[百姓生活]土豪一次买走安顺嘉苑小区40个民防车位高价出租，谁管底部百姓民生。（已回复）[复制链接]

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引用楼主三余于2024-01-05 11:09发表的  :第一，公告里写明了是产权车位，不是人防车位。人防车位是临时性的，不允许出售的。第二，单一业主可否批量购买车位，需要法律解读，不能想当然。如果违法，可以起诉买卖双方。 (2024-01-05 11:09)  WnOYU9;%  

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楼道图纸一直标明人防。这些我们天天付费也只能流动停。 vNd
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引用楼主yxt89619947于2024-01-05 15:47发表的  :首先，你看清楚通知内容，产权车位。这种可以买卖的，且可以自由买卖。意思就是有钱就可以买。而不是像发帖人说的什么人防车位。 y!S:d
  
其次，从发帖人说的话来综合分析，他想白停。原本车位不归个人，可以随意停，现在产权人肯定是在车位上设置阻拦了，影响到白停的人白嫖了。如果觉 .. (2024-01-05 15:47)  L:@COy  

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小区标识一直是人防车位。我们一直租赁都不给固定车位。现在集中出售说产权车位。 YaQ5Z-c  

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引用楼主新华保险人于2024-01-06 09:48发表的  :开发商卖了10年了你们不买，现在有人打包买走难道不卖吗  (2024-01-06 09:48)  7<?Aou  

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这只是公共资源。我们一直在有偿使用。 9!Fg1h=  

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引用楼主管某人于2024-01-06 10:22发表的  : (2024-01-06 10:22)  `2G%&R,k"D  

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打包的都是途中黄色人防车位。 TSRl@QVy  
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只能说老板有钱。抢占底层老板姓最后公共资源。捣乱底层民生市场。 > H]|R }h  

哪里有免费停的车位。 5^{).fig  

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一直付费。而且这些车位都不能固定使用。6元24小时直接累计。 ~HUO$*U4<  

我们小区不是溧阳第一个。是第二个。 Rw`64L_
  

我们现在6元一天不固定。固定12元一天。 j=PM]  

人家有产权证。如果你对产权证有质疑怀疑是人防车位变相产权证可以走法律程序。 如果真的是产权证那无奈啊你只能买或租了。 slG%o5|m  

谢谢你的提醒。我买的是二手房。只知道下面都是人防车位。租赁使用。边上有很少一部分非人防基本固定停车。 hJ*#t<.<P;  

不租车位我们能回家。 +-MieiKv  

人防车位能够买卖吗。不能吧 ZE6W"pbjU  

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引用楼主晓风一夜于2024-01-05 14:53发表的  :问题在于，单一业主是否可以大批量购买车位？ (2024-01-05 14:53)  m/ngPeZ  

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小区一个人买下了多个车位这个是合法的。因为目前在法律上来说，并没有任何的规定有明确说到个人不可以购买多个车位，也就是默认了个人可以购买多个车位来使用。 ]oyWJ#8  
一般来说：法无止禁就是默认 PS`F  

管不了的 lO8GnkLE  

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引用楼主上大学的牛于2024-01-06 13:30发表的  :人防车位能够买卖吗。不能吧 (2024-01-06 13:30)  HK`r9frn  

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民法典关于小区停车位的规定 <|VV8r93  
小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 M#xol/)h  
小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 UW-` k1  
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 ^' 4I%L"  
地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业。 -z>m]YDH  

名典法很全面的阐述了小区车位的归属问题，小区地下停车场的人防车位，既不属于开发商也不属于全体业主，所以不能买卖，而产权车位是可以买卖的。但有一点值得注意，就是小区规划用于停放汽车的车位，应该首先满足业主的需求。如果业主不想承租，产权车位主是可以短期出租给其他人的。 -8&P1jrI  

这个短期出租基本不超过6个月，到期后，同等条件同等价位的话，业主有优先承租权，和民典法规定的小区停车位应首先满足业主需求相对应。 g
X/?  

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引用楼主杨杨的老爸于2024-01-04 22:16发表的  :业主不买，开发商不能卖吗？送你免费停？ (2024-01-04 22:16)  Enqs|fkbN  

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开发商也无产权证。 k~qZ^9QB~  

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引用楼主醉饮星河于2024-01-05 16:10发表的  :我们小区，我买房前就查过开发商拍下土地的出让合同，合同里包括了地下面积，我们的车位可以办理不动产证。过几年剩下的没有业主买的车位，开发商想卖给谁都可以。不知道这个小区车位是不是可以办不动产证的。只有可以办证的车位才能出售 (2024-01-05 16:10)  X/23 /_~L`  

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就是没有办理。开发商不能办理产权证。只能开一份物业管理公司购买发票。 l1]'3]P(  

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引用楼主管某人于2024-01-06 10:22发表的  : (2024-01-06 10:22)  OCI{)r<O2m  

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你能拿出产权证吗？ XI;F=r}'  

应该是一个车库产权车位的大产权证，没有分开的。 TX
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