拆得太快面广那就基本封杀掉房价的上行空间,动拆迁还得慢慢来不求一步到位,如上海普陀内环内苏州河沿线的中远二湾城(160万平米),新湖明珠城(60万平米),绿地世纪城(80万平方米)均是大规模一次性动拆迁旧改项目,房价上行速率还不及中环沿线新盘,而像虹口的虹镇老街由香港瑞虹地产负责旧改开发,历经近27年仍未开发完成,但房价从96年时的均价五千元已上涨至目前均价15万元,同样新天地板块仍由瑞虹旧改开发的翠湖天地动拆迁也历时20年至今仍未完成开发,房价从当初的2万元左右暴涨至当下均价二十多万元,近期竟成交了数套次新房均价超30万元(可观太平湖绿地,曾经的卢湾区太平村旧址)…… 3=ymm^