《常州市住宅物业管理条例》 q(5j(G ;
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第五章 物业的使用与维护 % |q0-x
第四十七条 在物业管理区域内,任何单位和个人不得有下列行为: w|mb4AyL{?
(一)损坏或者擅自改变房屋承重结构、主体结构; ]maYUKqv}'
(二)将不具备防水条件的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; &`Y!;@K9W#
(三)将污水排入雨水管网; e&ANp0|W
(四)擅自改变物业的规划用途,违法搭建建筑物、构筑物,违法挖掘地下空间,破坏、擅自改变房屋外观,或者擅自将住宅、车库或者其他附属设施改为经营性用房; sfr(/mp(
(五)损坏或者擅自占用、改建物业共用部位,损坏或者擅自占用、移装共用设施设备; w(L>#?
(六)侵占绿地、毁坏绿化或者绿化设施,或者在共用场地擅自种植; /$n ~lf
(七)擅自在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、涂写、刻画; #tt?!\8C
(八)违反有关人均面积、使用功能、消防安全管理等规定出租房屋; k~%<Ir1V]
(九)违规饲养动物,影响物业管理区域环境卫生和业主正常生活、人身安全; ,=
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(十)擅自在物业管理指定区域外设置停车泊位、停放机动车辆或者在物业管理区域共用道路上设置路障; o01kYBD
(十一)损坏或者擅自挪用、拆除、停用公共消防设施和器材,占用、堵塞、封闭消防车通道、疏散通道、安全出口; |o'Q62`%}
(十二)存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质等违反安全规定的物品,存放、铺设超负荷物品,或者违规燃放烟花爆竹; ^^i6|l1
(十三)任意弃置垃圾、排放污水、高空抛物或者露天焚烧以及在公共走道、楼梯间、门厅内等共用部位焚烧; gIR^)m
(十四)制造超过规定标准的噪声、振动或者影响他人采光、通风; *5sBhx
(十五)擅自摆摊设点、占道经营、在共用部位堆放物品,或者在公共走道、楼梯间、门厅内停放电动车或者为其充电; K.C>
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(十六)擅自架设电线、电缆等; oR
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(十七)法律、法规、临时管理规约、管理规约禁止的其他行为。 ?#0snlah|
有前款行为的,物业服务企业应当及时劝阻、制止;劝阻、制止无效的,应当向有关主管部门和业主委员会报告,有关主管部门应当及时处理。业主大会、业主委员会以及相关业主、物业使用人有权依照法律、法规、临时管理规约、管理规约的规定,以及前期物业服务合同和物业服务合同的约定,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、恢复原状、赔偿损失;业主、物业使用人有权向相关主管部门投诉和举报,对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼;业主委员会可以依据管理规约或者业主大会的决定,对侵害业主共同利益的行为向人民法院提起诉讼。 g#NZ ,~