[全国楼市]中央定调2023经济！没有强刺激！继续坚持“房住不炒”[复制链接]

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楼主发表于: 2022-12-17 19:59 , 来自:江苏省常州市移动

一年一度的中央经济工作会议落下帷幕。 9"mOjL
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经济工作会一年召开一次，一般在年末。主要是落实政治局会议部署，总结当年经济工作，研究当前经济形势，并重点为来年工作做出安排。 )1Rn;(j9Re
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此前12月6日召开的政治局会议，已为2023年经济工作定下了一些基调： bJc<FL<E
L><# I
"大力提振市场信心" WP,Ll\K)7
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"突出做好稳增长...工作" .`Ey'T_
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"着力扩大国内需求" ;,T3C:S?
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"积极的财政政策要加力提效" *,$cW,LN
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而本次经济工作会议上，对这些部署有进一步的落实。 Cz=HxU80J
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根据央视新闻联播，本次会议值得大家关注的要点及我的解读如下： dQ6:c7hp>D
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1）2022年的经济工作总结。 z-<091,
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用了几个"统筹"，认为成绩不易，值得"珍惜"。 D<}z7W-
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2022年对中国经济来说是极不平凡和不容易的一年，外有地缘冲突，内有疫情冲击。 noY~fq/U
m~;fklX S
当然，一如既往地，中国经济在坚强领导下，还是取得了不易的值得珍惜的成绩。嗯。 tL0<xGI5^
qfp,5@p
2）对当前经济形势的判断。 e~tgd8a2a
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去年经济工作会上提出"需求收缩，供给冲击和预期转弱"在今年都演绎得非常充分。今年会议依然提到了这一判断。 lej-,HX
i#/,Q1yEn
3）23年经济工作的指导思想。 2NS(;tBB0
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依然是高质量发展，坚持******思想，贯彻落实二十大的思想要求。 ; MU8@?yN
C[f' 1O7
关于二十大的一些内容，我此前写文章详细讨论过，请参考： Xup rl2+
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未来十年，三个关键词｜新时代新方向 eQh@.U*S)
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总体思路是，稳字当头，稳中求进。并提到"加大宏观调控力度"，这都是为了把经济拉回正轨，尽快复苏的思路。 {"Xn`@Y
b~;gj^
4）具体的经济工作部署。 [RtTi<F^
h2kba6rwk
财政货币政策依然沿袭了政治局会议的提法，最大看点是对房地产没有如此前资本市场Yy的取消"房住不炒"。 E6"+\-e
@<]sW*s
4.1）财政政策要加力提效，重点是"加"字。 3IXai)6U
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去年的提法是"提升效能"。可以预计明年的财政支出，赤字安排等，都会保持积极。消费券可能也是财政刺激的一个选项 I9S=VFhZ`
\Eq,4-q
4.2）货币政策的总基调仍然是"稳健"。 up+W[#+
v+a$Xh3Y~
注重"精准有力"，"保持流动性合理充裕"（去年同样提到）。这意味着货币政策没有大水漫灌，但依然会保持偏松状态。 yV=Ku
0vN<0
4.3）产业政策要发展安全并举。 zrt\]h+
o+UCu`7e
发展与安全，一直是二十大以来强调的关键词，此前我们直播和文章里都讲了很多次，此处不再重复。 +O`3eP`u
<a9<rF =r
4.4）对于市场主体的监管方面，释放暖意。 L%G/%*7;c
4to)ff
对于平台经济，释放出更多暖意。提到支持平台经济在多方面发挥重要作用。注意用了"支持"二字。 32yGIRV
gDHgXDD_b
4.5）特别强调坚持两个"毫不动摇"。 oNW.-gNT
uSnG=tB
即"毫不动摇巩固和发展公有制经济,毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展"。特别提到"社会上的质疑"，这一点是给民营企业和民营企业家同样释放出暖意。 0p6
t%@sz
意思是，你们加油干，我们不是社会上谣传的那样，不信谣不传谣！我们继续支持你们，保护你们！ 5`su^
,;3#}OGg
4.6）在房地产方面，坚持"房住不炒"。 N?cvQR{r9
P2y`d9,Q
依然提到"坚持房住不炒"，"支持刚需和改善住房"。目标是支持房地产业向新产业模式平稳过渡。 l=EnK"aU
=T_E]>FF9
地产政策定调，事实上是本次会议资本市场最期待的部分。 UQq,Xq
TJk3z^.j
结果表明，中央对地产的态度总方针没有变化。不会有强刺激，政策的上限是支持"平稳"过渡，所谓的"托而不举"。 KGsS2
P#^-{;Bu
4.7）会议还在科技，社会民生等方面做出了政策部署。 X.~z:W+
ze* =7
强调了科技的自立自强。这和二十大反复强调的"安全"一脉相承。 b1rW0}A
tC;LA 4
总体来说，本次经济工作会的内容，大部分都已经通过稍早的政治局会议传递出来，在市场的预期之中。 O~3<P3W
<sU?q<MC
而包括拿掉"房住不炒"在内的强刺激，或者"运动式搞经济"的传言，则被证伪。 WiDl[l"{9
MA}~bfB
总体上，高层并未因为22年经济的困难偏离战略方向，依然保持定力，继续沿着"高质量"的路径稳步往前。 m|K"I3W$
-Ky<P<@ezm
中国经济在2022年承压，内因在于疫情防控和地产下滑的拖累，外因在美联储的紧缩政策与俄乌冲突造成的供应扰动。 |.w'Z7(s
71euRIW'5
展望2023年，疫情防控已经全面转向，地产救助已经全面展开，美联储的紧缩政策也接近尾声，合力均指向中国经济和市场都将往上。大方向大战略已经朝着有利于经济恢复的路径徐徐展开。 Be~__pd
nV/8u_
而在战术上，经济的恢复又会面临疫情放开初期的冲击以及居民和企业部门消费投资恢复的缓慢性与复杂性。外部，美国服务性通胀目前尚不明确未来会如何演绎，因此美联储的终端政策利率和在这个利率上停留的时长，也将为金融市场带来不确定性。 zKRt\;PW
2~`lvx
但无论如何，2022年的冬天，对国家对个人都有着极不寻常的意义。 @9,=|kxK
t:MeSO
于国家而言，中国这个世界第二大经济体，终于要把战略重心从防疫转到发展经济上来。 R/!lDv!
g]kM7,/M
这一转向，不仅对中国至关重要，对全球经济的增长，也极为关键。2023年，欧美经济很大概率都将步入衰退，而中国经济的复苏，将成为对冲海外衰退的强大动力。 e6?iQ0
于个人而言，我想最重要的，是： K1`Z}k_p.
Ynn:,
又有盼头，又看到希望，又燃起信心。 12{F
Uh6LU5
三年抗疫，对居民的资产负债表，对老百姓的身心，都造成了不可谓小的影响。好在，我们终于在这个冬天，要收拾好心情重新出发了！ 5ynBVrYf
;Fo%R$y
希望在2023年，公司的老板可以放心跑业务，职场的员工可以努力干工作，校园的学生可以告别网课拥抱青春，小年轻可以放肆五湖四海去旅行，老人家可以逢年过节尽享儿孙绕膝之天伦...... c@SNbY4}%
F4M )x`
人间烟火气，最抚凡人心。 zN3[W`q+m
e"=/zZH3
希望在来年，你我都能找回那份无比熟悉又久违的烟火味道。