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[百姓生活]已经这么惨了吗,真的假的呀[复制链接]

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125楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 09:59   , 来自:江苏省常州市 电信
其实很多卖家也想快点把自己的房子出手,中介在里面卡的价格,导致卖家出手慢,买家买到手难。 @GWJq 3e  

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精灵 
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126楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 10:01   , 来自:江苏省常州市 电信
有时候也纳闷了,好多好点的房源,怎么都给中介买过去,简单装修在卖给别人,这样的操作真的能挣到钱吗, {SkE`u4Sz  

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127楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 10:07   , 来自:江苏省常州市溧阳市 电信
金峰睿园洋房,燕南山,实际成交价格多少 rS!M0Hq>t  

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128楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 10:09   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
引用
引用楼主华侨于2024-03-05 10:01发表的  :有时候也纳闷了,好多好点的房源,怎么都给中介买过去,简单装修在卖给别人,这样的操作真的能挣到钱吗, (2024-03-05 10:01)  c'>_JlG~  
/9=r.Vxh  
可以撸装修贷之类的,覆盖掉部分房子首付和装修款,相当于只花20W就持有一套精装房,卖出利润有20W的话,100%的利润 oY+p;&H  
木星 

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129楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 10:41   , 来自:江苏省常州市 电信
房子的寒冬是能实实在在感受到的,说不降价的都是睁着眼说瞎话,不仅现在降价,以后还要降,要降好几年再横盘十几年。 &f}w&k2yj  
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130楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 10:44   , 来自:江苏省常州市 电信
原来是评价谁有钱就是谁房子多,现在是谁穷就是谁房子多。我一亲戚6套房子手上,其中3套是拆迁房,前些年觉得自己都是钱,这些年发现交物业费就心疼得一逼,关键房子还卖不掉还在跌。 $ x:N/mMu`  
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131楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 10:54   , 来自:江苏省 移动数据上网公共出口
备案价,其实就是承认房子现在只值这个价。 _!E&%=f  

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132楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 11:32   , 来自:江苏省 电信(全省通用)
引用
引用楼主画船听雨眠于2024-03-04 21:42发表的  :大哥,贷款以评估价贷款,超出部分是要放在首付款里面的,实际成交价是高于评估价的,你是不是没卖卖过二手房啊 (2024-03-04 21:42)  |g.CS$'#Nt  
4g"%?xN  
买过三套二手房,有钱的就把估价写少一些,少交税,没钱的估价高一些,要贷款 8]Tv1Wc  

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133楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 11:35   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主渣子于2024-03-05 11:32发表的  :买过三套二手房,有钱的就把估价写少一些,少交税,没钱的估价高一些,要贷款 (2024-03-05 11:32)  (jA5 `4>u  
GdcXU:J /  
你那三套房网签的时候,是不是按照实际成交价来的,还是网签价报低点少缴税? rHTZM,zM=H  

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134楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 11:38   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主木星于2024-03-05 10:41发表的  :房子的寒冬是能实实在在感受到的,说不降价的都是睁着眼说瞎话,不仅现在降价,以后还要降,要降好几年再横盘十几年。 (2024-03-05 10:41)  -dixiJ=  
&F uPd}F  
隔壁小本子是吧,91年开始跌,06年才最终见底 Ai1"UYk\\Y  

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135楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 11:41   , 来自:江苏省 电信(全省通用)
引用
引用楼主陈公子剑于2024-03-04 14:05发表的  :高楼是高速发展时期的临时产物,以后得住宅肯定趋向日本的一户建,欧美的郊区别墅 (2024-03-04 14:05)  ID2->J  
@01.Pd   
以后人口少了一半再说吧 1~c\J0h)d  

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136楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 11:45   , 来自:江苏省常州市 移动
引用
引用楼主陈公子剑于2024-03-05 11:35发表的  :你那三套房网签的时候,是不是按照实际成交价来的,还是网签价报低点少缴税? (2024-03-05 11:35)  v`Jt+?I  
o~~;I  
你猜 .jCGtR )%  

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137楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 12:01   , 来自:安徽省宣城市 电信
引用
引用楼主不止眼前苟且于2024-03-04 14:52发表的  :东方花园呢? (2024-03-04 14:52)  CT[9=wV)m%  
F0<)8{s  
去年二区的五楼我家卖了35w zWEPwOlI1P  

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138楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 12:03   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主渣子于2024-03-05 11:45发表的  :你猜 (2024-03-05 11:45)  l(Rn=?  
4-y K!LR  
我猜按照实际成交价报的,对吗 4H#-2LV`  

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139楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 12:09   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主lvqinfu于2024-03-04 17:24发表的  :市场经济规律显示,该怎么涨上去的,该怎么跌下来,房地产连涨了20年,那么按照市场经济规律推理,接下来应该连跌20年,回归房子的本来面目,【白菜价】应该是房地产的合理价格,房子已经供过于求几倍了了,不跌是不正常,一路下跌是常态,挤掉【炒】的泡沫,回归【住】的功能,应 .. (2024-03-04 17:24)  }^&S^N 7  
T?7u [D[[  
不跌20年,也要跌18年,关键卖不出去,!资产不能变现还算什么资产!现在毛估估还在半山腰以上! tJ^p}yxO  

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140楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 12:12   , 来自:江苏省常州市 移动
引用
引用楼主dddbbb于2024-03-05 12:01发表的  :去年二区的五楼我家卖了35w (2024-03-05 12:01)  ~+Gh{,f  
4m0^ N  
多少平方啊 }Fjbj5w0  

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141楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 12:25   , 来自:江苏省南京市 电信
你们哪来的数据。我们老百姓哪里能查 ;5tOQ&p%v  

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142楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 12:31   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用第8楼随风而过于2024-03-04 14:13发表的  : wKM9fs  
我一直没搞明白,明明有的房不是中介的他为啥非要抬高价格?低价成交他拿中介费不香? p":u]Xgb  
;E.]:Ia~  
现在中介跟以往不一样了  都是两头吃  一头吃不到 吃另一头  看人下菜  。。 "6jt$-?  
QY;(Ny/(y  
!UoA6C:  
哪边好骗骗哪边。。。但是也有跟你说的 就要个中介费  关键因素是促成交易。。 nm5DNpHk  
&>\;4E.O5  
*V2;ds.~  
但是溧阳的房东们不这样想啊,老子1万3买的 凭啥1万卖。。。 1/97_:M0~F  
<st<oR'  
roQI;gq^  
所以中介也没办法。。。 G0 )[(s  

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143楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 12:35   , 来自:江苏省 电信(全省通用)
多交的,因为要贷款 nCq'=L,m  

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144楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 12:36   , 来自:江苏省苏州市 移动
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引用楼主旖旎于2024-03-04 14:56发表的  :记者会都没了,你还想在创辉煌 $]DuO1H./  
o ]*yI[\  
 (2024-03-04 14:56)  FsED9+/m  
!/p|~K  
为什么没有了呢? E*YmHJ:k  

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145楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 12:54   , 来自:浙江省杭州市 移动
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引用楼主热水微凉于2024-03-04 18:04发表的  :一会开盘价,一会备案价避税,你知道自己在扯什么嘛,开盘价那就是瞎扯了,时间都在上面了,真要少报避税,为什么图片上甘露茗苑有8000的还有11000,燕山公馆有10000的还有15900的 (2024-03-04 18:04)  ;{I9S'  
?^~ZsOd8B  
那你说是为什么呢? j6l1<3j  

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146楼  只看该作者 发表于: 2024-03-05 15:02   , 来自:江苏省南京市 电信
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引用楼主那一夜我懂了于2024-03-04 16:35发表的  :5000 是不可能的,最低 8000 左右就差不多了 (2024-03-04 16:35)  &0T.o,&y  
;!HQ!#B  
新房5000老破小3000乡镇2000,高出就是泡沫。 }Q`+hJ0  
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引用第144楼智能小马哥于2024-03-05 12:36发表的  : Sv#MlS>  
le^Fik   
为什么没有了呢? wbWC &X.  
ll5;09  
因为不需要了 #btz94/~O  

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为了省点税 合同价格写的少 实际成交9000你看看有谁卖 帮我找一套 p{oz}}  

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引用楼主小雨点儿于2024-03-05 21:24发表的  :为了省点税 合同价格写的少 实际成交9000你看看有谁卖 帮我找一套 (2024-03-05 21:24)   C+\z$/q  
^%*qe5J  
还有人说她为了多贷款,写得多的,谁知道啦,看个乐吧! %x#S?GMV<  
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