[购房交流]销售怎么不吹了，溧阳楼面价破万的地出结果了[复制链接]

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引用楼主培训师于2021-11-19 08:58发表的  :这你就没搞明白了 gQ|?~hYYv  
这块地是肥水不流外人田，洋房+叠墅、湖景房的配置，虽然湖不是很大。等开发了的时候，又是要被早早预订，一扫而光。现在金峰新城因为有个焦尾琴小公园，有个小水潭。二手房就已经17000--18000了。 "D :?l`\o  
不要以为自己买不起，别人就也买不起。金峰崇文府的那2个楼盘 .. (2021-11-19 08:58)  IsVR4t]  

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一二手房倒挂这招不好使了！！！不就是骗二手房不要低价卖，骗刚需买低价新房吗？ AG#Mj(az!  
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只有傻子才上当 zm_8{Rta}  

论坛有些人皇帝不急太监急，政府也没下什么死政策，就武断一定这样，一定那样，无知才这么讲 xCyD0^KY  

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引用楼主陈公子剑于2021-11-18 22:06发表的  :你说哪块地呀？上图那快地流拍了，自己人走个程序接回去的，你那两万的房子目前没开发商敢入手去盖的，等以后再拿出来拍再说吧！ (2021-11-18 22:06)  9)n3f^,Oj*  

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你看公告么？都已经拍完了。。 ]6MXG%  

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引用楼主李ww于2021-11-20 10:08发表的  :你看公告么？都已经拍完了。。 (2021-11-20 10:08)  aq9Ej]1b  

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你看看是谁拍去的 ^~3{n  

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引用楼主峰回路转8于2021-11-20 10:48发表的  :你看看是谁拍去的 (2021-11-20 10:48)  :
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你看看是不是拍结束了。都马上开始招标做了。 Wf&i{3z[  

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引用楼主山中老人于2021-11-17 15:16发表的  :老破小铁定玩完，买老破小还不如住乡下！ B,A\/%<  
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精品二手房，比如燕山公馆带车位，车位还能安装充电桩，政府银行政策再倾斜下，还是有机会解套的，就怕拆迁房进来捣乱！ (2021-11-17 15:16)  (=tu
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你对拆迁房意见很大？ A$]#f  

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引用楼主dsc147258于2021-11-21 21:26发表的  :你对拆迁房意见很大？ (2021-11-21 21:26)  Oz.Zxw  

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拆迁房挡了新房和性价比二手房（政府背景囤积房）路！必死无疑！ zfUkHL6  

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引用第29楼李ww于2021-11-20 12:07发表的  : :,=Z)
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你看看是不是拍结束了。都马上开始招标做了。 bl;v^ HR0)  

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做毛呀，政府自己拍去过段时间再拿出来重拍 O}"fhMk  

溧阳城市面积太小，当新房的价和邻近的旧小区房价差不多的话，选择新房的会多。 %b`B.A  
所以，特别是溧阳的老破小，卖不起价钱。能卖出去就不错了。 j_~lc,+m  
溧阳除了小省中学区的小面积老房子有市场外，其他咬紧牙齿不降价的老破小，基本上卖不掉。 SQx:`{O  

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引用楼主峰回路转8于2021-11-20 10:48发表的  :你看看是谁拍去的 (2021-11-20 10:48)  6u v'{  

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那你看看后期还会拿出来拍么？再看看那块地房价就可以颠覆你的想象 vR"<:r47?  

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引用楼主李ww于2021-11-24 09:40发表的  :那你看看后期还会拿出来拍么？再看看那块地房价就可以颠覆你的想象 (2021-11-24 09:40)  >#\&%0OZw  

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迟早再拿出来，不然住建局自己盖房子卖呀！之前燕山美林东面那块地，19年楼面价7000政府自己拿下了，今年又拿出来拍了。中介销售都没吹起来，也不知道你在吹什么，这杠什么 cZ~\jpK  

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引用楼主李ww于2021-11-20 12:07发表的  :你看看是不是拍结束了。都马上开始招标做了。 (2021-11-20 12:07)  1`_i%R^  

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燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注溧阳房价吧你 -h8!O+7 .  

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引用楼主陈公子剑于2021-11-24 10:00发表的  :迟早再拿出来，不然住建局自己盖房子卖呀！之前燕山美林东面那块地，19年楼面价7000政府自己拿下了，今年又拿出来拍了。中介销售都没吹起来，也不知道你在吹什么，这杠什么 (2021-11-24 10:00)  w|PZSOJ  

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燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注房价吧你 _wf
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引用楼主李ww于2021-11-24 10:05发表的  :燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注房价吧你 (2021-11-24 10:05)  [;5HI'px  

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燕湖一号定价三万也是开发商的自由，溧阳又不限价，但去化率能有多少，开发商就冷暖自知了。现在还用备案价来混淆自己，用销售软文麻痹自己，无知真可怕。睁眼看看全国吧，房地产逻辑早变了 XW]|Mv[M  

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引用楼主李ww于2021-11-24 10:05发表的  :燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注房价吧你 (2021-11-24 10:05)  J;q3 fa  

(%+DE4?  
一个人都分不清，土地到底是卖掉了，还是变相流拍了，拿着销售吹嘘出的房价来炫耀，无知真可怕。多关注关注全国市场吧你，房地产逻辑早变了 ^QW%<X  

看看杭州房价回暖没。一线城市成交量都在上涨。用数据说话好吧 MB"?^~Sm  

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引用楼主陈公子剑于2021-11-24 10:37发表的  :一个人都分不清，土地到底是卖掉了，还是变相流拍了，拿着销售吹嘘出的房价来炫耀，无知真可怕。多关注关注全国市场吧你，房地产逻辑早变了 (2021-11-24 10:37)  XIp9=jhSR  

[#9ij3vxd  
陈老板，有的傻X拆迁房和老破小卖不掉，就天天和你杠精 @$nI\n?*  
ReK@~#hLY  
和你杠精的越厉害，越能说明你是对的，而它们的房子真难卖 #!`zU4&2  
IYCKF/2o  
哈哈哈 s)M2Z3>+  

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引用第37楼李ww于2021-11-24 10:05发表的  : D1j7i v  
|@@mq!>-  
燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注房价吧你 \iL,l 87  

c^6`"\X^g  
卖掉几套了是关键 iZSSd{jO  
R/Y/#X^b  

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引用楼主山中老人于2021-11-24 12:53发表的  :陈老板，有的傻X拆迁房和老破小卖不掉，就天天和你杠精 #eC;3Kq#-  
5(|M["KK~  
和你杠精的越厉害，越能说明你是对的，而它们的房子真难卖 ~9?U_ahfVt  
B/=q_.1F>  
....... (2021-11-24 12:53)  C|f7L>qe  

\5P.C  
哈哈，同对同对 qu~|d}0  

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引用楼主山中老人于2021-11-18 16:53发表的  :没人接盘是因为供应巨大！ irsfJUr[V  
WE[m@K[CR  
解决方法，政府，开发商和中介联手！ wm=RD9 8  
全面下架拆迁房和老破小（房龄15年以上房） =x^ l[>sz  
....... (2021-11-18 16:53)  "XNu-_$N<a  

zq;DIWPIoJ  
真NB，全中国都没政府敢这么干的 i7nL_N  

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引用楼主卿本黄落宁于2021-11-25 20:43发表的  :真NB，全中国都没政府敢这么干的 (2021-11-25 20:43)  efjO8J[uk-  

:p<kQ4   
明着不敢干 BR36}iS
;V  
)C {h1 `  
暗地里都这样干 *KK[(o}^J-  

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引用楼主培训师于2021-11-18 14:57发表的  :起始楼面价11572元/平方，卖20000很正常 Di*]ab  
 (2021-11-18 14:57)  bD35JG^&i  

9Ct_$.Q.  
卖15000都有赚的 W+gpr|R2  

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引用楼主李ww于2021-11-18 21:45发表的  :刚拿的地是燕山地块最好的一块地。保守估计2万一一平起，我话今天放这。 (2021-11-18 21:45)  6xHi\L  

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D[dO6.  
这是政府自己的公司自己拍下来，等于流拍了！！只能以后再拿出来再次拍卖！ 2F1ZAl  

陈公子剑说的很对，这个确实是流拍！（ZHEN FU下属企业自己先拍下来，以后继续拍卖）现在开发商拿地已经很谨慎了，现在当地很多的拍卖地块都是这样“神操作”，ZHEN  FU下属单位自己拍下来，一共有超过10个这样的公司，大家通过“天眼查”软件查下就知道它们的股东是谁了！呵呵！恒大的事情已经跟大家敲响了警钟！“房住不炒”现在是国家意志！还懂？ Wr5Q5s)c  

从去年2021年开始我就不看好这个领域了，因为我明显感觉到，“房住不炒”这个口号这次不是喊喊的，不像几年前那样了，“房住不炒”，房子回归居住属性，这是国家大战略，国家意志，任何人没法违背的，一定要跟着国家致策走，不听话的开发商会沦为第N个恒大，投机者也会被套牢！ aG! *WHt