引用楼主良辰梦槿空人心i于2024-09-13 19:20发表的  :请问懂的网友物业这种代签骗签的行为是否已经违法。 (2024-09-13 19:20)  -(K9s!C!.  

x`6<m!d`  
法律因人而异 ]vuwkn+)  

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引用楼主程云于2024-09-14 11:59发表的  :这个问题不太可行，普通业主没有查账的资质，应申请审计流程。由有资质的律师事务所或会计事务所进行审计。 (2024-09-14 11:59)  t'ZWc\  

rSrIEP,c'  
看明细不是查账，现在明细也不让看，伪造业主签字他们就有资质啦 b:w?PC~O  

物业这块真是监管和处罚缺失，导致物业肆无忌惮。 3N_"rNKD  

业主交钱给物业管理自己。最好的办法就是集体不交物业费 XU"~
h64]  

引用

引用楼主阿胖胖哥于2024-09-14 15:36发表的  :物业这块真是监管和处罚缺失，导致物业肆无忌惮。 (2024-09-14 15:36)  & \f{E\ A#  

V5rST +  
这是最有意义的一条回复。 Sy 'Dp9!|  

我也是么，22年，调监控就是坏了 }I>tO9M  

引用

引用楼主h华尔街于2024-09-13 20:37发表的  :发帖更没用 (2024-09-13 20:37)  t )}scf&^x  

S@/IQR  
不发帖更没用 c.e2M/  

关键是涉嫌挪用维修基金，涉嫌骗标这些没有部门能处理，也不让成立业委会，这不是完全由物业一方说了算么，管委会都偏袒物业那边 U3dwI:cG  

御水景城属于烂尾小区，无法成立业主委员会，针对此事，要有牵头人员联合各业主集体投诉至当地12345至少30名以上投诉统一问题，5个工作日内没有回复向上一级12345部门投诉当地12345不作为的行为，以此类推。问题一，针对此前溧阳市房管局已下发的消防工程维修基金的公示，要求12345向当地监察委核查溧阳房管局对御水景城维修基金一事是否进行核查，在众多业主不知情的情况下，该文件是如何形成的。是否存在违规违法现象。  #^A*  
问题二，12345举报当地街道办事处，在对业主名单签字一事没有尽到二次核查的工作，如有公示核查记录。 mrF58Uq;A  
问题三，向12345要求监察委，物管局核查本小区近些年的维修基金使用情况，质疑御水景城物业的维修基金不合法，不合规，要求在本小区内公示近些年的维修基金的使用记录以及相关签字文件等。 TtTj28k7  
问题四，公开记录中存在如有存在冒签，代签行为，向当地110报警中心进行报警，当地派出所不予立案的可像当地督察部门投诉，仍不受理的以此类推。投诉上一级连同下一级不受理部门一并投诉， _y} T/I9  
核查中查证属实的做好相关记录证据，递交至当地人民法院，检察院，纪检委。至少30份以上。证据统一。 bl&nhI)w  
注意。不要找些老头老太物业以及相关部门，要一些年轻人正常监督执法部门执法就好。你们不要与物业太多的交涉。 pz.JWCU1