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[购房交流]未来溧阳楼市的预判![复制链接]

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楼主   发表于: 2021-09-06 20:23   , 来自:江苏省常州市 电信
未来溧阳楼市会进入结构性牛市,不会所有楼盘涨,也不会所有楼盘跌。而且楼盘的涨跌不会以地段,学区之类的为依据!楼盘的涨跌将有政策导向为依据! ,dLh`t<\  
D ]:sR  
#ih(I7prH  
具体来说符合地方政府土地财政的新楼盘,价格必涨,比如中关村新建商品楼盘,燕山新区金峰,世纪,时代等新建楼盘 T'"aStt6  
N p$pz  
而那些不符合政府土地财政的楼盘必跌无疑,地段再好也没用,比如望湖景苑和燕阳嘉苑 odD^xg"L  
kG^DHEne  
理由很简单,政府可以给二手房断贷就是告诉你以后只能买新房了,如果你还是买拆迁房,以后会有更严厉的政策打击你
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手工艺 金币 +1 2021-09-09 - 来自溧阳论坛APP
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(post by :2021-09-06 20:23:39)
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沙发   只看该作者 发表于: 2021-09-06 20:50   , 来自:江苏省常州市 电信
再比如六年一学区,真的是打击学区房吗?错了,打击的是二手学区房! n*D-01v YP  
Y!N *J  
希望大家多动动脑子,切勿贪小便宜买拆迁房,政策只要一调整,马上完蛋 M{<cqxY  
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毛毛vs毛毛 金币 +1 2021-10-28 - 来自溧阳论坛APP
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板凳   只看该作者 发表于: 2021-09-06 20:57   , 来自:江苏省常州市 电信
很多人说一手商品房太贵,买不起,肿么办? uis;S)+  
不急,政府比你更急,以后会有行政政策,银行政策,舆论导向来支持你买一手房,比如人才补贴计划,降一手房贷首付比,降一手房房贷利息,买一手房颁发好市民奖! =qPk'n9i8  
$Gt1T[:QUX  
但是这些政策红利二手房和拆迁房绝对享受不到! N5 ITb0Tv  
}%LwaRT  
还要积极打击二手房和拆迁房,响应国家房住不炒政策!你以为断你银行贷款,过一段时间就会松!错了,这只是开始! `~|8eKFq!  

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地板   只看该作者 发表于: 2021-09-06 21:16   , 来自:江苏省常州市 电信
希望大家慢慢适应溧阳结构性楼市, M0o=bYI  
P,AS`=z  
这是政府和开发商最希望看到的 Rf2/[  

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4楼  只看该作者 发表于: 2021-09-06 21:21   , 来自:江苏省常州市 电信
如果觉得我说的不对,你也可以继续大头买房 |?8CV\D!  
Ds}6{']K  

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5楼  只看该作者 发表于: 2021-09-07 12:16   , 来自:中国 移动
也!一个人发帖自嗨啊。 xD1wHp!+  

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6楼  只看该作者 发表于: 2021-09-07 12:21   , 来自:中国 移动
拆迁房的市场是要逐渐变大的。基于打压政策,降价是最直接能帮助出手的方式。到时候,拆迁房反倒最具性价比。哈哈 W}=2?vHV=  
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7楼  只看该作者 发表于: 2021-09-07 13:36   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主维豆奶于2021-09-07 12:21发表的  :拆迁房的市场是要逐渐变大的。基于打压政策,降价是最直接能帮助出手的方式。到时候,拆迁房反倒最具性价比。哈哈 (2021-09-07 12:21)  WWL Vy(  
Rt|Hma  
哈哈哈,没有停车位,也不能贷款的拆迁房哪来的性价比??? n\YxRs7 hF  

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8楼  只看该作者 发表于: 2021-09-07 15:49   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主山中老人于2021-09-07 13:36发表的  :哈哈哈,没有停车位,也不能贷款的拆迁房哪来的性价比??? (2021-09-07 13:36)  So%1R Y{ )  
}#>d2 =T$  
便宜足已 x[W]?`W3r~  
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9楼  只看该作者 发表于: 2021-09-07 16:24   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用楼主维豆奶于2021-09-07 15:49发表的  :便宜足已 (2021-09-07 15:49)  hzuMTKH9  
i h$@:^\  
有道理诶,这也是现在政府和开发商最头疼的问题,因为拆迁小区成本低,只要足够便宜,开发商的新楼盘还是卖不动, l;{N/cS  
NtA|#"^  
就看政府和开发商出什么厉害政策限制你拆迁安置房的足够便宜了 $6&GAJe  
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10楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 16:59   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主维豆奶于2021-09-07 12:21发表的  :拆迁房的市场是要逐渐变大的。基于打压政策,降价是最直接能帮助出手的方式。到时候,拆迁房反倒最具性价比。哈哈 (2021-09-07 12:21)  ll<9f)  
gGI#QPT`X  
总价的性价比是高,但不能贷款的话,付款压力还是很大的,所以要足够便宜,让刚需能看到诚意,顶着压力买你的房。但这种拦腰自砍一刀的不属于政策想要针对的人。 @^:7UI_  
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11楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 17:41   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主陈公子剑于2021-09-08 16:59发表的  :总价的性价比是高,但不能贷款的话,付款压力还是很大的,所以要足够便宜,让刚需能看到诚意,顶着压力买你的房。但这种拦腰自砍一刀的不属于政策想要针对的人。 (2021-09-08 16:59)  /+x#V!zM  
ax72ehL}  
安置房也是可以分期付款的,没有哪个中介手上没有不能分期付款的安置房。上面已经说到了市场会越来越大。购买方案也会越来越完善!在这种情况下基于总价的性价比,优势会越来越明显,可以拭目以待。 ~_l6dDJ  

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12楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 17:41   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主陈公子剑于2021-09-08 16:59发表的  :总价的性价比是高,但不能贷款的话,付款压力还是很大的,所以要足够便宜,让刚需能看到诚意,顶着压力买你的房。但这种拦腰自砍一刀的不属于政策想要针对的人。 (2021-09-08 16:59)  <fC@KY>#  
Ge^zX$.'  
上海汽车牌照10几W,你还买不到 Hhe{ +W@~  
7K>D@O  
溧阳停车位和上海汽车拍照比,真不贵 QQg8+{>  

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13楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 18:07   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主维豆奶于2021-09-08 17:41发表的  :安置房也是可以分期付款的,没有哪个中介手上没有不能分期付款的安置房。上面已经说到了市场会越来越大。购买方案也会越来越完善!在这种情况下基于总价的性价比,优势会越来越明显,可以拭目以待。 (2021-09-08 17:41)  ~L- 0~  
w)+wj[6 E  
怎么?商品房还要给安置房让道? V]I:2k5  

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14楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 18:10   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主山中老人于2021-09-08 18:07发表的  :怎么?商品房还要给安置房让道? (2021-09-08 18:07)  z{ptm7  
>(X #<`  
这么多拆迁户,谁都追求更高品质的生活。政策再怎么收紧,也要卖房过日子的。 H2_/, n  

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15楼  只看该作者 发表于: 2021-09-08 18:15   , 来自:江苏省常州市 电信
请问你七里岗幸福城的房子卖掉了吗? <OTWT`G2  

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16楼  只看该作者 发表于: 2021-09-09 08:22   , 来自:中国 移动
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引用楼主维豆奶于2021-09-08 18:10发表的  :这么多拆迁户,谁都追求更高品质的生活。政策再怎么收紧,也要卖房过日子的。 (2021-09-08 18:10)  x%N\5 V1  
?wb+L  
那没办法,上海,苏锡常都开始打压二手房和拆迁房,保一手房 X^@ I].  
amWD-0V  
溧阳也不会例外 zR;X*q"T$4  

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17楼  只看该作者 发表于: 2021-09-09 08:33   , 来自:中国 移动
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引用楼主杨家院扛八子于2021-09-08 18:15发表的  :请问你七里岗幸福城的房子卖掉了吗? (2021-09-08 18:15)  XqRJr%JH  
$Nrm!/)*'}  
上半年卖掉了 <~TP#uAz  

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18楼  只看该作者 发表于: 2021-09-09 11:29   , 来自:中国 移动
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引用楼主山中老人于2021-09-09 08:22发表的  :那没办法,上海,苏锡常都开始打压二手房和拆迁房,保一手房 FI"`DMb}  
k6=nO?$  
溧阳也不会例外 (2021-09-09 08:22)  Qr  Wj>uR  
"UwH\T4I  
放心好了 到时候一对比还是溧阳波及最小。 bQ|V!mrN}  

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19楼  只看该作者 发表于: 2021-09-09 13:44   , 来自:中国 移动
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引用楼主维豆奶于2021-09-09 11:29发表的  :放心好了 到时候一对比还是溧阳波及最小。 (2021-09-09 11:29)  ax 41N25  
%e&9.  
但是要紧跟大城市脚步挖! V ]90  
\=>H6x]q  
所以我才说溧阳楼市结构性牛市! ^k<o T'89  
NWxUn.Gy9  
政策新楼盘涨 OT&k.!=  
Y2'cs~~$Ce  
二手房和拆迁房跌,这是大势所趋 Ali9pvE  

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20楼  只看该作者 发表于: 2021-09-09 15:26   , 来自:江苏省常州市 电信
楼市从根本上讲需要人气,溧阳基本上说是人口外流城市。溧阳楼市不景气已经成定局。不是刚需莫买房。从全国来说,不生孩子成潮流,楼市几十年上涨已终结,长周期的下坡路已形成,当然吸引大量外流人口的城市除外。 fU!<HD h  
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21楼  只看该作者 发表于: 2021-09-09 16:10   , 来自:中国 移动
引用
引用楼主手工艺于2021-09-09 15:26发表的  :楼市从根本上讲需要人气,溧阳基本上说是人口外流城市。溧阳楼市不景气已经成定局。不是刚需莫买房。从全国来说,不生孩子成潮流,楼市几十年上涨已终结,长周期的下坡路已形成,当然吸引大量外流人口的城市除外。 (2021-09-09 15:26)  r3PT1'P?L  
) >Yu!8i  
中关村积极建厂吸引外地人,就看政府如何一边吸引外地人买一手房,同时如何压二手房和拆迁房了 jB(|";G  

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22楼  只看该作者 发表于: 2021-09-09 16:14   , 来自:中国 移动
但愿溧阳能发展成二百万人口的中等城市。 \:UIc*S  
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引用楼主手工艺于2021-09-09 16:14发表的  :但愿溧阳能发展成二百万人口的中等城市。 (2021-09-09 16:14)  [ 0KlC1=  
EIf5(/jo  
要相信政府,相信党 <66X Xh.  

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24楼  只看该作者 发表于: 2021-09-10 21:14   , 来自:中国 移动
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引用楼主手工艺于2021-09-09 16:14发表的  :但愿溧阳能发展成二百万人口的中等城市。 (2021-09-09 16:14)  :cem,#(=  
\r^qL^  
还得看中关村引进制造业成果如何了 }Gz~nf%  
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