[众观天下]江阴市成为长三角房地产“限跌令”第一城！[复制链接]

  江苏省居然也有城市出台“限跌令”了！ B^E2UNRA  
  8月31日，江阴市住房和城乡建设局正式发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》。 pZni,<Q  
  《通知》第六条明确指出：严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。 Dx9$H++6$X  
  与此同时，具体细则中明确了相应的惩罚措施：情节恶劣，严重破坏江阴市房地产市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售改为现房销售。 | 7t=\  
  这个政策很明显，就是房价维稳，杜绝降价！ )Mm;9
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  近年来，各地楼市调控越来越频繁，一边是对热点城市的新房、二手房实施“限价令”， sa\|"IkD2  
一边又是对降价过猛的城市出台“限跌令”，房价大涨会放大金融风险，同样的，房价断崖式下跌，更会波及金融系统的安全！ Enq6K1@%G  
  此次江阴发布“限跌令”，是2021年以来江苏首个，也是长三角首个发布限跌令的城市。 >[A65q'  
过去是遏制房价过快上涨，如今变成防范房价下跌，防跌的紧迫性在一些地方，远远大过控涨，这是楼市变局再真实不过的信号！ Om&{4a\  
  而且，“防跌”已不再是资源枯竭性城市的专利，也不再是人口出现负增长的中西部城市的专利，“防跌”的战线已经如此真实的进入了富甲天下的长三角、苏南城市！ dVY(V&p  
  事实上，去年的镇江已经出现大面积楼盘跌破备案价售楼的情况： Q' OuZKhA  
  以镇江高铁站旁的中海润泽园为例，三期备案价1.9万元/㎡，但是去年疫情后销量并不理想，开发商调低到了备案价的7折起售，今年镇江楼市回暖，该案的成交均价在今年5月已恢复到1.65万元/㎡，目前更是恢复到了1.8万元/㎡的均价。 p,_6jdz  
  接下来，有可能出现“限跌令”的长三角城市，很可能是去年涨势很猛的苏北和浙江的一些城市，比如： T%N~oa  
  1、去年到今年，涨幅全国领先的盐城、淮安、南通、芜湖、马鞍山； \@iOnRuHn9  
  2、城市底子一般，但目前房价已经超过无锡的：嘉兴、绍兴； [|c@ Yw  
  3、因轨交、城铁、高铁利好过度透支的：嘉善、海宁、德清、柯桥等。 j]cXLY  

引用

引用楼主鹿儿岛于2021-09-08 08:06发表的  :不是市场经济吗？明明白白的干哈 (2021-09-08 08:06)  :kiO  

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我们是中国特色市场经济，和大众理解的国际上的市场经济是有区别的。 4{pemqS*  

裁判员赤膊上阵 2eR+dT  

抖包袱，底线露出来了。 =W
y`X0h  

未来溧阳楼市会进入结构性牛市，不会所有楼盘涨，也不会所有楼盘跌。而且楼盘的涨跌不会以地段，学区之类的为依据！楼盘的涨跌将有政策导向为依据！ O"^a.`27  
具体来说符合地方政府土地财政的新楼盘，价格必涨，比如中关村新建商品楼盘，燕山新区金峰，世纪，时代等新建楼盘 !>2\OSp!  
而那些不符合政府土地财政的楼盘必跌无疑，地段再好也没用，比如望湖景苑和燕阳嘉苑 x^O2Lj,w\  

我讲讲江阴政府都有人来删帖子的，我了个去，又没骂又没打， i`nw"8  
r=H\4%P4  
干脆弄这个帖子也删除好了哇 :
9 iOuu  

打脸不需要别人，人家自己来了就可以 ApJf4D<V  

可笑吧？还说要建设市场经济，啧啧，看看，都干了些啥 c2mt<DtWW  

后面一地鸡毛的！就象以前花线买工业户，后来花钱进农业户？ UR2)e{RXg  

引用

引用第3楼隐于闹市于2021-09-08 08:37发表的  : W8h\ s {  
涨价了二十多年，房地产虚高已经是不争的事实，现在房价稍微有点回落，江阴市政府这是怎么了？ 5g>kr<K  

l'%R^  
大概率是为轻轨筹钱哇！土地财政，为了卖地卖个好价格。 z ;Nk
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跌了吃什么？ * .VZ(wX  

跟汽油一样的，涨价可以，跌价不行。一涨涨5毛，一跌跌2分 Z?'|9FM  

支持政府 支持党。 VVl-cU  

引用

引用楼主鹿儿岛于2021-09-08 08:06发表的  :不是市场经济吗？明明白白的干哈 (2021-09-08 08:06)  dp_q:P4;B  

^MUM04l  
本末倒置，水深火热。 hM}2++V  

涨价了二十多年，房地产虚高已经是不争的事实，现在房价稍微有点回落，江阴市政府这是怎么了？ h*LIS@&9C5  

跌了土地就没有这个价格了，所以涨价可以，跌价不行嘛 ~!@a  

不是市场经济吗？明明白白的干哈 ZW2U9