[聚焦溧阳]溧城街道违法欺诈，负责征地工作的刘某富强逼清安张前组长签订征地协议[复制链接]

       中华人民共和国征地法程序：

        

一、征地的程序

征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。

(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

(二)征地的实施程序

1、发布征地公告

(1)发布机关:市县政府。

(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。

(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。

(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。

(3)登记期限:征地公告规定的期限。

(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

(5)不办理登记的后果:列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。

(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

(3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

5、实施征地补偿安置方案

(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。

(2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

6、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

二、征地补偿费用项目

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

三、征地补偿标准数额

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

四、补偿费用的管理、归属

(一)各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理:

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用:

(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

(二)集体所有的补偿费用的使用收益分配办法:

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开，接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

五、征地补偿纠纷及解决方式

1、补偿标准争议

先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷

其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷

属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

但因为不同地区有不同的政策，其补偿标准也有不同，具体政策内容应按照当地的具体政策为准。政府征收拆迁户的土地，应按照法定程序，给予被征收人合理的补偿。不按国家征地流程的征收行为属于违法行为，被征收人可拒绝签订协议，并走法律程序争取自己的合法权益。

几年来村民一直询问清安村委领导人，张家村有没有征地批文、征地四址及安置补偿公告。清安村委领导人明确告知，他们也从未见到过征地批文、征地四址及安置补偿公告。然而就在昨天上午，溧城街道刘某富强逼张前组组长在征收指挥部签订征地协议。好在村民及时赶到阻止了一场有政府酿造的悲剧。

在此恳请溧城街道本着为人民服务的宗旨，为清安张家村全体村民及时妥善地解决历史遗留问题。而不是一味地为了自己的政绩，用欺诈的手段来欺骗底层百姓。

引用

引用楼主正义的南山于2024-03-17 08:48发表的  :如果是白纸上签字，内容后加，厉害了！ (2024-03-17 08:48)  0tEe $9eK@  

~JG\b?s  
纠结的东西都是…… |yVveJ  

引用

引用楼主清风飘雪于2024-03-16 18:59发表的  :                                           & .. (2024-03-16 18:59)  y-lBaTE9  

F-PQ`@ZNW  
如果是白纸上签字，内容后加，厉害了！ vY2^*3\<D  

引用

引用楼主正义的南山于2024-03-16 20:53发表的  :都是这样弄的啊！ (2024-03-16 20:53)  %JPBD]&M  

~zhP[qA})  
目的性不明朗，后悔药目前没生产。无能底智方可百战不殆…… PIM4c  

引用

引用楼主清风飘雪于2024-03-16 18:59发表的  :                                           & .. (2024-03-16 18:59)  Jsf"h-)P  

d[`vd^hI  
都是这样弄的啊！ @7`=0;g  

这个签字单并不是每个村民签在一张单上，而是村委通知村民一家一户单独签一张单子，上面没有时间，征地四址座落，然后总结多少，达到2006年村民同意征地的比例实施强征。 :%>TM/E N  

引用

引用第30楼昆仑中介于2024-03-16 11:29发表的  :

  仅仅一个张前组组长能代表全体村民同意吗？个人就算签了字，根据法律规定，这征地协议也无效啊。哈哈。

.......

                                                                                  

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引用

引用楼主陈公子剑于2024-03-15 19:58发表的  :那确实可惜，我们村上也有人几年前没交钱，现在过期作废了 (2024-03-15 19:58)  7*>,BhF#  

814cCrr,o  
有名额自己不缴纳，那是自己不相信这只能怪自己 |
#zj~>7?  

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引用

引用楼主飘泊一生于2024-03-15 18:45发表的  :

如此违法犯罪的行为，静待溧阳市相关部门负责人调查后给出答复。为什么村民从来没有看到拟征收公告和批准后的征地补偿安置方案，而且清安村委的官员明确回答村民，从来没有看到过拟征地批文和征地补偿安置方案的公告？只要村组长签字同意征地，清安村委就盖章直接征收。

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.. (2024-03-15 18:45) f;!L\$yKy  

(^m~UN2@~m  
相信政府，相信江苏的治安。 K6,d{n  

为什么别地方没有这样的事溧城街道柝迁地方很多啊 %&wi@ *#  

没有贪官污吏坑害老百姓，张家村应该在2007年左右就拆迁了，贪官污吏征收了土地，但是至今半厘钱不给村民，不给村民办理失地农民养老保险，不给村民公开征地补偿安置方案，不开村民会议，单个强迫忽悠村民在没有时间，四边界址的同意征地单上签（同意征地）名字，这种违法犯罪行为全中国也只有首例。 RY\0d
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若干年后，再来看一下这场闹剧！ [Bj\h7G
 

引用

引用楼主肖天于2024-03-16 08:17发表的  :说能强迫清安人，全溧阳人都不相信，码头西街十几年了，这是证明清安人绝对不可能会被强迫拆迁的铁证。 (2024-03-16 08:17)  biRkqc;  

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可惜了本来清安那里应该是新城中心，活活给弄的烂尾十几年，整个中国拆迁也很少能碰上这种难说话的地方吧 AmrVxn4  

引用

引用楼主清风飘雪于2024-03-15 17:38发表的 溧城街道违法欺诈，负责征地工作的刘某富强逼清安张前组长签订征地协议 :

       中华人民共和国征地法程序：

        

.......

  仅仅一个张前组组长能代表全体村民同意吗？个人就算签了字，根据法律规定，这征地协议也无效啊。哈哈。

《中华人民共和国村民委员会组织法》

第二十四条　涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：

　　（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；

　　（二）从村集体经济所得收益的使用；

　　（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；

　　（四）土地承包经营方案；

　　（五）村集体经济项目的立项、承包方案；

　　（六）宅基地的使用方案；

　　（七）征地补偿费的使用、分配方案；

　　（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；

　　（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

　　村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。

　　法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。

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幸好你们张家村民生活在法治社会 &PX!'%X68h  

这么多年，不论官方还是民间，居然没有人能公开把这件事说清楚，可见水之深。其实拖了这么多年，市民、村民、政府都输了，没有赢家。 t0Inf [um  

引用

引用第10楼李中堂于2024-03-15 19:44发表的  : mq4VwT  
早点拆房子还能卖个好价钱，以后不值钱了 Sg13Dp@x  

5!jt^i]O  
现在房子，就难出手了！ &SPIu,  
hMgk+4*  

拆迁只涉及到一件事，那就是钱多钱少的事，其它都是借口！ $4k bOqn4  

zrur-i$N+  
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清安在所有吊城角落里算最厉害的了。。。 }sGH}n<9*  

说能强迫清安人，全溧阳人都不相信，码头西街十几年了，这是证明清安人绝对不可能会被强迫拆迁的铁证。 o=doL{#  

清安桥感觉没一个好人 n!\&X9%[8  

想要多少钱？ WqRg/  

有什么道理可言 K3^N_^H