[百姓生活]土豪一次买走安顺嘉苑小区40个民防车位高价出租，谁管底部百姓民生。（已回复）[复制链接]

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引用楼主三余于2024-01-05 11:09发表的  :第一，公告里写明了是产权车位，不是人防车位。人防车位是临时性的，不允许出售的。第二，单一业主可否批量购买车位，需要法律解读，不能想当然。如果违法，可以起诉买卖双方。 (2024-01-05 11:09)  aeP 6JHj  

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楼道图纸一直标明人防。这些我们天天付费也只能流动停。 0d%p<c  

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引用楼主yxt89619947于2024-01-05 15:47发表的  :首先，你看清楚通知内容，产权车位。这种可以买卖的，且可以自由买卖。意思就是有钱就可以买。而不是像发帖人说的什么人防车位。 eTV%+  
其次，从发帖人说的话来综合分析，他想白停。原本车位不归个人，可以随意停，现在产权人肯定是在车位上设置阻拦了，影响到白停的人白嫖了。如果觉 .. (2024-01-05 15:47)  2!Mwui;%  

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小区标识一直是人防车位。我们一直租赁都不给固定车位。现在集中出售说产权车位。 |kUxTe  

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引用楼主新华保险人于2024-01-06 09:48发表的  :开发商卖了10年了你们不买，现在有人打包买走难道不卖吗  (2024-01-06 09:48)  u8pJjn;  

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这只是公共资源。我们一直在有偿使用。 +Zu*9&Cx  

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引用楼主管某人于2024-01-06 10:22发表的  : (2024-01-06 10:22)  6m_ fEkS[  

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打包的都是途中黄色人防车位。 5J
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t<5$ 85Y~  

只能说老板有钱。抢占底层老板姓最后公共资源。捣乱底层民生市场。 3B#qQ#  

哪里有免费停的车位。 x5[wF6A  

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一直付费。而且这些车位都不能固定使用。6元24小时直接累计。 Q-<N)K$F(4  

我们小区不是溧阳第一个。是第二个。 tnL$v2e6q  

我们现在6元一天不固定。固定12元一天。 V0 70o
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人家有产权证。如果你对产权证有质疑怀疑是人防车位变相产权证可以走法律程序。 如果真的是产权证那无奈啊你只能买或租了。 RLl*@SEi"  

谢谢你的提醒。我买的是二手房。只知道下面都是人防车位。租赁使用。边上有很少一部分非人防基本固定停车。 v+\&8)W=  

不租车位我们能回家。 |.]sL0;4Z  

人防车位能够买卖吗。不能吧 *z?
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引用楼主晓风一夜于2024-01-05 14:53发表的  :问题在于，单一业主是否可以大批量购买车位？ (2024-01-05 14:53)  Bjc<d,]  

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小区一个人买下了多个车位这个是合法的。因为目前在法律上来说，并没有任何的规定有明确说到个人不可以购买多个车位，也就是默认了个人可以购买多个车位来使用。 tDWoQ&z2t_  
一般来说：法无止禁就是默认 FTJv kcc?m  

管不了的 G4<M@ET  

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引用楼主上大学的牛于2024-01-06 13:30发表的  :人防车位能够买卖吗。不能吧 (2024-01-06 13:30)  >c30kpG g  

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民法典关于小区停车位的规定 0 zn }l6OS  
小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 qe_qag9  
小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 {oVoN>gp  
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 Qj 3l>O
 
地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业。 D:=Q)Uh0I  

名典法很全面的阐述了小区车位的归属问题，小区地下停车场的人防车位，既不属于开发商也不属于全体业主，所以不能买卖，而产权车位是可以买卖的。但有一点值得注意，就是小区规划用于停放汽车的车位，应该首先满足业主的需求。如果业主不想承租，产权车位主是可以短期出租给其他人的。 LXq0hI  

这个短期出租基本不超过6个月，到期后，同等条件同等价位的话，业主有优先承租权，和民典法规定的小区停车位应首先满足业主需求相对应。 .vov ,J!Y  

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引用楼主杨杨的老爸于2024-01-04 22:16发表的  :业主不买，开发商不能卖吗？送你免费停？ (2024-01-04 22:16)  8c<O X!  

Noi+mL  
开发商也无产权证。 owe6ge7m  

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引用楼主醉饮星河于2024-01-05 16:10发表的  :我们小区，我买房前就查过开发商拍下土地的出让合同，合同里包括了地下面积，我们的车位可以办理不动产证。过几年剩下的没有业主买的车位，开发商想卖给谁都可以。不知道这个小区车位是不是可以办不动产证的。只有可以办证的车位才能出售 (2024-01-05 16:10)  a]t| /Mq  

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就是没有办理。开发商不能办理产权证。只能开一份物业管理公司购买发票。 f19'IH$n{  

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引用楼主管某人于2024-01-06 10:22发表的  : (2024-01-06 10:22)  Qt"i  

U$EQeb  
你能拿出产权证吗？ KCi0v  

应该是一个车库产权车位的大产权证，没有分开的。 @0fiui_