[百姓生活]有谁懂公积金不 本人公积金月均余额6400[复制链接]

有谁懂公积金不 本人公积金月均余额6400 按道理不是应该40倍差不多能贷25万 但在公众号里的贷款是算里面只能贷12万 咋回事 ub 2'|CYw  
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谁告诉你可以贷40倍的 'q9Ejig  

具体政策可见22年红头文件，以下为节选： tSDp>0yZ3  
2、贷款额度按以下规则计算： |q o3 E  
（1）满足贷款条件的借款人均在本市缴存住房公积金：按照“月均账户余额×配贷系数” hQSJt[8My  
的方式计算贷款额度,且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的 10 倍。月均账户余额为 ~R|fdD/%  
贷款申请时往前推算 60 个月的个人账户月均余额，不满 60 个月的按 60 个月计算。多个借款 AF{ o=@  
人账户余额可以合并计算。借款人在本市均无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为 40; 'iYaA- 9j  
有一人有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为 10。 uJ*|SSN~  
（2）满足贷款条件的借款人均在异地缴存住房公积金：按照“贷款申请时住房公积金账 ku^2K  
户余额×6 倍”的方式计算贷款额度，符合贷款条件的多个借款人账户余额可以合并计算。 C~iFFh6:  
（3）满足贷款条件的借款人分别在本市和异地缴存住房公积金：按相应规则分别计算再 kGq<Zmy|  
合计贷款额度。 VAxk?P0j6  
（4）对符合条件的特定对象首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积 _}Gs9sHr0K  
金使用记录的，适当放宽住房公积金存储余额要求：①经市人才工作领导小组办公室认定的 jP@t!=  
常州市领军型创新创业人才，符合贷款条件（已在常州市正常缴存住房公积金），贷款额度可 DF#WQ8?$]  
放宽到 90 万元。②现役军人配偶符合贷款条件（往前推算连续汇缴满 6 个月），贷款额度可 x^F2Ywp%  
放宽至 90 万元。③符合“青春留常”条件的借款人，毕业后 5 年内在常州市首次购买自住住 mR{%f?B  
房，给予单笔贷款 20 万元额度支持。增加额度支持后，借款人两人或两人以上符合贷款条件 Q[O U`
  
的（往前推算连续汇缴满 6 个月），贷款额度最高为 90 万元；借款人只有一人符合贷款条件 '9wD+'c=A  
的，贷款额度最高为 60 万元。④享受青年人才生活居住双资助购房资助条件的博士，符合贷 s|!b: Ms`  
款条件（已在常州市正常缴存住房公积金），贷款额度可提高至 120 万元；35 周岁以下硕士 D/{Spw@  
研究生，符合贷款条件（往前推算连续汇缴满 6 个月），贷款额度可提高至 70 万元，其他借 _ )^n[_E  
款申请人若有符合贷款条件的，贷款额度可提高至 100 万元。 /=OSGIJzm  
3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付房款的一定比例。 b!37:V\#}  
（1）借款人首次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的 80%。 X>jwjRK $  
（2）借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的 70%。 q33!X!br  
（3）借款人购买精装修住房申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际应付房款的60%。 r52,f%nlm  
（4）申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同价、契税完税单价(或资 uP ?gGo  
金监管协议房价)和评估价三者中的最低值作为实际应付房款;商品房以购房合同价作为实际 [/t/694  
应付房款。 !as<UH"\  
（5）申请住房公积金贷款购买经济适用房的，以扣除货币补贴后的购房款作为实际应付 S4~;bsSx  
房款。 gk6j5 $Y"<  
4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。 CtDS lJ  
贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的 50%。 Q
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我那时候一万多才贷二十万，何况现在政策变了，不知道你怎么算的，能贷四十倍 z
T+yZA.L  

引用

引用楼主发烫的灵魂于2023-05-05 14:46发表的  :谁告诉你可以贷40倍的 (2023-05-05 14:46)  Tx_(^K  

K :q-[\G  
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引用

引用楼主66688于2023-05-05 14:54发表的  :我那时候一万多才贷二十万，何况现在政策变了，不知道你怎么算的，能贷四十倍 (2023-05-05 14:54) 
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G-(c+6Mn  
是月均余额 6uXYZ.A
  

没问题啊，我5月月均4300左右，公积金账号显示可以贷17万2，你应该计算方法有误 Q%xY/xH]  

引用

引用楼主qqq12q于2023-05-05 15:07发表的  :是月均余额 (2023-05-05 15:07)  KRZV9AJ  

u"gp">  
好吧，不懂，谢谢 `j![  

没有，我17000元也只能贷17万，现在只有10倍啊， .Cus t  

审核周期也长，所以还是用的商业贷款， y21uvp'  

引用

引用楼主美丽的妞妞于2023-05-05 15:38发表的  :没有，我17000元也只能贷17万，现在只有10倍啊， (2023-05-05 15:38)  -(}1o9e\7  

G9inNz*Cx  
首次贷款是40倍 yWtr,  

那有没有40倍贷给你啊， SqF.DB~  

最高也就30倍，哪里来的40倍，再说现在的公积金贷款已经改了好不好  =>\-ma+  

我发的政策上有一句红字标出来了：且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的 10 倍。 O:tX0<6  
配贷系数和这条是同时存在的。所以楼上那个人是1.7万余额，可贷17万。 /.YAFH|i)"  

引用

引用楼主qqq12q于2023-05-05 15:02发表的  : (2023-05-05 15:02)  ~uR6z//%  

(2bZ]  
月均余额 x>,F*3d3  

引用

引用楼主冰寒于水123于2023-05-05 15:52发表的  :我发的政策上有一句红字标出来了：且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的 10 倍。 !\#Wk0Ku  
配贷系数和这条是同时存在的。所以楼上那个人是1.7万余额，可贷17万。 (2023-05-05 15:52)  K+@eH#Cv,(  

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那就对了 偶只有1.2万余额 YP#AB]2\}  

引用

引用楼主美丽的妞妞于2023-05-05 15:47发表的  :最高也就30倍，哪里来的40倍，再说现在的公积金贷款已经改了好不好 (2023-05-05 15:47)  OS"{"P  

8{G?92 {rN  
不懂不要瞎评论，常州住房公积金微信公众号上有贷款指南。本市首次公积金贷款就是40倍的月均余额，只不过贷款额度不能超过账户余额的10倍，也不能超过最高贷款额度。 Q\27\2  

就你懂， ^)OZ`u
8  

谁告诉你可以贷40倍的 BEXQTM3])I  
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公积金里有近十万，用不上买房和装修，可以全部取出来投资不？ G{NSAaD[  

引用

引用楼主牛啤plus于2023-05-05 17:19发表的  :不懂不要瞎评论，常州住房公积金微信公众号上有贷款指南。本市首次公积金贷款就是40倍的月均余额，只不过贷款额度不能超过账户余额的10倍，也不能超过最高贷款额度。 (2023-05-05 17:19)  xClRO,-  

F2IC$:e M  
这个回答是比较中肯的，算月均余额太麻烦，一般情况就余额*10 '8)Wd"[  

计算方法有误 sS, z
zx<  

引用

引用第4楼qqq12q于2023-05-05 15:02发表的  : F_ 81l<  
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r_^) 1w  

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前60 个月的个人账户月均余额*40倍。贷过60W封顶的路过 RJhK$\  

再多一个人也只能贷款15万 gw+eM,Yp