[生活求助]老小区公共部分房顶漏水应该谁来维修？[复制链接]

本人有房屋在昆仑花园小区，层高6层，本户也在六楼 u&f|z9  
2021年发现漏水问题 Ty;^3  
一处为朝南阳台公共落水管漏水，每逢下大爆雨家里下小雨（注：此管道为公共楼顶落水居然经过我家阳台出现了严重渗漏） -_
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另一大处为自家厨房部分大面积渗水，后找到原因为楼顶天台渗水下来导致 m&MZn2u[4i  

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本小区为老小区，开发商已经找不了了 SE M-t   
目前咨询了小区物业和居委会，都说只能帮忙联系楼下业主 Pn?g B}l  
漏水不归他们负责 } JUc!cH8z  
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想到论坛问一下相关专业人士，遇到这种情况该怎么办， =,s5>2  
按照法律找谁维权 1l.HQ IS  
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引用

引用楼主天煞于2023-07-01 13:12发表的  :那没办法了自己修吧 (2023-07-01 13:12)  hXc:y0 0  

h,MaF<~  
我修了了五六千 &sJ6k/l  

引用

引用楼主史娇琪于2023-06-30 20:15发表的  :昆仑东苑五区说没有维修基金，自己修 (2023-06-30 20:15)  VexQ ]  

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那没办法了自己修吧 ' p T8S  

引用

引用楼主天煞于2023-06-30 10:09发表的  :找物业，让物业找人来修，因为维修基金，如果没有，那就是政府出钱 (2023-06-30 10:09)  z
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昆仑东苑五区说没有维修基金，自己修 y6>fK@K~  

我昆仑东苑就是顶楼，漏水，然后自己修，修了五六千 MVp+2@)}s  

这个维修起来很容易的，但是要有人出钱，我就会维修 KWn.  

找物业，让物业找人来修，因为维修基金，如果没有，那就是政府出钱 T{lK$j  

引用

引用楼主天.山.来.客于2023-06-29 22:15发表的  :开发商卷纸币走了，政府部门领导车水马龙，财政被洗劫一空…我也想问楼主 (2023-06-29 22:15) ?Nl@K/  

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那么问题来了，钱去哪儿了…
TL: 6Pe  
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从理论上来说，没有维修基金的老小区的公共部位应该由这幢楼的全体业主筹资维修，事实上嘛，谁受不了谁修 b4>1UZGW-  

自己修修吧，也没几个钱 B[r04YGh  

开发商卷纸币走了，政府部门领导车水马龙，财政被洗劫一空…我也想问楼主 !5>PZ{J  

不管新房二手房不要碰顶楼，别杠你家不漏，这只是时间问题。 1( rN  

引用

引用楼主溧阳溧阳人于2023-06-29 16:04发表的  :难道老小区不住顶楼就没有烦恼了吗？楼上卫生间漏水，而且是污水，有的业主不肯修。 (2023-06-29 16:04)  %(:{TR  

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老小区就是这样子，住乡下自己的房子独门独院跟别人不搭界，住进单元楼就涉及到公共区域，公区维修就成了问题，感觉事不关己的住户就不会肯掏钱，自己一个人掏钱又觉得亏，往后高层住宅的维修费用更昂贵，问题会比目前的老小区更糟糕。 cs*"9nKl  

引用

引用楼主世有真爱于2023-06-29 15:30发表的  :买房别买顶层就对了，时间长了顶层从来没有不漏的 (2023-06-29 15:30)  6bT> x5?  

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难道老小区不住顶楼就没有烦恼了吗？楼上卫生间漏水，而且是污水，有的业主不肯修。 =-/sB>-C  

老小区都这样的啊，只能自己花钱修，要不就这样一直漏着 Gyb|{G_  

买房别买顶层就对了，时间长了顶层从来没有不漏的 %]N|?9L"=  

别想什么维权不维权的事了，等天气好了赶紧找人修是王道。要是还想着费用从哪出的问题的话那你就去找相关部门和楼下住户协商吧 f9vitFkb+  

用公共维修基金修，老小区没有缴纳公共缴修基金的，全单元的住户共同分担维修费用。 "G@(Cb*+T  

买房还是不能买顶楼，年代久了就会出现漏水问题，麻烦的 c[Z#q*Q  

自己出钱修 C$4{'J-ZH  

要我说封了改成对外直排，这种下水拐弯的不好。 MHJRBn{}  

自己找水电工修  没人管的 Hub K