从货币流向看,房地产更是水龙头,而不是蓄水池。大量货币就是通过房地产贷款流向社会的,贷给个人用来买房,开发商就有钱买地建房了,贷给开发商用来买地,当地政府就有钱搞城建了。
;=\vm"I? 国家是聪明理性的,他们没超发基础货币,我国基础货币也就30万亿,他们超发的是信用货币,也就是常说的广义货币m2,目前是230万亿。基础货币都是国家担保的,信用货币用的是企业和个人的信用。
gN#&Ag<? 开发商抵押的是企业资产,个人抵押的是未来30年的现金流。说到底,负债是刚性的,资产是弹性的。负债需要实打实的拿钱去还,资产嘛,一小区一千套房,一套100万,总资产市值10亿,现在房子难卖,一业主一套房80万出手了,那这小区的总市值就是8亿。
R2{ y1b$l 现在超发基础货币的是美国,我们要担心的是外来的输入性通胀,而不是国内没了房地产蓄水池超发的货币该怎么办,根本没有货币蓄水池,有的只是泡沫化的资产,该担心的是这些资产对应的负债没了增量信用货币,企业和个人怎么还钱。凛冬将至,高筑墙广积粮少负债吧!
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<T;1VQ 奥,还有,任何商品的炒作都是资本逐利的正常现象,只要国家想管都不可能长久,就像去年的猪肉,今年上半年的铁矿石,今年下半年的煤炭,国家出手煤炭半个月腰斩,而且这还是建立在外部输入性通胀的前提下的成果。
0'u2xe 其实要担心的是经济下行,各国都不想管通胀,因为通胀比通缩好,国家通过通胀还可以减轻社会上的债务压力,何乐不为,不过苦了普通百姓。但国家不背这个锅,所以蓄水池的观点很流行。
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