[百姓生活]天目星城那边起始楼面价约7000元/㎡，预计售价14000，还觉得燕山新区的燕山映贵吗？[复制链接]

引用

引用楼主维豆奶于2021-10-14 11:14发表的  :大部分房源都在中介手上，包括期房。你说有关么 (2021-10-14 11:14)  )yOdRRP  

=tS1|_  
不是开发商吗 re$xeq\1P?  

恒大这样要死不活，未来的房地产市场谁也看不清 ~) ecQ  

恒大翡翠湾还有几套，我全要了，价钱随便开。 o)(N*tC  

引用

引用楼主一颗老白菜于2021-10-14 09:25发表的  :燕山映到万达，天目星城那边也到了 (2021-10-14 09:25) 
']bpsn  

s!vvAD;\  
你确定？ dTE(+M- Gr  

引用

引用楼主云昭于2021-10-14 09:41发表的  :土地买卖谁是卖方？开发商又要背锅了吗？ (2021-10-14 09:41)  cl`!A2F1G#  

BA5b;+o-  
呵呵，光卖方有用吗？你家有套房，你开价1个亿有人要吗？归根到底这社会富人很多，他们有的人已经把自己孙子的孙子的房也买了。再说了，开发商拍土地不就是看中了这点吗？某炮说过：商品房是为富人准备的。话糙理不糙。 ZFJqI  

引用

引用楼主肖天于2021-10-14 19:34发表的  :呵呵，光卖方有用吗？你家有套房，你开价1个亿有人要吗？归根到底这社会富人很多，他们有的人已经把自己孙子的孙子的房也买了。再说了，开发商拍土地不就是看中了这点吗？某炮说过：商品房是为富人准备的。话糙理不糙。 (2021-10-14 19:34)  6%^9`|3  

/ll2lyS+  
呵呵啥啊，你说的这些和我说的有什么关系？ UD+r{s/%  

谁还敢买期房 )Z.M(P  

燕山南都现房一手1.3，燕山汇上东区期房打出标价1.0。房价近段时间应该是平稳的 MF}}o0P  

二万最好 % QKlvmI"  

引用

引用楼主阿伟已经死了于2021-10-14 19:29发表的  :你确定？ (2021-10-14 19:29)  .:(N1n'>1  

\NN5'DBx  
打开高德地图看下，谢谢，开车多2分钟不到。 |AS`MsbI9  

有钱人的天下 jh*aD=y  

引用

引用楼主qgj8于2021-10-14 15:54发表的  :那是现在市场平稳了，常州两年翻翻那段时间，那种溢价不可观？ (2021-10-14 15:54)  0k7kmDW  

y,OwO4+y\  
这溢价对炒房者可观，对开发商不可观，你只要去看那些售楼处不在的盘，说明房子早就从开发商手里脱离了，集中在中介手里，然后是炒房者，最后是刚需购房者，开发商需要快速回款应付银行商票，如果回款不及时，就出现滚雪球负债，最后如恒大一样，卖房只是造势，真正赚钱的是公司股票，玩的是资本，恒大负债这么多，许老板还能套现400亿，你觉得他靠卖房，能赚400亿？炒房者是靠房子涨价卖钱，开发商还真不是。 g\n0v~T+  

引用

引用楼主elpmis于2021-10-14 20:29发表的  :这溢价对炒房者可观，对开发商不可观，你只要去看那些售楼处不在的盘，说明房子早就从开发商手里脱离了，集中在中介手里，然后是炒房者，最后是刚需购房者，开发商需要快速回款应付银行商票，如果回款不及时，就出现滚雪球负债，最后如恒大一样，卖房只是造势，真正赚钱的是公司 .. (2021-10-14 20:29)  /h!Y/\kI  

Owa]ax5  
我说的就是投资者啊，当然，现在整个市场基本冷静下来了，未来更是未知数 o9Z!Z^  

引用

引用楼主elpmis于2021-10-14 20:29发表的  :这溢价对炒房者可观，对开发商不可观，你只要去看那些售楼处不在的盘，说明房子早就从开发商手里脱离了，集中在中介手里，然后是炒房者，最后是刚需购房者，开发商需要快速回款应付银行商票，如果回款不及时，就出现滚雪球负债，最后如恒大一样，卖房只是造势，真正赚钱的是公司 .. (2021-10-14 20:29)  \*_@`1m  

#0+`dI_5/  
中介这么有钱 房子在中介手里？ PUdJ>U
 

引用

引用楼主小冰棍于2021-10-14 20:52发表的  :中介这么有钱 房子在中介手里？ (2021-10-14 20:52)  f4s^$Q{Q  

;Ly(O'
9  
中介贷款套房的多了去了，特别是那些连锁中介，链家什么的，当然了，个人小中介就别说了，最多赚个信息费，就是你找不到房，他们能帮你找到房，赚点信息差，有的手上套个几套房的也不少，这和有没有钱没关系，而是够不够胆，你要够胆，借贷套几套房你也能赚，就看你敢不敢了。 f|*vWHSM  

引用

引用楼主俊哥098于2021-10-14 09:21发表的  :土地真老值钱的。 xb!h?F&  
反正开发商往上抬，老百姓来买单。 (2021-10-14 09:21)  1$q>\  

u7=jtB   
土地价格下来了房价自然下来了 LvJ')HG  

引用

引用楼主山中老人于2021-10-14 10:59发表的  :明年房价再不量价齐升，估计就扛不住了 (2021-10-14 10:59)  W^2Q"c#
7F  

YC:> )  
四五线城市限跌了，不过溧阳的房子涨不起了，溧阳的经济就房地产… 7@MGs2  

引用

引用楼主qgj8于2021-10-14 15:18发表的  :房子溢价，卖时不赚差价？ (2021-10-14 15:18)  DJeP]  

+[9~ta|j  
开发商不赚钱倒贴钱？？你忘了商人的本质了么 H&6
5X  

引用

引用楼主肖天于2021-10-14 19:34发表的  :呵呵，光卖方有用吗？你家有套房，你开价1个亿有人要吗？归根到底这社会富人很多，他们有的人已经把自己孙子的孙子的房也买了。再说了，开发商拍土地不就是看中了这点吗？某炮说过：商品房是为富人准备的。话糙理不糙。 (2021-10-14 19:34)  2.Ym  

R|h9ilc  
话是不错，毕竟大家都想把房子买在西湖边上… 5AR\ '||u  

卖再贵我也不买，因为我们小老百姓没有铜钱！ b/oJ[Vf  

茶亭的房子1.4万还是太便宜，3-5万合适 0@1AH<  

引用

引用楼主梦可以醒了于2021-10-14 09:20发表的  :路过看看 (2021-10-14 09:20) 
>1T=Aw2Z.  

@sav8]  
#,Fk  

容积率不高，估计小高层多！ &`0y<0z  

地有人参拍了吗？ _'  Xt  

成本高了 D*|h c