[百姓生活]2018至2020年常州各地区土地出让金数据出炉[复制链接]

此表本欲不发，唯恐有人借势迭起，但凡事并非尽善尽美，多元化的数据更能真切的反映复杂的客观事实。 >0ow7Uw;  
言及溧阳，向者偏颇之人，尤喜于取其短而攻之。贬损讥笑无一不足，其非良言劝善。大抵只为宣泄愤懑以自娱，其长于信口开河，顾点不顾面，抓住一点使劲黑。亦或自我麻痹寻安慰，彼惯于无中生有，特例当常情，只有立场无是非。 `d5%.N  
及至溧阳金坛卖地收入，数额确实大，依赖也很深，实情无疑。窃以为原因有两点:一来金溧面积较大，土地储量本就占先天优势。二者金溧开发程度相对较低，客观上也有较强的用地需求。两者权加之下，出让金额必然也是水涨船高。但金溧毕竟属于外来人口流入较弱的地区，对存量消化较弱，故而卖地收入扶摇直上，但绝对的成品价格相比周边同侪并没有优势。这或许就是福祸相倚间的道理了吧！ Ya3C#=  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_356056_1634961043527251.jpg

地都卖完了 -GhP9; d  

早来的 GpY"fc%  

引用

引用楼主海上的风于2021-10-23 13:19发表的  :地都卖完了 (2021-10-23 13:19)  Xe6w|  

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卖不完的，全国城镇建设面积只有国土面积的百分之一，卖地卖房是国家把放出去的钱收回来的最重要手段，值钱的不是房，是地，值钱的不是地，是允许开发建设的地 nKPYOY8^  

引用

引用楼主陈公子剑于2021-10-23 13:25发表的  :卖不完的，全国城镇建设面积只有国土面积的百分之一，卖地卖房是国家把放出去的钱收回来的最重要手段，值钱的不是房，是地，值钱的不是地，是允许开发建设的地 (2021-10-23 13:25)  Bc+w+  

E(O74/2c8  
中国古代政府搞钱方式，无非是税收和盐业垄断！ oe%}?u  
现代，税收不变，盐业垄断换成了土地财政和开发商的新建楼盘！ Eo{"9j\  
但是为什么溧阳房价一直涨不动，表面上看是人口外流，根本原因还是拆迁安置房和二手房太多导致！ 3.| S  
为什么呢？ . <jr0,i  
原因如下！ %-)H^i~]%  
第一，如果把开发商新建楼盘比做官盐的话，那拆迁安置房和二手房就是私盐！私盐是一定比官盐便宜的，而且质量可能还比官盐好，比如某些拆迁户天天叫嚣拆迁房质量比商品房好！大家都跑过去买私盐了，你官盐的价格即使上涨，成交量也上不去！ }+)fMZz  
第二，古代盐业收入下降（官盐不好卖），税收收入会上涨，各项苛捐杂税上涨，老百姓会怨恨政府，并且逃离居住地！从而形成恶性循环！现在也是一样的道理！开发商新建楼盘不好卖，开发商就没有拿地积极性，直接打击政府土地财政。政府各部门只能利用职权在其他领域捞钱，苛捐杂税剧增，然后溧阳人口又要开始外流！新一轮恶性循环又要开始！ l= =``  

引用

引用楼主山中老人于2021-10-23 13:39发表的  :中国古代政府搞钱方式，无非是税收和盐业垄断！ tX5"UQA  
现代，税收不变，盐业垄断换成了土地财政和开发商的新建楼盘！ LgKaPg$  
但是为什么溧阳房价一直涨不动，表面上看是人口外流，根本原因还是拆迁安置房和二手房太多导致！ _Tf4WFu2  
为什么呢？ Tu
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....... (2021-10-23 13:39)  U7K,AflK?M  

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你对安置房二手房执念很深呀，不过现在还没有彻底关上门，降价还是有出路的，真等变成老小区危楼那就真成空中楼阁了 mtJ9nC  

引用

引用楼主陈公子剑于2021-10-23 13:44发表的  :你对安置房二手房执念很深呀，不过现在还没有彻底关上门，降价还是有出路的，真等变成老小区危楼那就真成空中楼阁了 (2021-10-23 13:44)  [#l* _0  

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你要是溧阳普通工薪阶层，你是赌一把买降价的二手房或拆迁安置房，还是宁愿背一大把房贷买新房呢？ 6HZ`.o:f  
*G{^|z  
那我肯定赌一把买降价的二手房和拆迁房！因为拆迁房和二手房只能降价卖，再不套现，以后更难卖！政府会用各种手段禁止二手房和拆迁房交易！ 8kU!8^mH  

引用

引用楼主山中老人于2021-10-23 13:50发表的  :你要是溧阳普通工薪阶层，你是赌一把买降价的二手房或拆迁安置房，还是宁愿背一大把房贷买新房呢？ Jth[DUH8H  
}q $5ig  
那我肯定赌一把买降价的二手房和拆迁房！因为拆迁房和二手房只能降价卖，再不套现，以后更难卖！政府会用各种手段禁止二手房和拆迁房交易！ (2021-10-23 13:50)  ;5zz<;
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新房买了之后不也变成二手房了么 *VFf.aPwYi  

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引用楼主夜小诺于2021-10-23 14:26发表的  :新房买了之后不也变成二手房了么 (2021-10-23 14:26)  n/SwP  

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政府要搞钱，开发商也要搞钱，你只能买新房！ \P.I)n`8 y  
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买拆迁房和二手房就是断了政府和开发商财路 -(  

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引用楼主山中老人于2021-10-23 13:50发表的  :你要是溧阳普通工薪阶层，你是赌一把买降价的二手房或拆迁安置房，还是宁愿背一大把房贷买新房呢？ )N7Y^CN~  
xx#zN0I>-y  
那我肯定赌一把买降价的二手房和拆迁房！因为拆迁房和二手房只能降价卖，再不套现，以后更难卖！政府会用各种手段禁止二手房和拆迁房交易！ (2021-10-23 13:50)  u*Pibgd<  

M< kj_.  
似是而非，观点片面且偏执 ?}kG`q  

引用

引用楼主西里西亚于2021-10-23 17:35发表的  :似是而非，观点片面且偏执 (2021-10-23 17:35)  e=B|==E10M  

Kx;eaz:gx  
呵呵，心虚了吧！ )qo {c1X  
溧阳房子不好卖，说白了就是人少房子多！ <vONmE a  
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吸引人口肯定没用，因为溧阳吸引人口，金坛，宜兴也在吸引！ .QZaGw=,z  
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那只有减少房子供应了！总不能停掉土地财政吧，那只能封死二手房和拆迁房！ 1~Oe=`{&  

引用

引用楼主山中老人于2021-10-23 17:45发表的  :呵呵，心虚了吧！ r:f[mk"-"A  
溧阳房子不好卖，说白了就是人少房子多！ jL%x7?*U0  
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吸引人口肯定没用，因为溧阳吸引人口，金坛，宜兴也在吸引！ HCyv]LR  
....... (2021-10-23 17:45)  ts\5uiB<%  

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非黑即白，偏执极端的思想早就被扔进了历史的拉圾箱。照你这说法，是不是在资源稍显局促，不足以充分供养两个孩子的情况下，就一定要采取饿死一个保另外一个的极端手段？照你这说法，是不是以后只准卖新车，不准卖二手车了？照你这想法，是不是以后只准用新东西，不准用旧东西了啊？因为你这种非黑即白，零和博奕的思维，决定了你不会去考虑中庸柔和的渐进路线，只会采取粗暴极端的手段。亏了你不当官，要不然老百姓要惨了。 zsX1QN16  

引用

引用楼主西里西亚于2021-10-23 18:15发表的  :非黑即白，偏执极端的思想早就被扔进了历史的拉圾箱。照你这说法，是不是在资源稍显局促，不足以充分供养两个孩子的情况下，就一定要采取饿死一个保另外一个的极端手段？照你这说法，是不是以后只准卖新车，不准卖二手车了？照你这想法，是不是以后只准用新东西，不准用旧东西了 .. (2021-10-23 18:15)  &dM. d!  

<0b)YJb4M  
呵呵！那你跟我讲讲，原材料涨价，现货不涨价。国家不也只能限电嘛！ c~z82iXNO  
)bS yB29S  
房地产也是一个道理！ llcb~  

引用

引用楼主山中老人于2021-10-23 18:40发表的  :呵呵！那你跟我讲讲，原材料涨价，现货不涨价。国家不也只能限电嘛！ tr<Nm 6!  
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房地产也是一个道理！ (2021-10-23 18:40)  &XIt5<$~R  

HVi 'eNgo  
我不懂经济，所以也不能信口开河。但我知道仅就长三角，珠三角和津京地区而言，总的能源供应还是没有问题的。保龙头稳核心是谁都会去做的。另外不管是调涨调降，说到底都是属于相应的技术范筹，都是以中庸平和为基调的。而你动不动就要禁这个，决(杜决)那个，你的思维难道还不极端与偏执吗？另外断章取义，胡搅蛮缠并不是个好习惯。 pmuvg6@h  

引用

引用楼主西里西亚于2021-10-23 19:06发表的  :我不懂经济，所以也不能信口开河。但我知道仅就长三角，珠三角和津京地区而言，总的能源供应还是没有问题的。保龙头稳核心是谁都会去做的。另外不管是调涨调降，说到底都是属于相应的技术范筹，都是以中庸平和为基调的。而你动不动就要禁这个，决(杜决)那个，你的思维难道还不极 .. (2021-10-23 19:06)  1Ir21un  

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中庸就是阴阳平衡！ &TUWW/?T  
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阴为人口，阳为房子！现状人口少，房子多！很明显阴阳不平衡！ p)`{Sos  
要想平衡，那只能增加人口，或者降低房子数量！人口增加肯定没戏，因为宜兴，金坛都在抢人！那只能降低房子数量！但土地财政不能断，所以只能封死二手房和拆迁房，来减少房子数量！ 9Vg?{v!yn  

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引用楼主山中老人于2021-10-23 19:17发表的  :中庸就是阴阳平衡！ :y
+2*lV  
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阴为人口，阳为房子！现状人口少，房子多！很明显阴阳不平衡！ C ;;Sih5  
要想平衡，那只能增加人口，或者降低房子数量！人口增加肯定没戏，因为宜兴，金坛都在抢人！那只能降低房子数量！但土地财政不能断，所以只能封死二手房和拆迁房，来减少房子数量！ (2021-10-23 19:17)  6@Y_*4$|  

lsJSYJG&  
真够偏执的啊！形势与发展难道会一成不变吗？永远固守老的路线吗？简而言之，以前是增量时代，现在和以后会渐变为存量时代。大规模建设的需求与动力都会减弱的，相应的对土地财政的依赖也会减小与弱化的。这些你能明白吗？算了，你还在沉迷于自己臆想的世界中吧 0g +7uGp:  

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引用楼主西里西亚于2021-10-23 19:33发表的  :真够偏执的啊！形势与发展难道会一成不变吗？永远固守老的路线吗？简而言之，以前是增量时代，现在和以后会渐变为存量时代。大规模建设的需求与动力都会减弱的，相应的对土地财政的依赖也会减小与弱化的。这些你能明白吗？算了，你还在沉迷于自己臆想的世界中吧 (2021-10-23 19:33)  O%Scjm-^X  

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你的意思就是政府减少土地财政，让剩下的刚需慢慢消化二手房和拆迁房？ [/,)  
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绝对不可能！ bh
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因为政府要搞钱，而土地财政最来钱！弱化土地财政，政府就需要在其他领域大力捞钱，会造成苛捐杂费增多，基础物价上涨！那么人口就要大量流失！更惨！ ySk R>y  

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引用楼主山中老人于2021-10-23 19:47发表的  :你的意思就是政府减少土地财政，让剩下的刚需慢慢消化二手房和拆迁房？ R]Vt Y7}i,  
WKQ^NEqr3  
绝对不可能！ qBU-~"2t  
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....... (2021-10-23 19:47)  yID16
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E0BMv/r8b  
财政税收增多就要加大苛捐杂税，你这个人才真能扯啊！经济的效益与规模，工业的优劣与大小这些难道不要去考虑吗？你凭什么要求工业规模25000亿而且质量更高的苏州税收和工业规模只有4000亿的镇江一样呢？人家苏州税收比镇江多七八倍不是很正常吗？难道苏州的苛捐杂税比镇江多七八倍？难道苏州的人因此比镇江更少吗？不去考虑规模与效益，单看孤立的数字有意义吗？照你这单线性且偏执的思维，是不是也认为北京上海的税收也应该像镇江一样多啊？多就是原罪吗？信口开河，胡扯瞎掰可不是什么好习惯。再见！ S_iMVHe  

引用

引用楼主西里西亚于2021-10-23 20:35发表的  :财政税收增多就要加大苛捐杂税，你这个人才真能扯啊！经济的效益与规模，工业的优劣与大小这些难道不要去考虑吗？你凭什么要求工业规模25000亿而且质量更高的苏州税收和工业规模只有4000亿的镇江一样呢？人家苏州税收比镇江多七八倍不是很正常吗？难道苏州的苛捐杂税比镇江多七八 .. (2021-10-23 20:35)  U;bK!&Z  

~CtL9m3tO  
呵呵！保新房房价，锁死二手房和拆迁房流动性是房产必然趋势，我劝你二手房和拆迁房早点降价抛，晚了可真成不动产了 <$6QDfa#  

这数据哪里弄来的？明天有人寻你谈话训戒。 7uT:b!^f[  

引用

引用楼主神女湖的故事于2021-10-23 21:06发表的  :这数据哪里弄来的？明天有人寻你谈话训戒。 (2021-10-23 21:06)  vohoLeJTj  

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有什么问题吗？教据是常州统计局公开发表的。 w j[\B*$?  

2020年，金坛区涉宅地出让金排首位（161.2亿），其次是武进区（155.1亿），溧阳市位列第三（139.6亿） c1$ngH0  

2020年常州大市土地出让金达975亿元，同比上涨48.3% oq4}3bQ  

所以，楼主你的数据是哪里来的？还有点数不？？？？？？？ %r-V2)  

2018年常州市区共计挂牌推出62宗涉宅经营性建设用地，出让总面积381.32万㎡， 已成交52宗涉宅用地，同比增加48.57%；成交总面积304.2万㎡， 同比增加67.06%；土地成交总金额达413.97亿元，同比去年的204.6亿翻了一倍还多 p}|.ZkyN