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[聚焦溧阳]老小区的老人们看着老楼装了电梯，开心极了！[复制链接]

 楼层直达
醉看飞雪

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法老 
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125楼  只看该作者 发表于: 2022-05-24 23:00   , 来自:江苏省 移动
政府这个价格远高于市场价 <!FcQVH+L  
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醉看飞雪

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126楼  只看该作者 发表于: 2022-05-24 23:02   , 来自:江苏省 移动
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引用楼主西叔于2022-05-23 15:11发表的  :依照六层算，一层两户人家计算，合计六楼拿5万，五楼3-4万，四楼2-3万，三楼1-2万，二楼进一万，一楼进2万，政府出10万左右，合计一台梯子加钢结构20万左右， (2022-05-23 15:11)  KCbJ^Rln  
)'f=!'X  
不止 "1^tVw|  
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冬天火

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127楼  只看该作者 发表于: 2022-05-24 23:04   , 来自:江苏省常州市 电信
政府部门为民办实事需点贊！ AQ(n?1LU  
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事实骑士

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128楼  只看该作者 发表于: 2022-05-24 23:24   , 来自:上海市 移动
写清楚点，一台电梯一共多少钱，政府补贴多少？ ibZ[U p?  
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悦在心间

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129楼  只看该作者 发表于: 2022-05-24 23:31   , 来自:江苏省 移动
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引用楼主唐唯扬于2022-05-22 18:00发表的  :价格真的假的？清溪花园六楼一户需九万八千元，五楼六万八千元，四楼五万八千元。溧阳地区差别这么大？ (2022-05-22 18:00)  12'MzIsU's  
o:ow"cOEf  
是的，我公婆甘露社区也说是这个价位的。  u? >x  
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北戴河幻想

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130楼  只看该作者 发表于: 2022-05-24 23:47   , 来自:中国 移动
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引用楼主艾伟于2022-05-22 17:21发表的  :又为老的百姓做了一件大好事，赞。每户出一万元，政府补贴后又返回几千元。 (2022-05-22 17:21)  ji4bz#/B0  
0Cf'\2  
醒醒， S2|pn \0V  
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sjbd666 

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131楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 08:25   , 来自:江苏省常州市溧阳市 移动
真正要做好事，站在公益和爱民的立场出发，这钱完全应该有政府来买单！ vpT\ CjXHZ  
/3hY[#e  
?-2s}IJO  
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陈小强

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132楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 08:56   , 来自:中国 移动
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引用楼主di……wang于2022-05-22 17:41发表的  :这个价格能接受 (2022-05-22 17:41)  `Xeiz'~f8  
f<rn't{  
6楼1万5楼1万不高兴，5楼1万4楼不高兴了，4楼1万3楼不高兴 Q1yXdw  
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草鞋干1 

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133楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 08:58   , 来自:江苏省常州市 联通
政府买单 全付 老百姓不用花一分钱 w?8\9\ ;?  
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天目深瞳 

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134楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 09:31   , 来自:江苏省常州市 (溧阳)电信
过分的，情绪化的要求不要说，基本没用。多想一二楼噪音采光问题。93楼骂山门了，畅快了？一哥总是用正能量的眼光看待事物，赞扬声多了点，怎么是拍马屁？谄媚呢？搭界吗？只是文人的书生气而已。 q o^mp  
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②哥

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135楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 11:54   , 来自:中国 移动
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引用楼主牵着羊的狼于2022-05-22 18:11发表的  :13层 (2022-05-22 18:11)  6L\]Ee  
B@dCCKc%/  
溧阳哪有13层没电梯的 #6D>e~>n  
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六根清人 

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136楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 12:45   , 来自:江苏省常州市溧阳市 移动
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引用第135楼②哥于2022-05-25 11:54发表的  : z6d0Y$A G  
<~w3[i=  
溧阳哪有13层没电梯的 8>x' . 8  
L1g0Dd\Ox  
顶帖我全部看了，可能大多数人不知道一哥说的江南春那里居民装电梯只需交一万多元的情况，只要到现场看看就知道了，一哥是不会瞎说的。 w >2G@  
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亲历亲为

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137楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 13:18   , 来自:江苏省常州市 电信
反正老子一楼不需要，也没指望老子出钱 eu_ZsseZ  
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本帖最近评分记录： 共 1 条评分 金币 +1
东方偶尔败 金币 +1 2022-05-30 - 来自溧阳论坛APP
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无间道罗生门 

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138楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 14:04   , 来自:江苏省常州市 电信
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引用第131楼sjbd666于2022-05-25 08:25发表的  : 5*YvgB;  
真正要做好事，站在公益和爱民的立场出发，这钱完全应该有政府来买单！ ;A7JX:*?y=  
'2<r{  
W  
2;:p H3  
并什么让纳税人来买单。 ?f q!BV  
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lytht888 

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139楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 14:09   , 来自:江苏省常州市 电信
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引用第82楼玲珑七弦于2022-05-24 13:58发表的  : K@cWg C  
*kqC^2t  
等你知道价格，你就不会想装了。他这个是特殊户型，一个连廊很多户人家，而大多数单元楼都是一层两到三户人家，而且底下是车库的要多算一层。按之前公示的指导价，安装费，维护费及使用费，平摊下来六楼大概每天十六块钱左右，五楼往下略微递减。 (Y7zaAG]  
>jIn&s!}  
加装电梯对于上层的住户有利，对于下层的住户其实也无所谓，安装费用均摊不太合理吧。这几天正好邻居也在讲这个话题，好像小区里有一幢楼已经在征求意见了，6楼后期维护都要16块每天，自己在4楼至少要10以上一天，都抵一年香烟钱了，万一用几年后还要大修大保养什么的，不太搞得起啊。 $S?gQN.e  
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小宇房产

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140楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 16:08   , 来自:江苏省苏州市 移动
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引用楼主唐唯扬于2022-05-22 18:00发表的  :价格真的假的？清溪花园六楼一户需九万八千元，五楼六万八千元，四楼五万八千元。溧阳地区差别这么大？ (2022-05-22 18:00)  GVnDN~[  
N=2T~M 1  
为什么比南京贵多了 C,l,fT  
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路亚达人

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141楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 17:21   , 来自:江苏省常州市 电信
能搞共享电梯吗？刷卡消费的那种 |>]@w\]  
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同是天涯沦落人 

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142楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 17:24   , 来自:中国 移动
制造矛盾，后患无穷的玩意，请不要不负责任地吹嘘。 lN g){3  
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大卫李老师

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天王 
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143楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 17:43   , 来自:江苏省常州市 电信
懂得人都知道这是个坑，坑，坑 Z@+nkTJ9&t  
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陈炳元

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新手上路 
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144楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 19:02   , 来自:中国 移动
平陵一哥正天做广告，江南春可以装，其他小区都不愿意装，谁愿意出钱，一楼二楼三楼都不愿意装，不出钱我们也不愿装， BK%B[f*[OA  
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飘雪画影 

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145楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 19:30   , 来自:江苏省苏州市 移动
哈哈哈 ~>>_`;B  
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华盛维权 

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146楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 21:20   , 来自:江苏省常州市溧阳市 移动
一切顺其自然最好！ Cty{   
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lvqinfu 

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147楼  只看该作者 发表于: 2022-05-25 22:31   , 来自:江苏省 移动
  如今老旧小区越来越多，很多小区原先是没有安装电梯的，随着时间的推移，小区老人也多了起来，上下楼电梯造成了很多不方便，因此，政府开始想办法改善这种情况，给老旧小区安装上电梯。安装电梯需要一笔很大的费用，因为每层每户对安装电梯的需求大小不同，会造成电梯分摊价格的不同。那么6层楼加装电梯费用怎么分摊？旧楼各楼层装电梯费用标准是怎么样的？
6层楼加装电梯费用怎么分摊？
X7-*`NI^  
  关于旧楼加装电梯的分摊方式，最为普遍的做法是按楼层和面积分摊。比如，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依次类推出资比例；同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主，可由其他业主酌情给予一定的补偿。 !{+CzUo@  
  也有按照层数来分摊的方式。比如，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，6楼每户算四层半。每层楼有两户，这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。 99*k&mb  
  还有一种按照楼层到达的台阶数分摊电梯费用的方式。比如，以6层旧楼加装电梯为例，加装电梯以后每层楼少的台阶数为：1楼，少走0个台阶；2楼，少走18个台阶；3楼，少走36个台阶；4楼，少走54个台阶；5楼，少走72个台阶；6楼，少走90个台阶。这样一共少走了270个台阶，费用出资比例： 1楼，不出资；2楼，出资占比：18/270≈6.7%； 3楼，出资占比：36/270≈13.3%；4楼，出资占比：54/270≈20%；5楼，出资占比：72/270≈26.7%；6楼，出资占比：90/270≈33.3%。 R /" f  
  不论哪种方式，说到底只要小区业主意见能够达成一致，并且没有损害各方的利益，那么这种分摊方式就是合理的。
旧楼装电梯费用标准
?`e@ o?  
  一般目前大概费用30万左右。分摊比例，一般一楼不出，二楼百分之10，三楼百分之15，4楼百分之20，5楼，百分之25，6楼百分之30供你参考，具体比例每个小区不同，成功加装不多。之前是由于审批多，但是现在审批据说少了很多，但是不是每家愿意的。不愿意就不能实行。 GFLat  
  有专家表示，一楼业主担心房屋因此贬值是完全站不住脚的，我国老龄化社会已经到来，越来越多的老年人会面临"上楼难"的问题，安装电梯会让老旧小区品质提升、房屋增值。只是加装电梯后高层楼盘增值最大，但这种由加装电梯带来的有差别增值并不构成对低层业主所有权或者相邻权的侵害。所以，低层业主以房屋价值贬损为由要求补偿没有法律根据。 `>UUdv{C  
  也有专家表示，除了通风、采光等直观影响之外，旧楼加装电梯有可能导致低层住户房价贬值的因素应该考虑在内。业主们购买房屋时，产权确认之时，没有电梯是一个既定事实，无论成交价还是居住预期，都没有包括电梯对不同楼层的不同价值，因此，加装电梯相当于变更游戏规则，电梯作为一个重大变量，引起住户强烈的反应完全正常。 >z %YKdq  
  每栋楼的实际情况不一样，很难有一个统一的补偿标准。有的旧楼电梯加装后，低层用户采光、通风等确实会受到影响，但有的加装后对低层用户影响并不大。业主还是要根据实际情况自行协商，在所有住户达成统一意见后才宜动工。比如，苏州市规定，既有住宅申请加装电梯的具体实施前，需要申请增设电梯的业主就相关事项达成书面协议，比如电梯建设费用及维保费用分摊方案、确定电梯管理单位、权益受损业主的补偿方案等。 }I uqB*g[t  
}&/>v' G  
nxhlTf>3  
mOj; 0 R  
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迎家房产 金币 +1 2022-05-31 - 来自溧阳论坛APP
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[font=&amp]老旧小区加装电梯，究竟利多还是弊多？
[font=&amp] :7+E fu  
| D jgm7$*  
  最近这几年，全国各地都在实施老旧小区改造计划，目的就是为了改善人们的生活环境，提高生活质量，除了要美化楼体外观，小区环境，更换窗户以及供暖设施等，有的小区甚至还会加装电梯，看上去都是非常惠民的工程，然而却不少人对老旧小区加装电梯产生了很大争议，这究竟是为什么呢？ _,JdL'[d  
  第一，出行更便利 S4? N_"m9  
  有了电梯人们上下楼会更加轻松方便，尤其现在的老旧小区，多是上了年纪的人，老年人口所占比重很大，再加上腿脚不便的，如果单凭体力上下楼会非常费劲儿，而加装电梯可以很好地改善人们的出行方式，即便你手里提着重物也不用担心，有效提高了人们的生活质量。 ywRw i~  
  第二，市场价值提高 .(8sa8{N  
  加装电梯增加了小区的配套建设，一定程度上增加了房子的附加价值，虽然都是老旧楼房，但是加装电梯后，将更加符合现代人的生活需求，未来房子转手不仅更容易，房子价格也会上涨不少。 b8@gv OB  
  不过为什么有很多人都非常不赞同老旧小区加装电梯呢？ s-He  
  第一，影响居住体验 BiUOjQC#  
  老旧小区加装电梯，基本都是建在楼道外边的，不仅要占用更多的公共空间，甚至还会影响消防通道，毕竟以前的老房子楼间距还是相对较窄的，如果出现突发情况，可能会危及生命。而且外建电梯即便是玻璃材质，也多少会影响到房间的采光效果，而且边户的生活私密性会有所降低。再加上电梯运行时会产生不小的声响，将会十分影响人们的休息质量，尤其是一层，噪音污染相当严重，居住体验会大打折扣。 _g(4-\  
  第二，生活成本增加 &_EjP hZ  
  要知道电梯的造价以及后期的保养费用都不便宜，加装电梯后，这些费用都将由住户们共同分摊，生活开销增加，而且这对低层住户来说相当不划算，尤其是一层，人们日常出行基本用不到电梯，如果让他们也承担一部分费用，肯定会遭到严肃抵抗。再加上老旧小区的物业水平相对较低，如果没有严格的管理，那么电梯被损坏的几率也会大大增加，后期维修也是个非常麻烦的事情。 bQ" w%!  
  第三，安全隐患增多 mzl %h[9iI  
  首先老旧小区大多都是预制板，再加上很多房子的房龄都已经超过20年甚至是30年了，抗震性比较差，而加装电梯肯定要砸开每层楼的通风窗口，这对整栋楼的牢固程度都是巨大考验，如果施工不当，那么说不定还会造成楼体损伤，甚至还会牵连到边户的阳台等，非常不安全。其次就是房子的通风问题，老式楼房只有一个出入口，楼道里通风换气都是依靠通风窗，然而加装电梯后通风效果减弱，楼道内不仅空气质量差，如果发生火灾，那么排烟效果也将惨不忍睹，会大大增加消防救援的难度，安全隐患还是相当大的。 SH/KC  
8[|RsM   
 G=lket6  
i2EXE0;  
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华盛维权 

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引用第131楼sjbd666于2022-05-25 08:25发表的  : HY,+;tf2r  
真正要做好事，站在公益和爱民的立场出发，这钱完全应该有政府来买单！ j#TtY|Po  
'L w4jq  
]Y'oxh  
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民生工程，应该这样 tkFGGc}w\  
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