楼市低迷时期,不少开发商却耐不住“冷清”,率先打响了价格战。 SB;&GHq"n
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在武汉,某联排别墅项目原价一套600万,现仅需450万,暴降150万;在沈阳,一项目从高点12000元/平下降至当前的约7500元/平,不仅单价暴跌4500元,还送车位。 {g'(~ qv
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与此同时,大幅的降价,也刺激着老业主敏感神经,甚至引发维权。在合肥就有因一楼盘七折卖房,而引发老业主到售楼处要求退还差价。这些高点买入业主的心情不难理解,因为大幅降价活动让他们产生了数十万,乃至上百万的“损失”。 p,EQ#Ik
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有业主无奈表示,“我们去年买的房子,今年也降价了。降就降吧,反正自己住。但是售楼部的销售隔三差五给我发降价优惠活动,提醒我房子买贵了,真的实在受不了了。” jnkR}wAA
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还有某县城的业主抱怨,“去年在老家买房,首付35万,贷款56万,月供三千多。还贷一年,现在房价降到了5300/平,等于60万左右就能拿下一套房。媳妇跟我算了一笔账,我们还没交房就白白多花了二十几万。” B?eCe}*f;B
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开发商大幅降价的背后,其实是楼市销量的惨淡。近一年来,暴雷声阵阵、风声鹤唳,楼市复苏迹象并未出现,扛不住的地产老板们只能使出浑身解数促进销售,回笼资金,其中打折降价就是他们惯用伎俩之一。 !j8FIY'[
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但另一边,不少地方为了防止开发商“恶意降价”,出台了“限跌令”。毕竟,对于老百姓而言,房子降价比涨价更可怕。 GL>O4S<`
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连央企都“扛不住”,在打折降价卖房。不久前,合肥保利和悦庐鸣“7折卖房”的消息刷屏了地产圈。据乐居财经了解,该项目整体备案均价1.3万+/平,首付一成7.6万起。如今,成交价9000+元/平,直降4000元/平,相当于打了7折。 fbyd"(V8r
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值得注意的是,该项目此前在售特价房楼栋为5楼、16楼,面积约88-89㎡,优惠后最低单价为8590元/平、最高单价10170元/平,最低总价仅82万、最高总价约90万。 e[{0)y>=
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在合肥,“首付1成起”不算稀奇,自肥东率先开启低首付后,县域普遍跟进,但单价8字开头着实让人大为吃惊。当地业内人士表示,“项目旁边就是监狱,此前销量惨淡。但七折大甩卖之后,销量猛增。” /7(W?xOe
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就在开发商大幅度降价卖房的同时,项目老业主直接不干了,有的到售楼处直接要求开发商退钱,还有的投诉称项目开发商诱骗消费者等。 Q4#.X=.d
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在外部压力之下,最终保利和悦庐鸣的降价计划也被匆匆叫停。但这并不是该项目首次进行打折促销,有业主称去年12月买房时,该项目只能打97折(均价12700元/平)左右;到了今年6月,就爆出84折优惠卖房,最高优惠20万,还送5万车位抵用券等。 HDz5&