[百姓生活]讨论一下物业费和电梯费的计算[复制链接]

从物业处了解了一下物业费和电梯费的计算方法，以幸福城物业计算方法： %_:L_VD@  
购房面积=实得面积公摊面积 )R `d x  
物业费=购房面积每平费用12个月 KtAEM;g  
电梯费=购房面积每层系数12个月 e}2?)B`[  
都用购房面积来算，明显存在重复面积计算及收费，资料显示，物业是服务于整个小区公共区域的，为什么不按公共区域面积折合算？实得面积，也就是业主家里并未享受物业服务，该计算暂时解释为物业也是需要赚钱的，个人可以理解，也不愿多计较。但若按这样计算，电梯费就应该包括在物业费里了！！ A7YCSjB  
电梯费据查获资料显示，算法为：电梯费=建筑面积每层系数12个月 g0biw?  
此建筑面积个人觉得应是单指电梯的建筑面积，而不应该是购房面积。此处和房管局的人讨论过，其解释为按购房面积算，是因为考虑到买小面积的住的人少，买大面积的住的人多，存在用电梯人多人少的问题，为了公平起见，所以才按购房面积算！且不说买大面积用电梯的人是否一定会比买小面积用电梯的人多，电梯运行取决于个人的使用频率，和一家人有多少人用没有关系，其次电梯是人在用，且不说是否真的有人会计较别人家用电梯的人比自己家多，如果真有，为了公平起见，也应该是按人数收费。欢迎大家来此帖理性讨论…… ^NU_Tp:2^  
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图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_340805_1641796737560812.jpg

众安物业回复了铂悦时代，就看他回不回复你了 uUBUUr  

板凳坐坐 WzdlrkD  

引用

引用楼主一只倔强的猪于2022-01-10 15:01发表的  :众安物业回复了铂悦时代，就看他回不回复你了 (2022-01-10 15:01)  5g4c1K  

SR\$fmo  
哦？怎么回复的 
,!^w  

超大城市住宅物业设备月运行费(电梯与水泵)每平米按0.55元收取(底楼及管网供水的1~3层相应扣除)，没有常州分得那么明细，据说还有能耗费(一般以公摊面积计取) "}UYsXg  

实际打扫管理面积么根本就没这么多,按照购房面积是粗旷的算法，何况现在绿化减少了停车位收费了 Fd0\T#k  
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引用

引用楼主1350180594于2022-01-10 16:16发表的  :超大城市住宅物业设备月运行费(电梯与水泵)每平米按0.55元收取(底楼及管网供水的1~3层相应扣除)，没有常州分得那么明细，据说还有能耗费(一般以公摊面积计取) (2022-01-10 16:16)  `<l|XPv  

Kx[z7]1@  
不要说其他，就爭对文中 x@>^c:-f  

物业不要赚钱么？ 6ypqnOTr  

引用

引用楼主yh8310于2022-01-10 16:37发表的  :物业不要赚钱么？ (2022-01-10 16:37)  N6<23kYM  

0IM#T=V  
可以赚，不要贪，毕竟业主们的钱都不是大风刮来的，现在年轻人存点钱，赚钱都不容易 D r$N{d  

看看你的物业合同是否涵盖电梯费用，如果没有那么电梯费用应该是根据各个地区当地收费要求和标准有物业代为收入的，至于收取标准和计算方式应该都有规定，如果有疑问可以让物业提供相关资料，如果物业是按照政府文件收取的，那么你有意见只能去找政府部门了 P5P<-T{-c  

我就想知道小区物业保洁会不会到我家来打扫卫生，因为物业费的计算面积不光是公摊面积，还包含了我的套内面积。 7_/.a9$G  

你可以叫物业天天来帮你家里打扫卫生，顺带把饭也做了，做不到就去投诉他们 Z
y7@"C  

XWUTb\@  

听说安置房没物业费 nRE}F5k  

业主发电梯卡，一毛（待商议）一次，完美解决 O``MUb b  

引用

引用楼主小溜溜于2022-01-10 18:03发表的  :看看你的物业合同是否涵盖电梯费用，如果没有那么电梯费用应该是根据各个地区当地收费要求和标准有物业代为收入的，至于收取标准和计算方式应该都有规定，如果有疑问可以让物业提供相关资料，如果物业是按照政府文件收取的，那么你有意见只能去找政府部门了 (2022-01-10 18:03)  `;qZ$HH  

_Kj.  
只有收费参考标准，没有明确条例规定是否包含或不包含，物业合同都不是业主和物业签的，合同到期续签合同也没有和业主们商量，都是不知道谁在一手操办，从来没有一个人过单位问过业主意见及想法，所以条例规定都是无视的 c>
!J@[,  

引用

引用楼主小溜溜于2022-01-10 18:14发表的  :你可以叫物业天天来帮你家里打扫卫生，顺带把饭也做了，做不到就去投诉他们 (2022-01-10 18:14)  _fCHj$I*]  

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d4K  
不需要 Kx+Bc&X  

该交还得交 e:D"_B  

总之你不交物业费就等着律师函，有正式单位的等领导请你喝茶，不满意服务只能投诉 9prsL#Fn  

引用

引用楼主赵兄托你办点事于2022-01-11 09:36发表的  :总之你不交物业费就等着律师函，有正式单位的等领导请你喝茶，不满意服务只能投诉 (2022-01-11 09:36)  TK/'
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\g1@A"  
投诉有用吗？我静等律师函 r{R7"  

引用

引用楼主赵兄托你办点事于2022-01-11 09:36发表的  :总之你不交物业费就等着律师函，有正式单位的等领导请你喝茶，不满意服务只能投诉 (2022-01-11 09:36)  ?g;ZbD  

7$'mC9  
求之不得等他们告我 SKpPR;=q|: