[百姓生活]履约保证金与投标保证金的区别[复制链接]

奥体招聘公告显示有哪些好笑，招标人连招标文件的规定都不懂，两家流标单位背锅了，看来内定是真实的，一、提交主体不同。1、投标保证金由所有投标人提交。2、履约保证金仅由中标人提交。 BsZ{|,oQnZ  
二、保证金的期限不同。1、投标保证金应在招标文件规定的投标保证金期限内提交，一般在投标同时提交。2、履约保证金应在签定正式施工合同前提交。 9H]_4?aX  
三、保证金返还时间不同。1、投标保证金返还时间为签定施工合同或提供履约保证时的第28天。2、履约保证金返还时间为工程经验收合格之日或合同约定时间。 w(nH D*nm  
四、违约后果不同。1、没有按照招标文件提交投标保证金或所提供的投标保证金有瑕疵的，按废标处理。2、提交履约保证金方不履行合同，接受方可按合同约定没收保证金，并不以此为限，接受方不履行合同，须向提交方双倍返还履约保证金，并不以此为限。 N"[B=fU}  
五、目的不同。1、投标保证金的投标人在有效期内不能撤回其投标文件，一旦中标必须在规定期限内提交履约保证金或签署合同。2、履约保证金的目的保证完全履行合同，主要要保证按合同约定的质量和工期条款履行合同。 rAdacnZV  
法律依据 $mA5@O~C5\  
《担保法》第六条，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。（《担保法》将于2020年12月31号失效） IB9%QW"0  
《民法典》第六百四十四条，招标投标买卖的当事人的权利和义务以及招标投标程序等，依照有关法律、行政法规的规定。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） nL]^$J$  

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物业不想着怎么样服务好业主，倒咬文嚼字起来了。 FdOFE.l  

引用

引用楼主烟茶论道于2021-10-03 08:44发表的  :物业不想着怎么样服务好业主，倒咬文嚼字起来了。 (2021-10-03 08:44)  V`a+Hi<P\  

KAA3iA@>+  
奥体业委会从一开始炒物业就抱有目的性，6月份先在小区煽动业主、诱导业主。紧接着注册天天向上物业，忽悠业主弄虚作假投票，票数不够，又自说自话延时投票时间，最后搞个明意邀标，实际上内定的骗人形式。在没有达到目的之前，谁在业主群里提到天天问上物业，心里有鬼业委会个别人就狗急跳墙。满嘴跑火车说出要选一家溧阳最好的物业企业，后来呢？？？把奥体的业主都当做是傻子吧？？？ ^Ip3A  

就别折腾了，一切早已内定了。 x(r+P9f\<  
不信，可打听一下JY豪庭的物业招标流程和细节。 =q CF%~  
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服务好业主当然应该，但要在法律层面建立起来的好服务。 [QEwK|!L  

本来就是两码事，一前一后互不干涉！ 1Kc^m\  

详细看了公告及中标公司的服务承诺，觉得无不妥之处呀，只要新物业能真正的作为应该是好事情，期待着！ &:vscOl  

JY豪庭有业主群吗？谁有请告知下，谢谢 E%*AXkJ'dZ  

不管怎样当好管家才是 eY3=|RR  

引用

引用楼主前头水瓜于2021-10-03 14:19发表的  :不管怎样当好管家才是 (2021-10-03 14:19)  TolrE cI  

<UK5eVQn  
反正老的物业是不能要了 J{H?xc o  

在质疑业委会之前注意多一些思考，多找一份依据。法律作为最后一道防线，终会涤清业委会里的污浊。 y*|L:!   

只要服务好就行，程序都是形式，换换有利于提升物业水平 <|Iyt[s  

一看就是老物业的托，说再多也没用，准备好交接手续吧 .r*#OUC  

就是，物业早点花点心思把业主服务好，现在派来各种托，无济于事了。水可载舟 亦可覆舟 'W+i[Ep5Q  

楼主是上海史老板吧 #)Ep(2  

引用

引用楼主王鸭鸭于2021-10-03 22:09发表的  :楼主是上海史老板吧 (2021-10-03 22:09)  -Ib+#pX  

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Wagg.%  
是传说中有办法购到奥体便宜车位的史老板吗？ G{&yzHAuae  

天天讲这，讲那，你知道真多，回你真的感觉浪费时间，小区环境好坏真不是你来糊评 f2SU5e2  

业委会为小区找的物业公司能为小区投入115万，应该为业委会点赞！楼主是不是为天天物业公司打广告啊！估计天天物业公司在溧阳要红了！业务要接到手软了！ ?( dYW7S  

引用

引用楼主莜宝贝于2021-10-03 22:14发表的  :是传说中有办法购到奥体便宜车位的史老板吗？ (2021-10-03 22:14)  U<,Kw6K  

k1$2a8ja  
便宜买到车位？如果你想要的话拿去，难得去付管理费。 /Vm}+"BCS  

引用

引用第1楼烟茶论道于2021-10-03 08:44发表的  : vb"dX0)<  
物业不想着怎么样服务好业主，倒咬文嚼字起来了。 L..X)-D2n  

`F+x]<m!  
哈哈哈哈 iZq@W3GL C  

奥体的房地产开发商是谁啊？正昌还是上上电缆啦 *"QE1Fum'