《常州市住宅物业管理条例》 t<9oEjk["
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第五章 物业的使用与维护 Gd`qZqx#
第四十七条 在物业管理区域内，任何单位和个人不得有下列行为： )JTh=w4n|z
（一）损坏或者擅自改变房屋承重结构、主体结构； |Sy | E
（二）将不具备防水条件的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； J[ ;c}
（三）将污水排入雨水管网； FGBPhH% (8
（四）擅自改变物业的规划用途，违法搭建建筑物、构筑物，违法挖掘地下空间，破坏、擅自改变房屋外观，或者擅自将住宅、车库或者其他附属设施改为经营性用房； "?V4Tl~uu
（五）损坏或者擅自占用、改建物业共用部位，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备； Qv,|* bf
（六）侵占绿地、毁坏绿化或者绿化设施，或者在共用场地擅自种植； D Y($
（七）擅自在建筑物、构筑物上悬挂、张贴、涂写、刻画； ,)XT;iGQe
（八）违反有关人均面积、使用功能、消防安全管理等规定出租房屋； Y:]~~-f\~
（九）违规饲养动物，影响物业管理区域环境卫生和业主正常生活、人身安全； I@a7AuOw
（十）擅自在物业管理指定区域外设置停车泊位、停放机动车辆或者在物业管理区域共用道路上设置路障； zTBr<:
（十一）损坏或者擅自挪用、拆除、停用公共消防设施和器材，占用、堵塞、封闭消防车通道、疏散通道、安全出口； 9j:t }H
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（十二）存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质等违反安全规定的物品，存放、铺设超负荷物品，或者违规燃放烟花爆竹； <wxI>T }b
（十三）任意弃置垃圾、排放污水、高空抛物或者露天焚烧以及在公共走道、楼梯间、门厅内等共用部位焚烧； @D-l_[
（十四）制造超过规定标准的噪声、振动或者影响他人采光、通风； H=z
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（十五）擅自摆摊设点、占道经营、在共用部位堆放物品，或者在公共走道、楼梯间、门厅内停放电动车或者为其充电； eb2~$ ,$
（十六）擅自架设电线、电缆等； *@l NL=%R
（十七）法律、法规、临时管理规约、管理规约禁止的其他行为。 M~;m am TP
有前款行为的，物业服务企业应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当向有关主管部门和业主委员会报告，有关主管部门应当及时处理。业主大会、业主委员会以及相关业主、物业使用人有权依照法律、法规、临时管理规约、管理规约的规定，以及前期物业服务合同和物业服务合同的约定，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、恢复原状、赔偿损失；业主、物业使用人有权向相关主管部门投诉和举报，对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼；业主委员会可以依据管理规约或者业主大会的决定，对侵害业主共同利益的行为向人民法院提起诉讼。 ^<$d Tr'
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