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只看楼主 | 倒序阅读 | 使用道具 | 浏览器收藏 | 打印 [百姓生活]我算了一笔账,大家帮我评估下能不能实操
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[百姓生活]我算了一笔账,大家帮我评估下能不能实操[复制链接]

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楼主   发表于: 2021-11-01 11:12   , 来自:江苏省常州市 电信
最近饱受物业、停车的困扰,自己小区(安置房)停车被扣了大脸盆(电子罚单),新购的小区物业费超贵,关键没有物有所值。所以突发奇想,有了一个新的生活向往,发出来给大家帮忙评估评估、分析分析: H\GkW6  
第一步:为了方便小孩上学,学区的问题,目前溧阳风评较好的,小学是二实小、文化、中心、外国语,初中是燕山、小省中、外国语,高中凭本事。按照划片,意向购入世纪名城、甘露名苑、燕山新村,选择2套,兼顾小学、初中的房产,面积60-80,按照目前行情,均价12000-13000,预计花费160万左右,等于把现在的房子一套换成2套小的。(费用:160万左右) (.Lrmf@hI7  
第二步:卖掉现在的燃油车,换成理想、蔚来、特斯拉等品牌大点的新能源车。(费用:40万以下) ZCg`z  
第三步:老家离城比较近(直径10km左右,我开车快,从家出门到高铁站10分钟,到八佰伴30分钟内左右),短期5-10年估计也不会拆迁,拆了重新盖2层板洋楼。基建成本30万,装修没个数,肯定豪了装,打底30万波(费用70万) o_Si mJFK  
-----分割线-----  (以上投入大概是300万以下,卖掉房子,再贷点差不多了) ?K@t0a   
第四步:把购入的2套学区房对外出租,单套租金应该在1000左右,2套一个月2000多,自己掏点还还贷款,应该问题不大。 I=O y-  
----------------------------------------------- SxjCwX">  
我不知道我这个想法是不是合情合理哦,在老家肯定不愁停车费、物业费的事情,住的肯定舒心很多,生活便利性估计差点,缺点就是点外卖费劲了,购物费劲了,小孩接送麻烦了。这种缺点其实也是因人而异的,但是不可否认的幸福感肯定是不一样的。
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(post by :2021-11-01 11:12:55)
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沙发   只看该作者 发表于: 2021-11-01 11:34   , 来自:江苏省 电信
等到初中就知道离家远多不好了,住小套,就是放弃自己的生活质量 &l}?v@@+_  
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板凳   只看该作者 发表于: 2021-11-01 11:35   , 来自:江苏省苏州市 移动
想要幸福感?既然都准备300万预算了,那为什么还要这样?花一百五十五买房买车位加充电桩,25万一辆特斯拉,好了,剩下来的一百多万,一百万理财,孩子随便什么学校都可以,不用刻意去哪个学校,成绩全靠他自己来,而你这一百万理财的钱就是以后给孩子准备的,然后每年家庭年收入就算15万吧,普通家庭15万应该是有了,存10万问题不大吧,等孩子毕业后,加上理财的钱,差不多现金200万,关键是这些钱你也一直在理财,收益是可观的,这些钱给孩子以后结婚,买房不算太多但也是够了,这样不是更幸福吗 @+_&Y]  
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地板   只看该作者 发表于: 2021-11-01 11:39   , 来自:中国 移动
支持楼主尝试一下 IwpbfZ  

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4楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 11:44   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
不用卖房买学区小套。 ;4d.)-<No_  
,你懂吧? Q=.g1$LP  

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5楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 11:52   , 来自:江苏省常州市 电信
小学最好的不是燕湖小学么 接下来文化 二实小 外国语 u '@Ely  
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6楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 11:52   , 来自:江苏省常州市 电信
义务教育阶段会有很大的变革,不能以之前的思维思考了,不是住小套,是把生活半径搬离城区,减少无意义的烦恼 E<a.LW@  
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7楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 11:54   , 来自:江苏省常州市 电信
你没理解我的烦恼 9.]Cy8  

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8楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 11:57   , 来自:江苏省常州市 电信
新购的二套房就在燕湖对面,燕湖以素质教育为主,不太符合国情,应试教育仍是大道。 lMI ix0sSj  

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9楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 12:14   , 来自:江苏省苏州市 移动
最好的小学是文化、文化、文化小学好伐。 hr 6LB&d_  
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10楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 12:21   , 来自:江苏省常州市 联通
引用
引用楼主冯稀饭于2021-11-01 11:57发表的  :新购的二套房就在燕湖对面,燕湖以素质教育为主,不太符合国情,应试教育仍是大道。 (2021-11-01 11:57)  Y=wP3q  
gQcr'[[a  
啥?重素质教育不好?真为你的孩子担心,先培养孩子做一个正常的人比神么都重要 Qak@~b  
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11楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 12:23   , 来自:江苏省苏州市 移动
为你的孩子担心 (NWN&  

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12楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 12:38   , 来自:江苏省 联通
引用
引用楼主elpmis于2021-11-01 11:35发表的  :想要幸福感?既然都准备300万预算了,那为什么还要这样?花一百五十五买房买车位加充电桩,25万一辆特斯拉,好了,剩下来的一百多万,一百万理财,孩子随便什么学校都可以,不用刻意去哪个学校,成绩全靠他自己来,而你这一百万理财的钱就是以后给孩子准备的,然后每年家庭年收入 .. (2021-11-01 11:35)  % 7:  
^Wz{su2  
普通家庭年收入15万,怎么存10万求带 yiA\$mtO  
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13楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 12:40   , 来自:江苏省常州市 电信
关键是,你乡下的房子还能推了重建啊? ]`m5!V_Y  
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14楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 12:51   , 来自:湖南省长沙市 联通
引用
引用楼主溧阳溧阳人于2021-11-01 12:14发表的  :最好的小学是文化、文化、文化小学好伐。 (2021-11-01 12:14)  n$iz   
=!aV?kNS8  
到底哪里好?是教师好还是教室好? o*VQH`G*|g  

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15楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 12:55   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用第5楼2不乐之君于2021-11-01 11:52发表的  : 2t%)d9r32  
小学最好的不是燕湖小学么 接下来文化 二实小 外国语 !+U.)u9 '  
3dfSu'  
燕湖小学不好,代课老师多 Y|bGd_j  
L[efiiLh$  
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16楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 12:59   , 来自:中国 移动
你的第一步很多人在实现这个目标 $vd._j&  
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17楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 13:10   , 来自:江苏省常州市溧阳市 移动
买甘露名苑,小学初中全搞定,城里买一套学区房就可以了,以后房子难出手,乡下可以推了重做,两边住住,剩下理财 ZWv$K0agu  
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18楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 13:18   , 来自:江苏省常州市 电信
小学初中还是要快乐童年呀,念好念坏都是天生老 4)?c[aC4P  
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19楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 13:21   , 来自:江苏省常州市 电信
9) wjVk  
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20楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 13:47   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
多烧的油钱也够停车费了,还有大冬天的多睡一会不香吗 d`^j\b>5(  

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21楼  只看该作者 发表于: 2021-11-01 13:47   , 来自:上海市 电信
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引用楼主小编吃屎于2021-11-01 12:21发表的  :啥?重素质教育不好?真为你的孩子担心,先培养孩子做一个正常的人比神么都重要 (2021-11-01 12:21)  DAJh9I  
#uKHw2N  
做一个正常的人需要学校来教小孩,那小孩的父母要了有什么用 aNfgSo05@n  
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楼主是来显摆的 >KC* xa"  
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引用第12楼无名2015于2021-11-01 12:38发表的  : n\ZDI+X  
gBf %9F  
普通家庭年收入15万,怎么存10万求带 1j9.Q;9  
&iId<.SiJ  
能存个5万就不错了 CXb)k.L   
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电车咧!你只想着困懒告,想想早点困就好咧瓦!就是想改变自己抱着手机看到点把钟才困的现状,人到中年,生物钟也该健康点咧! =pF 6  
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