[百姓生活]小区车库大量违法改造成房间，业主可以向住建部举报（已回复）[复制链接]

商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 ~ttKI4  
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第二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。 #?Wo <]i  

尊敬的网友：您好！  {>A
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溧阳市住房和城乡建设局  `T`c@ A  
2021年11月28日  NU(^6  
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嘉丰小区大量车库改造成了房间，出租了出去，物业也没人管管。 O[L\T  

嘉丰老小区哇，正常 ?N(u4atC  

嘉丰一区啊 uFWvtL?;_  

引用

引用楼主快乐随我行于2021-11-27 23:13发表的  :嘉丰一区啊 (2021-11-27 23:13)  Pb*q;9  

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对 #wGQ v  

不要搞事情。 4Rl nnXY  

没说车库啊 M}R@ K;%  

车库便宜，租房子房租太贵 D>psh-,1  

引用

引用楼主事在人为°:于2021-11-27 23:28发表的  :不要搞事情。 (2021-11-27 23:28)  f\U?:83  

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就要搞，大搞特搞。 ;m2"cL>{l  

因为车库住人存在许多隐患，如下： S
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　　1、大多车库在最初设计建造时电路线径较小，电路的承载力比较低，有的只能供普通照明，如果使用空调、取暖器、电磁炉等大功率电器，长期使用会加速线路老化，很容易引起火灾。 K~fDv
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　　2、车库一般都没接通天然气管道，为了解决煮饭烧菜的问题，车库里多会放置燃气钢瓶、灶具等，增加消防安全隐患。由于车库大多密闭，冬天如果使用煤取暖不当，还可能造成一氧化碳中毒。 D>"{H7mY  
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根据《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，且禁止将车库用于居住、生产、经营。 C[87f-g  

这种在溧阳到处都是，反应也没用哦！ c5mhl;+'  

顶一下 ]%Q]C 8[C  

车库改装获利和风险悬殊过大，如发生火灾，伤亡事故，整栋房子业主可以对车库出租者起诉，要求改装者赔付房子的损失费。 *F%ol;| Q  

引用

引用楼主海上的风于2021-11-28 08:13发表的  :这种在溧阳到处都是，反应也没用哦！ (2021-11-28 08:13)  4f@\f7\  

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溧阳领导还没有重视，等出了事就来不及了，我们这老小区把储藏室往下挖下十几二十公分改造了租给外来人员居住，上次煤气瓶漏气险些酿成大祸。 -z~ V  

小区内车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门，即当地的城建部门进行举报。 r|H!s
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4k
Y{X%9
 
根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： e#e
O`bT  
^N}~U5  
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； <+1w' -  
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 '$  
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； q$2taG}  
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（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 H1ui#5n2  
d# ?*62  
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。 [\%t<aa  

楼主是被人抢了生意来论坛举报吗 y7G|P~td  

引用

引用楼主流浪者~~于2021-11-28 08:21发表的  :楼主是被人抢了生意来论坛举报吗 (2021-11-28 08:21)  ez9M]! 8Lt  

F^v{Jqc  
知法犯法，罪加一等 >v4~:n2D  

引用

引用楼主溧阳溧阳人于2021-11-28 08:19发表的  :溧阳领导还没有重视，等出了事就来不及了，我们这老小区把储藏室往下挖下十几二十公分改造了租给外来人员居住，上次煤气瓶漏气险些酿成大祸。 (2021-11-28 08:19)  +|w~j#j9`  

>\Pj(,'  
论坛发了起到警示作用，希望能亡羊补牢。 M@86u^80  

引用

引用楼主溧阳溧阳人于2021-11-28 08:19发表的  :溧阳领导还没有重视，等出了事就来不及了，我们这老小区把储藏室往下挖下十几二十公分改造了租给外来人员居住，上次煤气瓶漏气险些酿成大祸。 (2021-11-28 08:19)  VDN]P3   

nvs7s0@Fqe  
那个小区 %NoZ f^?  

有时间，多争钱才是。 a'~y'6  

额额 j!H?dnE||  

尊敬的网友：您好！  )Ggx  
            感谢您对我们工作的关注与重视，您反映的问题已收悉。  |Ay#0uQ5Y  
溧阳市住房和城乡建设局  }y/t~f+  
2021年11月28日  GTvb^+6  
SQk!o{  

引用

引用楼主di……wang于2021-11-28 09:48发表的  :那个小区 (2021-11-28 09:48)  ~K`blW
47  

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燕山东苑 V ZGhF!To