[购房交流]未来溧阳楼市的预判！[复制链接]

未来溧阳楼市会进入结构性牛市，不会所有楼盘涨，也不会所有楼盘跌。而且楼盘的涨跌不会以地段，学区之类的为依据！楼盘的涨跌将有政策导向为依据！ :LY.C<8  
mi7?t/D1Z  
d X cbS<  
具体来说符合地方政府土地财政的新楼盘，价格必涨，比如中关村新建商品楼盘，燕山新区金峰，世纪，时代等新建楼盘 <@KIDZYC  
<&l$xn  
而那些不符合政府土地财政的楼盘必跌无疑，地段再好也没用，比如望湖景苑和燕阳嘉苑 MmN{f~Kq9  
;v@
G  
理由很简单，政府可以给二手房断贷就是告诉你以后只能买新房了，如果你还是买拆迁房，以后会有更严厉的政策打击你

再比如六年一学区，真的是打击学区房吗？错了，打击的是二手学区房！ D OKe.k  
M/=36{,w-  
希望大家多动动脑子，切勿贪小便宜买拆迁房，政策只要一调整，马上完蛋 ly17FLJ].  

很多人说一手商品房太贵，买不起，肿么办？ YZol4q|ic  
不急，政府比你更急，以后会有行政政策，银行政策，舆论导向来支持你买一手房，比如人才补贴计划，降一手房贷首付比，降一手房房贷利息，买一手房颁发好市民奖！ 6cH8Jr _  
ORExI.<`W  
但是这些政策红利二手房和拆迁房绝对享受不到！ }t H$:Z  
r]3-}:vU  
还要积极打击二手房和拆迁房，响应国家房住不炒政策！你以为断你银行贷款，过一段时间就会松！错了，这只是开始！ VXeO}>2S  

希望大家慢慢适应溧阳结构性楼市， \:vF FK4a  
)2f#@0SVL  
这是政府和开发商最希望看到的 SB6
2(#YR  

如果觉得我说的不对，你也可以继续大头买房 Jm_)}dj3o  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/72_367832_1630934469669049.jpg

J2O,wb)U  

也！一个人发帖自嗨啊。 ;yNc7Vl  

拆迁房的市场是要逐渐变大的。基于打压政策，降价是最直接能帮助出手的方式。到时候，拆迁房反倒最具性价比。哈哈 ~b_DFj  

引用

引用楼主维豆奶于2021-09-07 12:21发表的  :拆迁房的市场是要逐渐变大的。基于打压政策，降价是最直接能帮助出手的方式。到时候，拆迁房反倒最具性价比。哈哈 (2021-09-07 12:21)  H$%MIBz>$  

bv4umL /  
哈哈哈，没有停车位，也不能贷款的拆迁房哪来的性价比？？？ ^L%_kL_7  

引用

引用楼主山中老人于2021-09-07 13:36发表的  :哈哈哈，没有停车位，也不能贷款的拆迁房哪来的性价比？？？ (2021-09-07 13:36)  ?;RY/[IX6  

X
HA|v ^  
便宜足已 r:sa|+  

引用

引用楼主维豆奶于2021-09-07 15:49发表的  :便宜足已 (2021-09-07 15:49)  28v^j*=* \  

D0 k ,8|  
有道理诶，这也是现在政府和开发商最头疼的问题，因为拆迁小区成本低，只要足够便宜，开发商的新楼盘还是卖不动， kj2qX9Ms  
R<1%Gdz  
就看政府和开发商出什么厉害政策限制你拆迁安置房的足够便宜了 waz5+l28  

引用

引用楼主维豆奶于2021-09-07 12:21发表的  :拆迁房的市场是要逐渐变大的。基于打压政策，降价是最直接能帮助出手的方式。到时候，拆迁房反倒最具性价比。哈哈 (2021-09-07 12:21)  /)v+|%U  

?v,c)  
总价的性价比是高，但不能贷款的话，付款压力还是很大的，所以要足够便宜，让刚需能看到诚意，顶着压力买你的房。但这种拦腰自砍一刀的不属于政策想要针对的人。 tMd SdJ8  

引用

引用楼主陈公子剑于2021-09-08 16:59发表的  :总价的性价比是高，但不能贷款的话，付款压力还是很大的，所以要足够便宜，让刚需能看到诚意，顶着压力买你的房。但这种拦腰自砍一刀的不属于政策想要针对的人。 (2021-09-08 16:59)  x]Nx,tt  

g_PP9S_?  
安置房也是可以分期付款的，没有哪个中介手上没有不能分期付款的安置房。上面已经说到了市场会越来越大。购买方案也会越来越完善！在这种情况下基于总价的性价比，优势会越来越明显，可以拭目以待。 o S{hv:
)>  

引用

引用楼主陈公子剑于2021-09-08 16:59发表的  :总价的性价比是高，但不能贷款的话，付款压力还是很大的，所以要足够便宜，让刚需能看到诚意，顶着压力买你的房。但这种拦腰自砍一刀的不属于政策想要针对的人。 (2021-09-08 16:59)  EGFP$nvq  

:SwA) (1  
上海汽车牌照10几W，你还买不到 H#X*OJ  
v:!TqfI  
溧阳停车位和上海汽车拍照比，真不贵 a`9pHH:7Q  

引用

引用楼主维豆奶于2021-09-08 17:41发表的  :安置房也是可以分期付款的，没有哪个中介手上没有不能分期付款的安置房。上面已经说到了市场会越来越大。购买方案也会越来越完善！在这种情况下基于总价的性价比，优势会越来越明显，可以拭目以待。 (2021-09-08 17:41)  O\oRM2^u}  

qxyY2&  
怎么？商品房还要给安置房让道？ Vnb@5W2\  

引用

引用楼主山中老人于2021-09-08 18:07发表的  :怎么？商品房还要给安置房让道？ (2021-09-08 18:07)  S,,Wb&A$  

'F*OlZ!BWy  
这么多拆迁户，谁都追求更高品质的生活。政策再怎么收紧，也要卖房过日子的。 B"88 .U}$  

请问你七里岗幸福城的房子卖掉了吗？ K0@bh/i/^  

引用

引用楼主维豆奶于2021-09-08 18:10发表的  :这么多拆迁户，谁都追求更高品质的生活。政策再怎么收紧，也要卖房过日子的。 (2021-09-08 18:10)  (Q|Y*yI  

od3b,Q  
那没办法，上海，苏锡常都开始打压二手房和拆迁房，保一手房
f 
a/p  
JNA_*3'  
溧阳也不会例外 Mi[,-8Sk  

引用

引用楼主杨家院扛八子于2021-09-08 18:15发表的  :请问你七里岗幸福城的房子卖掉了吗？ (2021-09-08 18:15)  ]4&B*
]j  

ut9R]01:  
上半年卖掉了 ZvW&%*k=  

引用

引用楼主山中老人于2021-09-09 08:22发表的  :那没办法，上海，苏锡常都开始打压二手房和拆迁房，保一手房 m}3POl/*j  
,o)U9<  
溧阳也不会例外 (2021-09-09 08:22)  \3@AC7  

|+MV%QG;  
放心好了 到时候一对比还是溧阳波及最小。 5=.EngG  

引用

引用楼主维豆奶于2021-09-09 11:29发表的  :放心好了 到时候一对比还是溧阳波及最小。 (2021-09-09 11:29)  d6.9]V?  

,{{uRs/  
但是要紧跟大城市脚步挖！ F W# S.<  
Z<#beT6
 
所以我才说溧阳楼市结构性牛市！ =R^V[zTn_  
?_F,HhQ  
政策新楼盘涨 t'EH_U  
&:` 7  
二手房和拆迁房跌，这是大势所趋 .#;;pu7W  

楼市从根本上讲需要人气，溧阳基本上说是人口外流城市。溧阳楼市不景气已经成定局。不是刚需莫买房。从全国来说，不生孩子成潮流，楼市几十年上涨已终结，长周期的下坡路已形成，当然吸引大量外流人口的城市除外。 I$neE"wW  

引用

引用楼主手工艺于2021-09-09 15:26发表的  :楼市从根本上讲需要人气，溧阳基本上说是人口外流城市。溧阳楼市不景气已经成定局。不是刚需莫买房。从全国来说，不生孩子成潮流，楼市几十年上涨已终结，长周期的下坡路已形成，当然吸引大量外流人口的城市除外。 (2021-09-09 15:26)  kd 'qYh  

c.,:rX0S  
中关村积极建厂吸引外地人，就看政府如何一边吸引外地人买一手房，同时如何压二手房和拆迁房了 ssi{(}H/Jv  

但愿溧阳能发展成二百万人口的中等城市。 G+b$WQn2t  

引用

引用楼主手工艺于2021-09-09 16:14发表的  :但愿溧阳能发展成二百万人口的中等城市。 (2021-09-09 16:14)  "vU :qwm  

)_xM)mH  
要相信政府，相信党 qZ_^#%zO  

引用

引用楼主手工艺于2021-09-09 16:14发表的  :但愿溧阳能发展成二百万人口的中等城市。 (2021-09-09 16:14)  x:sTE u@  

]lZ!en  
还得看中关村引进制造业成果如何了 7|,5
;