[百姓生活]恒大观澜庭业主利益应保障[复制链接]

2022年3月4日的早晨格外的清新，我驾车去溧阳市行政服务中心办理房产证，心情格外的舒畅。2019年我在燕山新区东泰路旁恒大观澜庭买了一套房。这里曾是距今约7000年的新石器时代遗址，有着非常深厚的历史文化，住在这里定能受到先人的庇护，平安幸福永远。 (EUX>IJ  
它紧邻火车站，一下车就可以回家。高速公路纵横，道路四通八达。离商业街不远，生活方便。更重要的是就在光华学府旁边，闹中取静，是出人才的风水宝地，成为许多溧阳居民心中的首选地。 vsoj] R$C  
观澜庭内欧式风格，气势雄伟，古木参天，绿草如茵，亭台长廊，小桥流水，风景幽美，似在花园一般。户型合理，美观大方，现代高雅，让人如沐春风，我们一家特别的满意开心。 {Y'DUt5j  
但是去年拿钥匙后，关于恒大房产危机的信息不断传来。我一直关心我的房产证，昨天去咨询说好办理了，今天兴致勃勃地赶了过来。 RgQ\Cs24Q  
工作人员热情地接待了我，她说房产证还不能办理，恒大观澜庭的钱还没有交全，土地抵押银行注销才能办理，现在是帮你们预约登记。 Yq/|zTe{  
我听了心一沉，随之一想，我是全款为我儿子买的婚房。我没有贷款，这件事即使到法院，也不能一刀切。如果我是分期贷款，欠银行的钱，不帮我办房产证，我没话可说。希望法律注重细节，要区别对待，不能伤害平民百姓的利益。我想一切政府部门都会正当解决，有强大的国家作后盾，不必担心，最多迟点拿房产证。
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办好预约登记，我又去了一趟新房，看到许多业主似乎和我一样心事重重。我想这个问题国家政府会帮我们处理好的，我们做好自己，守护好自己的家园。该装修的装修，物业费等，不是全款、银行贷款如期交。家里水、电、天然气生活安全保障，不要自己的原因设置困难，让这么好的小区，没人敢来买，失去它应有的优势和价值！祝愿住在恒大观澜庭小区的业主快乐！社区活动精彩纷呈，一如既往！ 622mNY  
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全款才讨厌，要真到破产清算那一步，你和恒大的购房合同就失效了，只有一个债务权 6!g3Juh  
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你现在住的房子理论上是银行的 `"(7)T{  

溧阳人真有钱，买房都是全款 ,)GCg@7B  

不领产证难道会将你的房子收回？二十几年前的商品房如今去办产证只需当时合同价的1%(几百元)，限购城市不领产证还能打擦边球多购几套 h{<^?=  

开头一通赞美，我还以为屁抒情篇得，原来是后面是房产证拿不到，恒大好像不是说很有危机四伏了么， hUA3(!0)  

引用

引用楼主魔鬼步伐于2022-03-04 11:35发表的  :全款才讨厌，要真到破产清算那一步，你和恒大的购房合同就失效了，只有一个债务权 E/s3@-/
 
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你现在住的房子理论上是银行的 (2022-03-04 11:35)  XkdNWR0  

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以前应该是全款购房者的，有个六个月的优先受偿权，现在不确定还有没有这个 G|^gaj'9  

法律条文 /;.M$}Z>`  

全款炫富 (V=lK6WQm  

真想先人庇护建议去南非，那里有距今500万年前人类祖先南方古猿的遗址，有着更加深厚的历史文化 #4cuNX5m%  

能拿房，办不了房产证，也算不幸中的万幸。恒大本来去年初就申请破产了，但为了维稳郭家一直没批准，今年初外债违约，然后一直没大消息，感觉是暴风雨前的宁静，长远看恒大至少30%的项目交不了房的。如果不是有翡翠湾的钱可以借用，观澜府能不能交房还不一定了。 9Hc#[Ml  

恒大如果不是国家不允许他死，他早就死了。许老板早就想擦屁股了，国家不允许而已。呵呵了。 YK[O#V  
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听得出打颤声？ &
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反正已经买了，能装修能住就行，总比钱丢进水里好。还怕以后银行把房子收回去吗 $@#nn5^IX  

不急着交易的话，这个房产证晚一些又如何？国家会把你房产证灭了？ <]!IC]+  
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等等吧！起码你都住进去了。那些期房的才急呢。 [%h^qJ  

买的几期的呢？ 43VuH  

土地抵押银行，这个是关键。开发商把土地抵押银行贷款盖房子。 &#)3v8  
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开发商不把钱还银行，土地就是银行的。 }Jtaq[y\r  
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}=Fw0  
当然办理不了购房者的土地证和房产证。 U$J]^-AS  
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都是杠杠闹的，开发商拿地花钱，其他都是银行的钱在运作。 i&KbzOY  
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这个钱来的太快了，拿地后4个月开盘、5个月资金回笼、6个月资金回正，高周转 K:{Q~+   

引用

引用第9楼陈公子剑于2022-03-04 13:03发表的  : *%8us~w5/  
能拿房，办不了房产证，也算不幸中的万幸。恒大本来去年初就申请破产了，但为了维稳郭家一直没批准，今年初外债违约，然后一直没大消息，感觉是暴风雨前的宁静，长远看恒大至少30%的项目交不了房的。如果不是有翡翠湾的钱可以借用，观澜府能不能交房还不一定了。 [Q*kom :  

J|b1 K]  
翡翠湾那些全款买腰斩房的，嘴里滴苦格咧。。。 !bY{T#i)k  

恒大观澜庭的房子全卖了，又不是卖不出去，为什么还欠银行的钱呢？至于其他地方烂尾或者欠债，跟溧阳有什么关系？真搞不懂呢 [|>.iH X  

引用

引用楼主黑龙江于2022-03-04 15:15发表的  :恒大观澜庭的房子全卖了，又不是卖不出去，为什么还欠银行的钱呢？至于其他地方烂尾或者欠债，跟溧阳有什么关系？真搞不懂呢 (2022-03-04 15:15)  [Cs2H8=#  

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购房资金被挪用了，建筑队，供应商结不到款余下的工程不干了 Zf"AqG P  
地皮抵押给银行了，钱花别的地方去了，因为债务暴雷还不上，银行扣着土地证 (PNvv/A  
光土地抵押问题还不大 h%O`,iD2  
就怕把期房也抵押给银行那就完犊子了 I;`V*/s8"  

恒大没能将应缴的钱上交。 a. gu  
公安处是不能备案的，故而不能录入公安房址。 FV^kOz  
没有公安房址，何谈房产证？？？ zcA"\  
B4{A(-Tc  
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引用

引用第18楼魔鬼步伐于2022-03-04 16:02发表的  : -Y+[`0$'  
kp0>8rkF  
购房资金被挪用了，建筑队，供应商结不到款余下的工程不干了 eR3!P8t  
地皮抵押给银行了，钱花别的地方去了，因为债务暴雷还不上，银行扣着土地证 ~=c#Ff=Z  
光土地抵押问题还不大 EKDv3aFQZ#  
就怕把期房也抵押给银行那就完犊子了 !Hgq7v ZG  

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aq{ H`  

只能等了 .!Z.1:YR  

只要恒大不破产，事情总会有办法。如果恒大一破产，业主个个有麻烦。 lQ)8z I  

能住进去就万幸了。我二期的停工大半年了，一期还有两幢至今未交付。哎。中奖了 kKCkjA:o##  

引用

引用楼主常熟研究院于2022-03-06 08:50发表的  :能住进去就万幸了。我二期的停工大半年了，一期还有两幢至今未交付。哎。中奖了 (2022-03-06 08:50)  - 5A"TNU  

RMsr7M4<91  
我也是二期的，请问有没有二期的业主群啦 Oa*/jZjr