[购房交流]未来溧阳楼市的预判！[复制链接]

未来溧阳楼市会进入结构性牛市，不会所有楼盘涨，也不会所有楼盘跌。而且楼盘的涨跌不会以地段，学区之类的为依据！楼盘的涨跌将有政策导向为依据！ ]'%Z&1 w  
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具体来说符合地方政府土地财政的新楼盘，价格必涨，比如中关村新建商品楼盘，燕山新区金峰，世纪，时代等新建楼盘 jI
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而那些不符合政府土地财政的楼盘必跌无疑，地段再好也没用，比如望湖景苑和燕阳嘉苑 B>!OW2q0D  
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理由很简单，政府可以给二手房断贷就是告诉你以后只能买新房了，如果你还是买拆迁房，以后会有更严厉的政策打击你

再比如六年一学区，真的是打击学区房吗？错了，打击的是二手学区房！ 9|}u"jJB%E  
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希望大家多动动脑子，切勿贪小便宜买拆迁房，政策只要一调整，马上完蛋 &.ENcEic  

很多人说一手商品房太贵，买不起，肿么办？ Zs(I]^w;d  
不急，政府比你更急，以后会有行政政策，银行政策，舆论导向来支持你买一手房，比如人才补贴计划，降一手房贷首付比，降一手房房贷利息，买一手房颁发好市民奖！ j.b7<Vr4;  
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但是这些政策红利二手房和拆迁房绝对享受不到！ ( F<VcB  
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还要积极打击二手房和拆迁房，响应国家房住不炒政策！你以为断你银行贷款，过一段时间就会松！错了，这只是开始！ ib3u:  

希望大家慢慢适应溧阳结构性楼市， RRasX;
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这是政府和开发商最希望看到的 Dh4EP/=z  

如果觉得我说的不对，你也可以继续大头买房 z!0}Kj  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/72_367832_1630934469669049.jpg

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也！一个人发帖自嗨啊。 \@eC^D2  

拆迁房的市场是要逐渐变大的。基于打压政策，降价是最直接能帮助出手的方式。到时候，拆迁房反倒最具性价比。哈哈 VdfV5"  

引用

引用楼主维豆奶于2021-09-07 12:21发表的  :拆迁房的市场是要逐渐变大的。基于打压政策，降价是最直接能帮助出手的方式。到时候，拆迁房反倒最具性价比。哈哈 (2021-09-07 12:21)   _`bH$  

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哈哈哈，没有停车位，也不能贷款的拆迁房哪来的性价比？？？ G$5N8k[2  

引用

引用楼主山中老人于2021-09-07 13:36发表的  :哈哈哈，没有停车位，也不能贷款的拆迁房哪来的性价比？？？ (2021-09-07 13:36)  LSQ2pB2V  

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便宜足已 fbSl$jn.  

引用

引用楼主维豆奶于2021-09-07 15:49发表的  :便宜足已 (2021-09-07 15:49)  EUmQn8  

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有道理诶，这也是现在政府和开发商最头疼的问题，因为拆迁小区成本低，只要足够便宜，开发商的新楼盘还是卖不动， MOP %vS  
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就看政府和开发商出什么厉害政策限制你拆迁安置房的足够便宜了 PX52a[wNDH  

引用

引用楼主维豆奶于2021-09-07 12:21发表的  :拆迁房的市场是要逐渐变大的。基于打压政策，降价是最直接能帮助出手的方式。到时候，拆迁房反倒最具性价比。哈哈 (2021-09-07 12:21)  8V`r*:\  

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总价的性价比是高，但不能贷款的话，付款压力还是很大的，所以要足够便宜，让刚需能看到诚意，顶着压力买你的房。但这种拦腰自砍一刀的不属于政策想要针对的人。 ik_Ll|  

引用

引用楼主陈公子剑于2021-09-08 16:59发表的  :总价的性价比是高，但不能贷款的话，付款压力还是很大的，所以要足够便宜，让刚需能看到诚意，顶着压力买你的房。但这种拦腰自砍一刀的不属于政策想要针对的人。 (2021-09-08 16:59)  52q@&')D4M  

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安置房也是可以分期付款的，没有哪个中介手上没有不能分期付款的安置房。上面已经说到了市场会越来越大。购买方案也会越来越完善！在这种情况下基于总价的性价比，优势会越来越明显，可以拭目以待。 #,Fk  

引用

引用楼主陈公子剑于2021-09-08 16:59发表的  :总价的性价比是高，但不能贷款的话，付款压力还是很大的，所以要足够便宜，让刚需能看到诚意，顶着压力买你的房。但这种拦腰自砍一刀的不属于政策想要针对的人。 (2021-09-08 16:59)  z,87;4-  

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上海汽车牌照10几W，你还买不到 >#Y8#-$zc  
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溧阳停车位和上海汽车拍照比，真不贵 vY7C!O/y_k  

引用

引用楼主维豆奶于2021-09-08 17:41发表的  :安置房也是可以分期付款的，没有哪个中介手上没有不能分期付款的安置房。上面已经说到了市场会越来越大。购买方案也会越来越完善！在这种情况下基于总价的性价比，优势会越来越明显，可以拭目以待。 (2021-09-08 17:41)  ib/B!?/
 

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怎么？商品房还要给安置房让道？ _:x/\8P  

引用

引用楼主山中老人于2021-09-08 18:07发表的  :怎么？商品房还要给安置房让道？ (2021-09-08 18:07)  oZHsCQ%  

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这么多拆迁户，谁都追求更高品质的生活。政策再怎么收紧，也要卖房过日子的。 ~P 1(%FZ  

请问你七里岗幸福城的房子卖掉了吗？ |k$[+53A  

引用

引用楼主维豆奶于2021-09-08 18:10发表的  :这么多拆迁户，谁都追求更高品质的生活。政策再怎么收紧，也要卖房过日子的。 (2021-09-08 18:10)  EvSo|}JA[  

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那没办法，上海，苏锡常都开始打压二手房和拆迁房，保一手房 BOClMeA4  
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溧阳也不会例外 RnC96"";R.  

引用

引用楼主杨家院扛八子于2021-09-08 18:15发表的  :请问你七里岗幸福城的房子卖掉了吗？ (2021-09-08 18:15)  rq#8
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上半年卖掉了 Z8vMVo  

引用

引用楼主山中老人于2021-09-09 08:22发表的  :那没办法，上海，苏锡常都开始打压二手房和拆迁房，保一手房 >fq]c  
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溧阳也不会例外 (2021-09-09 08:22)  YAdk3y~pL  

CyV2=o!F w  
放心好了 到时候一对比还是溧阳波及最小。 &FpoMW  

引用

引用楼主维豆奶于2021-09-09 11:29发表的  :放心好了 到时候一对比还是溧阳波及最小。 (2021-09-09 11:29)  . #FJM2Xk  

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但是要紧跟大城市脚步挖！ hDf!l$e.  
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所以我才说溧阳楼市结构性牛市！ S]Qf p,  
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政策新楼盘涨 ZVyJ%"(E  
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二手房和拆迁房跌，这是大势所趋 u_=^Bd  

楼市从根本上讲需要人气，溧阳基本上说是人口外流城市。溧阳楼市不景气已经成定局。不是刚需莫买房。从全国来说，不生孩子成潮流，楼市几十年上涨已终结，长周期的下坡路已形成，当然吸引大量外流人口的城市除外。 { V$}qa{P  

引用

引用楼主手工艺于2021-09-09 15:26发表的  :楼市从根本上讲需要人气，溧阳基本上说是人口外流城市。溧阳楼市不景气已经成定局。不是刚需莫买房。从全国来说，不生孩子成潮流，楼市几十年上涨已终结，长周期的下坡路已形成，当然吸引大量外流人口的城市除外。 (2021-09-09 15:26)  #fFD|q  

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中关村积极建厂吸引外地人，就看政府如何一边吸引外地人买一手房，同时如何压二手房和拆迁房了

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但愿溧阳能发展成二百万人口的中等城市。 R%JEx3)0m  

引用

引用楼主手工艺于2021-09-09 16:14发表的  :但愿溧阳能发展成二百万人口的中等城市。 (2021-09-09 16:14)  %u|qAF2uS  

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要相信政府，相信党 v6?<)M%  

引用

引用楼主手工艺于2021-09-09 16:14发表的  :但愿溧阳能发展成二百万人口的中等城市。 (2021-09-09 16:14)  "Hjw  

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还得看中关村引进制造业成果如何了 ig/71 6r|