文/福布斯中国 a,:Nlr3
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9月14日早间,中国恒大(03333.HK)发布了关于近期为缓解流动性采取的措施进展公告。 dd@
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首先,恒大预计9月物业合约销售持续大幅下降。其表示,如营运数据公告中所披露,集团于2021年6月、7月及8月的物业合约销售金额分别为人民币716.3亿元、437.8亿元、380.8亿元,呈下降趋势。 3=0b
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恒大表示,9月通常是中国房地产行业物业合约销售高峰,然而由于对集团的持续负面新闻报道严重影响潜在购房者信心,预期9月销售持续大幅下降,导致集团销售回款持续恶化,进一步对现金流及流动性造成巨大压力。
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此前,为缓解流动性问题,恒大表示一直在积极接触潜在投资者,商讨出售香港资产及权益,但目前尚无进展。比如,恒大还在积极接触多家潜在投资者,商讨出售中国恒大新能源汽车集团有限公司(00708.HK)及恒大物业集团有限公司(06666.HK)部分股份,同时也考虑为引入新投资者。 WpkCF
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此外,日前传言恒大在与越秀洽谈出售恒大香港大楼事宜。对此,恒大指出,出售位于香港的办公大楼未按预期时间完成。公司正积极接触潜在买家,商讨出售位于香港的办公大楼(即位于香港湾仔告士打道38号的中国恒大中心)。截至本公告之日,本集团尚未与投资者或买家签订任何有约束力的协议,不能保证能够签订出售协议。 @[5] ?8\o
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为缓解流动性问题,恒大将继续推进措施包括但不限于:调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和资产及引入投资者增加集团及附属公司股本。 E<
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恒大最后也坦言,考虑到上述改善流动性的困难、挑战及不确定性,本集团无法保证继续履行有关融资及其他合同下的财务义务。如果公司未能履行担保或其他到期债务的义务,且无法与投资人或债权人达成延期还款或其他替代方案,可能导致现有融资安排下的交叉违约,并可能导致相关债权人要求债务加速到期。