[购房交流]销售怎么不吹了，溧阳楼面价破万的地出结果了[复制链接]

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引用楼主培训师于2021-11-19 08:58发表的  :这你就没搞明白了 63IM]J  
这块地是肥水不流外人田，洋房+叠墅、湖景房的配置，虽然湖不是很大。等开发了的时候，又是要被早早预订，一扫而光。现在金峰新城因为有个焦尾琴小公园，有个小水潭。二手房就已经17000--18000了。 FfT

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不要以为自己买不起，别人就也买不起。金峰崇文府的那2个楼盘 .. (2021-11-19 08:58)  e$Pj.>-<=  

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一二手房倒挂这招不好使了！！！不就是骗二手房不要低价卖，骗刚需买低价新房吗？ :gFx{*xN/9  
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只有傻子才上当  a0)QH  

论坛有些人皇帝不急太监急，政府也没下什么死政策，就武断一定这样，一定那样，无知才这么讲 wi{3/  

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引用楼主陈公子剑于2021-11-18 22:06发表的  :你说哪块地呀？上图那快地流拍了，自己人走个程序接回去的，你那两万的房子目前没开发商敢入手去盖的，等以后再拿出来拍再说吧！ (2021-11-18 22:06)  )%fH(ns(  

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你看公告么？都已经拍完了。。 <
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引用楼主李ww于2021-11-20 10:08发表的  :你看公告么？都已经拍完了。。 (2021-11-20 10:08)  F,CTZ~  

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你看看是谁拍去的 tfWS)y7  

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引用楼主峰回路转8于2021-11-20 10:48发表的  :你看看是谁拍去的 (2021-11-20 10:48)  1{.9uw"2S  

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你看看是不是拍结束了。都马上开始招标做了。 2B`JGFcdcB  

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引用楼主山中老人于2021-11-17 15:16发表的  :老破小铁定玩完，买老破小还不如住乡下！ 2>59q$|  
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精品二手房，比如燕山公馆带车位，车位还能安装充电桩，政府银行政策再倾斜下，还是有机会解套的，就怕拆迁房进来捣乱！ (2021-11-17 15:16)  R^e'}+Z  

CU~PT.  
你对拆迁房意见很大？ 23jwAsSo  

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引用楼主dsc147258于2021-11-21 21:26发表的  :你对拆迁房意见很大？ (2021-11-21 21:26)  W!(LF7_!  

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拆迁房挡了新房和性价比二手房（政府背景囤积房）路！必死无疑！ JjS?  

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引用第29楼李ww于2021-11-20 12:07发表的  : FML(4BY,  
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你看看是不是拍结束了。都马上开始招标做了。 7E!5G2XX~~  

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做毛呀，政府自己拍去过段时间再拿出来重拍 r9G>jiw8  

溧阳城市面积太小，当新房的价和邻近的旧小区房价差不多的话，选择新房的会多。 iO; 7t@]-  
所以，特别是溧阳的老破小，卖不起价钱。能卖出去就不错了。 8DaL,bi*.  
溧阳除了小省中学区的小面积老房子有市场外，其他咬紧牙齿不降价的老破小，基本上卖不掉。 uWE^hz"  

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引用楼主峰回路转8于2021-11-20 10:48发表的  :你看看是谁拍去的 (2021-11-20 10:48)  8Uxne2e  

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那你看看后期还会拿出来拍么？再看看那块地房价就可以颠覆你的想象 >[*qf9$  

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引用楼主李ww于2021-11-24 09:40发表的  :那你看看后期还会拿出来拍么？再看看那块地房价就可以颠覆你的想象 (2021-11-24 09:40)  R
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迟早再拿出来，不然住建局自己盖房子卖呀！之前燕山美林东面那块地，19年楼面价7000政府自己拿下了，今年又拿出来拍了。中介销售都没吹起来，也不知道你在吹什么，这杠什么 DR<9#RRD  

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引用楼主李ww于2021-11-20 12:07发表的  :你看看是不是拍结束了。都马上开始招标做了。 (2021-11-20 12:07)  Y/zj[>  

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燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注溧阳房价吧你 9;-p'C  

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引用楼主陈公子剑于2021-11-24 10:00发表的  :迟早再拿出来，不然住建局自己盖房子卖呀！之前燕山美林东面那块地，19年楼面价7000政府自己拿下了，今年又拿出来拍了。中介销售都没吹起来，也不知道你在吹什么，这杠什么 (2021-11-24 10:00)  P\rg" 3  

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燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注房价吧你 Gu\q%'I  

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引用楼主李ww于2021-11-24 10:05发表的  :燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注房价吧你 (2021-11-24 10:05)  _5Ct]vy  

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燕湖一号定价三万也是开发商的自由，溧阳又不限价，但去化率能有多少，开发商就冷暖自知了。现在还用备案价来混淆自己，用销售软文麻痹自己，无知真可怕。睁眼看看全国吧，房地产逻辑早变了 jkF
^-Up.  

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引用楼主李ww于2021-11-24 10:05发表的  :燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注房价吧你 (2021-11-24 10:05)  0gP}zM73  

bI9~jWgGp  
一个人都分不清，土地到底是卖掉了，还是变相流拍了，拿着销售吹嘘出的房价来炫耀，无知真可怕。多关注关注全国市场吧你，房地产逻辑早变了 ~H<6gN<j(.  

看看杭州房价回暖没。一线城市成交量都在上涨。用数据说话好吧 U}rU~3N  

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引用楼主陈公子剑于2021-11-24 10:37发表的  :一个人都分不清，土地到底是卖掉了，还是变相流拍了，拿着销售吹嘘出的房价来炫耀，无知真可怕。多关注关注全国市场吧你，房地产逻辑早变了 (2021-11-24 10:37)  x$.^"l-vX  

U!?_W=?  
陈老板，有的傻X拆迁房和老破小卖不掉，就天天和你杠精
6"5A%{J  
8hz^%vm  
和你杠精的越厉害，越能说明你是对的，而它们的房子真难卖 *-=(Q`3  
bL+_j}{:N  
哈哈哈 7yH"l9Z  

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引用第37楼李ww于2021-11-24 10:05发表的  : 2G67NC?+  
\K{0L  
燕湖公园旁边的湖景房燕湖一号已经卖到23000出头了。无知真可怕。多关注关注房价吧你 9N%We|L,c  

hz;G$cuEE  
卖掉几套了是关键 h-#6av:  
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引用楼主山中老人于2021-11-24 12:53发表的  :陈老板，有的傻X拆迁房和老破小卖不掉，就天天和你杠精 3H'sHuK"X  
-mbt4w  
和你杠精的越厉害，越能说明你是对的，而它们的房子真难卖 -vAC"8)S  
AmUr.ofu  
....... (2021-11-24 12:53)  $f$SNx)),  

f%A;`4`q  
哈哈，同对同对 #>a\>iKQ2q  

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引用楼主山中老人于2021-11-18 16:53发表的  :没人接盘是因为供应巨大！ ;gD })@  
K$z2YJ%  
解决方法，政府，开发商和中介联手！ i:dR\|B  
全面下架拆迁房和老破小（房龄15年以上房） JB\UKZXw  
....... (2021-11-18 16:53)  9V a}I
-  

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kg2P,2  
真NB，全中国都没政府敢这么干的 QDZWX`qw{  

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引用楼主卿本黄落宁于2021-11-25 20:43发表的  :真NB，全中国都没政府敢这么干的 (2021-11-25 20:43)  L]7=?vN=8  

@?ebuj5{e  
明着不敢干 ]IaMp78
8  
vo?9(+
:|e  
暗地里都这样干 cF*TotU_m  

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引用楼主培训师于2021-11-18 14:57发表的  :起始楼面价11572元/平方，卖20000很正常 2B1q*`6R  
 (2021-11-18 14:57)  wKh4|Ka  

hwuiu*  
卖15000都有赚的 O *C;Vqt  

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引用楼主李ww于2021-11-18 21:45发表的  :刚拿的地是燕山地块最好的一块地。保守估计2万一一平起，我话今天放这。 (2021-11-18 21:45)  1dY}\Sp  

9yu\ Ot  
这是政府自己的公司自己拍下来，等于流拍了！！只能以后再拿出来再次拍卖！ ,u=`uD  

陈公子剑说的很对，这个确实是流拍！（ZHEN FU下属企业自己先拍下来，以后继续拍卖）现在开发商拿地已经很谨慎了，现在当地很多的拍卖地块都是这样“神操作”，ZHEN  FU下属单位自己拍下来，一共有超过10个这样的公司，大家通过“天眼查”软件查下就知道它们的股东是谁了！呵呵！恒大的事情已经跟大家敲响了警钟！“房住不炒”现在是国家意志！还懂？ R+:yVi[F]U  

从去年2021年开始我就不看好这个领域了，因为我明显感觉到，“房住不炒”这个口号这次不是喊喊的，不像几年前那样了，“房住不炒”，房子回归居住属性，这是国家大战略，国家意志，任何人没法违背的，一定要跟着国家致策走，不听话的开发商会沦为第N个恒大，投机者也会被套牢！ $p8xEcQdU#