[百姓生活]请教住建委一件事，网友们也可以来讨论下[复制链接]

请教住建委一件事，网友们也可以来讨论一下，我想请问一下，小区配套的在小区围墙外的停车场，注意是围墙外的配套停车场停车位，这是属于开发商还是政府，还是全体业主的？

政府 1*o=I-nOa  

人民的 $2J[lt?%  

这事其实很好说，是否在小区用地的红线内？ F(DM$5z[  
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什么小区能有小区外配套停车场？ Z/e^G f#i  

不要争了，小区外的都是政府的，我们这都已经加杆收停车费了 Ie7S'.Lmq  

小区建设多是有规划图红线图，建设完了以后图纸资料多要去城市档案馆存档。看图纸说话。 gHox>r6.A  

停车收费原则：谁建造，谁收费。 _Rk>yJD7s  
小区内停车（除买了停车位外）物业收费，小区外停车政府收费，目前，唯一不收费的各乡镇的村庄宅基地自建房门前广场停车不收费 :4x&B^,53  

另外我也想问下马路上画停车位收费的合法性，我认为这就好比市区道路到处设卡收费一个道理，有没法律人士来解释下。 q rF:=?`E  

引用

引用楼主雪狼于2023-08-31 10:19发表的  :另外我也想问下马路上画停车位收费的合法性，我认为这就好比市区道路到处设卡收费一个道理，有没法律人士来解释下。 (2023-08-31 10:19)  rW[7 _4  

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停车收费肯定合法，问题是收费标准是否合理，是否人性化，我在外地碰到停车人性化收费，半小时不收费，超过一小时内收费三元，超过三小时收费十五元，超过五小时（全天）收费三十元 oRHWb_$"  

引用

引用楼主雪狼于2023-08-31 10:19发表的  :另外我也想问下马路上画停车位收费的合法性，我认为这就好比市区道路到处设卡收费一个道理，有没法律人士来解释下。 (2023-08-31 10:19)  cxxrvP-  

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法律谁立的 to3D#9Ep  

引用

引用楼主南门街滚水炉者于2023-08-31 10:17发表的  :停车收费原则：谁建造，谁收费。 b;$jh  
小区内停车（除买了停车位外）物业收费，小区外停车政府收费，目前，唯一不收费的各乡镇的村庄宅基地自建房门前广场停车不收费 (2023-08-31 10:17)  ^?gs<-)B  

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小区里的公共车位划在公共区域，是每一位业主出钱买的，物业费里已经包含了这部分面积的管理费用，凭什么再收费？！ =@go;,"  

小区围墙内，是你们开发商的产权，围墙外是人民的产权。可不是你们先占就是你们小区的，前期没收费，是没规划，现在收费，也不代表你们小区可以免费停。差不多是这个意思。 16n8[U!  

引用

引用楼主农民无田于2023-08-31 11:55发表的  :小区里的公共车位划在公共区域，是每一位业主出钱买的，物业费里已经包含了这部分面积的管理费用，凭什么再收费？！ (2023-08-31 11:55)  E0a &1j  

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《物管法》小区物业费组成部分，不包含停车费，小区内的停车收费，有三种类别：第一种是小区业主已一次性购买了车位或者是车库是免缴停车费的，第二种是小区业主向小区物业管理公司租用车位或是车库缴纳了停车位租金的可以免缴停车费的，第三种是小区业主或者是外来车辆临时停车的一般情况小区物业管理公司会按照有关规定进行停车收费的，至于你说的小区公共区域的停车场设置，就是针对第三种类别车辆停放管理设置，不能说小区公共区域归属问题，大概率归小区所有业主，小概率归建设方或者是物业管理部门，实现社会小区管理，你要寻找又合法、又公平、又合理、又公正、又人性化、又公道很难很难，都有各自的利益关系，当今社会作为业主能够有一个比较人性化的服务就满足了，关键问题在于《社会制度及社会体制》，想通了！什么事都不是问题了……社会在进步，观念要转变，理解万岁！ q/HwcX+[b  

引用

引用楼主纷纭少妇于2023-08-31 09:54发表的  :什么小区能有小区外配套停车场？ (2023-08-31 09:54)  &xYO6_.  

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阳光巴黎，燕南山 %A^ V@0K3  

引用

引用楼主飘洋过海来见你于2023-08-31 13:24发表的  :阳光巴黎，燕南山 (2023-08-31 13:24) 
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就是小区内也没有免费的 "g,`Ks ];  

主要还是看规划红线，如果红线内则属于小区的，如果红线外，则属于其他单位（比如市政） 'u:
-~nSX)  

奥暖将，有什么合理不合理  合规不合规   想要一个合理说法？ 就会给你吗？ K8aqC{  

引用

引用楼主南门街滚水炉者于2023-08-31 13:06发表的  :《物管法》小区物业费组成部分，不包含停车费，小区内的停车收费，有三种类别：第一种是小区业主已一次性购买了车位或者是车库是免缴停车费的，第二种是小区业主向小区物业管理公司租用车位或是车库缴纳了停车位租金的可以免缴停车费的，第三种是小区业主或者是外来车辆临时停车 .. (2023-08-31 13:06)  0k5-S~_\  

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你说的停车收费三种类别的第二种，小区业主向物业公司租用车位。请问物业公司的车位哪里来的？业主的公摊面积上划出来的车位产生的收益是不是应该属于业主？小区公共区域车位的租赁费包含哪几种费用（应该不仅仅是简单的管理费）？物业收取的车位管理费，有没有具体的工作要求？纯属闲聊，楼主回复也是心口不一，实属无奈 Ln4]uqMG.  

马路划线收停车费属于地方法规，国家应该没有 ->rqr#  

引用

引用第16楼一脸幽梦07于2023-08-31 15:00发表的  : gx.\H3y  
主要还是看规划红线，如果红线内则属于小区的，如果红线外，则属于其他单位（比如市政） v>]g="5}8  

@G"nkB   
这个具体规划能给你看到？通过什么途径呢 QN#"c  
bzFac5n)Q  
a+E 8s7C/D  

围墙外的还是你们小区吗  想啥呢 Rn~'S2`u  

是不是铂悦时代门口的车位，不可以停吗物业么司专属的吗 g{V
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现在的物业把业主管的跟个孙子一样了，占了你的地随便搭个圈还要收你的钱   j/Kul}Ml\*  
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我就是想搞清属于谁的，弄清楚了就好说了，是谁的，我们就尊重谁，就怕不是自己的，还要霸着当自己的 &v]xYb)+<