最近饱受物业、停车的困扰,自己小区(安置房)停车被扣了大脸盆(电子罚单),新购的小区物业费超贵,关键没有物有所值。所以突发奇想,有了一个新的生活向往,发出来给大家帮忙评估评估、分析分析: H\GkW6
第一步:为了方便小孩上学,学区的问题,目前溧阳风评较好的,小学是二实小、文化、中心、外国语,初中是燕山、小省中、外国语,高中凭本事。按照划片,意向购入世纪名城、甘露名苑、燕山新村,选择2套,兼顾小学、初中的房产,面积60-80,按照目前行情,均价12000-13000,预计花费160万左右,等于把现在的房子一套换成2套小的。(费用:160万左右) (.Lrmf@hI7
第二步:卖掉现在的燃油车,换成理想、蔚来、特斯拉等品牌大点的新能源车。(费用:40万以下) ZCg`z
第三步:老家离城比较近(直径10km左右,我开车快,从家出门到高铁站10分钟,到八佰伴30分钟内左右),短期5-10年估计也不会拆迁,拆了重新盖2层板洋楼。基建成本30万,装修没个数,肯定豪了装,打底30万波(费用70万) o_Si mJFK
-----分割线----- (以上投入大概是300万以下,卖掉房子,再贷点差不多了) ?K@t0a
第四步:把购入的2套学区房对外出租,单套租金应该在1000左右,2套一个月2000多,自己掏点还还贷款,应该问题不大。 I=O
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我不知道我这个想法是不是合情合理哦,在老家肯定不愁停车费、物业费的事情,住的肯定舒心很多,生活便利性估计差点,缺点就是点外卖费劲了,购物费劲了,小孩接送麻烦了。这种缺点其实也是因人而异的,但是不可否认的幸福感肯定是不一样的。