[百姓生活]金色嘉苑物业保安公司不负责任，东西偷了，没有一个负责任的。（已回复）[复制链接]

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引用楼主逍遥自在123于2024-04-04 15:41发表的  :只能报警警察调监控 (2024-04-04 15:41)  lG`%4}1  

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业主可以随时随地遇到问题，可以要求物管及时调取。 `>HrO}x^  

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引用楼主梦随心飞于2024-04-04 15:41发表的  :业主是上帝，是衣食父母，这话真假 (2024-04-04 15:41)  UYhxgPGsj  

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世道可能反其道而行 WIw*//nw  

没权利说真的 ,k}(]{ -  

涉及个人隐私 wotw nE  

什么叫隐私？隐私：小区业在特定区域。例：一、门前进户区域不易，亦不允许装摄像头，或私自装……。二、公共区域监控不涉及稳私。 (btmg<WT"  

头盔偷了确实是自己保管不到位，与物业无关，但如有监控，物业应该提供调取 XfN(7d0  

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引用楼主云的对手于2024-04-04 21:03发表的  :头盔偷了确实是自己保管不到位，与物业无关，但如有监控，物业应该提供调取 (2024-04-04 21:03) 
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取消物业管理公司，一切让警察处理……如此浪费警力物力哪就是劳命伤财。 A#Y:VavQ?  

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引用楼主云的对手于2024-04-04 21:03发表的  :头盔偷了确实是自己保管不到位，与物业无关，但如有监控，物业应该提供调取 (2024-04-04 21:03)  RGrQ>'RL  

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那我们小区的电瓶车里的电瓶接二连三的被盗。难道电瓶车的电瓶每天要拆了拿回来充电？那样物业允许吗？或者电瓶车推回来充电允许吗？难道电瓶车上每一个配件都要每天随身携带？ <_#2+7Qs  

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引用楼主云的对手于2024-04-04 21:03发表的  :头盔偷了确实是自己保管不到位，与物业无关，但如有监控，物业应该提供调取 (2024-04-04 21:03) 
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关键物业跟保安公司不是说在看不见的地方。就是说没监控。难道电瓶车每一个配件都要随身携带吗？ 2;0eW&e   

东西丢了可以报警处理，如果有监控的话可以调取监控，但是小区监控摄像头可能不是全方位无死角的，如果需要加装监控设备需要大多数业主签字确认动用维修基金进行加装，物业公司日常做好公共设施设备的维护工作。 Hf\sF(, (  
业主如果电动车把电动车停放在入户门电梯旁，消防通道堵塞。物业公司有权管理把电动车推放至制定停车场。 kguZAO6  

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引用楼主程云于2024-04-05 08:43发表的  :东西丢了可以报警处理，如果有监控的话可以调取监控，但是小区监控摄像头可能不是全方位无死角的，如果需要加装监控设备需要大多数业主签字确认动用维修基金进行加装，物业公司日常做好公共设施设备的维护工作。 c!/+0[  
业主如果电动车把电动车停放在入户门电梯旁，消防通道堵塞。物业公 .. (2024-04-05 08:43)  v"W*@7<`S  

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那停电瓶车的地方没有监控。那你说如果电瓶车被盗，电瓶被盗，头盔被盗，电瓶车配件被盗，谁负责？难道要我们业主出钱给他装监控？小区里汽车月租费，临时停车费，广告费到哪儿去了？每一次物业保安都有权利难道我们业主没权利吗？ V~ORb1  

你是业主有权利呀。可以申请物业维修基金进行改造。但需要大多数业主签字确认。 kM{8zpn  

小区广告费、停车费收取后如何使用的，每年应该公示给业主看的。用在哪些地方了。这些费用的使用我也是一直都有质疑，我住的小区物业主任说社区物业管理委员会都有监督的，不会乱用。希望小区能早日成立业主委员会，好好把这些钱监督好。 .JXEw%I@  

小区保安应该按服务协议内容进行服务，巡逻岗进行巡逻过程中发现违规违法行为有权进行管理，如小区巡逻岗每2小时巡逻一次，在巡逻过程中发现有人偷电动车或头盔应该制止和报警，但是保安不可能24小时一直站在可能发生偷盗的地方，小区其他地方也需要巡逻，这个时候就需要人防加技防，人巡逻过去没有发现，那么监控摄像头在，可以记录下来。所以需要多安装一些摄像头，这个时候物业维修基金就派上用场了，可以使用维修基金对公共设施设备进行改造升级。来防止一些问题的发生。 G<n75!  

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引用楼主程云于2024-04-05 10:22发表的  :小区保安应该按服务协议内容进行服务，巡逻岗进行巡逻过程中发现违规违法行为有权进行管理，如小区巡逻岗每2小时巡逻一次，在巡逻过程中发现有人偷电动车或头盔应该制止和报警，但是保安不可能24小时一直站在可能发生偷盗的地方，小区其他地方也需要巡逻，这个时候就需要人防加技 .. (2024-04-05 10:22)  Wvf>5g)?  

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挪用 ;+E]F8G9r  

我得跟您补补课了： J 7R(X  
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。 P\7*ql`  
        住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。 hhy+bA}  
物业公司对公共设施设备负有维护的责任，但却没有更改的权利。连加装一盏灯的权利都没有。责任期内如果灯泡坏了，报修后需要及时维修。如果要增加监控设备，就适用于物业维修基金的使用范围了。但并不是物业公司说了算，需要业主提出申请，大多数业主同意情况下，走申请物业维修基金的流程，辖区物管会到现场查看后，有一个审批流程才能进行设备更新，这个维修基金在建委有专人管理，还需要审计部门审计。 )bOfs*S  

我朋友御水景城小区的，电瓶车停小区里被偷了，物业都不管的 f[k#Znr  

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引用楼主程云于2024-04-07 20:57发表的  :我得跟您补补课了： 10FiA;  
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。 -eG~  
        住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼 .. (2024-04-07 20:57)  ukSv70Ev  

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人家说头盔丢了，你还补课什么维修金，你是不是傻，百度复制来的在这充什么人啊 F}nwTras  

物业相关法律法规早已熟记于心，不需要复制黏贴。不信可以去百度查找。 p\w<~pN[  

头盔放在公共部位难免有小偷会掂上，如果小区巡逻岗正好遇上应该及时制止和报警，但物业巡逻岗要巡逻的区域很多，不可能一直在那个区域。如果有监控就简单了，物业公司配合报警处理后警察有先进的人像识别技术，能快速破案。如果没有监控摄像头的话，物业公司是没有更改公共设施设备的权利。业主可以走物业维修基金申请流程，来增加探头防止类似情况发生。 Al-`}g+^