[百姓生活]想请各位坛友给我点意见，谢谢，急，急，急[复制链接]

因六年一学位的政策，我着急卖房，结果被朋友跟中介坑了，买房的是专门收购房子的，其实就是中介，因我是外行不懂，我就找了我一个闺蜜，她自称是常州做了十几年的中介，卖房的事我也没跟家里人商量，因为平时玩的很好，又是做过中介的，所以我特别相信她，3号卖房那天她来了，一番讨价还价后，双方谈妥，对方就拿出合同准备签了，也怪我自己太蠢，卖房这么大事居然相信一个外人，我没想到她就是个半吊子，屁也不懂，准备签合同了，我朋友说她都看过了没问题，我就放松了警惕，合同就大概瞄了一眼，没有细看，她很确定的说合同她看过没问题，当时又有四个中介在，你一句我一句，我完全被xinao了，稀里糊涂就把字签了，签字的时候合同我也没发给家里人看，而且合同我老公没签字，是我代签的，后来我冷静下来再仔细看合同，发现几条根本不合理，一个付款方式，一个过户时间，我真特么想抽自己几巴掌，这种合同我怎么会去签字的，但是后悔已经晚了，签完字，当时中介费也立马付了，我真的蠢到家了，也不怪家里人，朋友们都骂我，发现合同不合理，我赶紧发我老公看了，他本来就不同意卖这房子，是我一意孤行要卖，现在真的意识到自己闯了大祸了。后面我去找中介理论，这个死逼中介跟她们是一伙的，说合同没问题，还一直把帮对方讲话，谈了一次没谈成功，后来我老公回来了，又去找中介和对方谈了一次，房子不卖了，赔违约金，本想着好好商量看看对方能不能少点，结果我想多了，要我赔两万五，我老公不同意，因为合同存在不合理。按合同上明天就是交房日期了，我老公说最多给7000，要就解决，不要就去起诉我们，到目前为止，对方没给回话，我也准备好上法院的准备了，法院判下来赔多少，无话可说，违约金我认了，现在最让我恼火的事是这个死逼中介，她拿了我的钱，不仅不在中间协调，一直在帮对方说话，挑拨离间，那天打电话来，我好好跟她沟通中介费的事情，我说大姐我房子不卖了，违约金我也承担了，这个中介费能不能退我一半，毕竟就带人来看个房子，后续事情也没有了，她很坚定的说不退，她说合同是我签了字，是我单方面违约，跟她没关系，我有点恼火了，就怼了她两句，我说合同有没有问题你没点数啊，我可以继续按合同履行，但是是在合情合理的原则下，一个不说全部付清，至少也要付百分之八十，我才会搬，付我30万，就想让我搬不可能，还有过户时间，立马过户过来，因为我是一套房换一套房，按合同来，你们房子十年卖出去，我难道等你们十年么，以上两点能做到，我可以卖，卖亏了我也认了，她总之就一句话，合同我签了字，代表我认可了，我就想问问这个中介，你拿这个钱拿的安心么。想请各位坛友帮我出出主意，如果是你们，你们又会怎么做？请各位嘴下留情，不要再喷我了，我已经心里很难受了，眼泪都哭干了，我也很后悔，真的很后悔，后悔自己做事为什么这么冲动，为什么这么相信一个外人，真想抽死自己了 5<0Yh#_  
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过户确实是要中介定的，他重新装修在卖，不卖掉，咋过户，最少2个月.卖不掉就只能等，只要付款方式合适就可以，最后留5-8万， &@Ji+  

中介就是一个套，让你使劲的往里面钻，为了中介费想天法也要套住你.......... 0hEF$d6U  

签字的时间你老公有不在场证明吗?推翻这个合同真伪么。 J{v6DYhi  

引用

引用楼主马振超于2021-08-21 18:17发表的  :过户确实是要中介定的，他重新装修在卖，不卖掉，咋过户，最少2个月.卖不掉就只能等，只要付款方式合适就可以，最后留5-8万， (2021-08-21 18:17)  YQw/[  

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我要是卖给个人就不用，我咨询过律师了，她们这是违法的，她就是想逃税，况且她一装好就能卖出去了呢，我是一套房换一套房，她如果不过户，我再买房就是二套房了，这不合理
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引用楼主龙格尔于2021-08-21 18:20发表的  :中介就是一个套，让你使劲的往里面钻，为了中介费想天法也要套住你.......... (2021-08-21 18:20) Yk*57&QI  

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对的，中介心真特么黑，明明合同不合理，还硬要找我的问题，推的一干二净 |<o>$;mZ  
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引用楼主pzn于2021-08-21 18:21发表的  :我要是卖给个人就不用，我咨询过律师了，她们这是违法的，她就是想逃税，况且她一装好就能卖出去了呢，我是一套房换一套房，她如果不过户，我再买房就是二套房了，这不合理 (2021-08-21 18:21)  H<}Fk9  

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关键问题你这房子能快速卖出去不，你先问问你这房子挂中介多久了，你也应该知道这房子很难卖，其实这中介做事在谱子上的。中介收房操作都是这样的， ~k<31 ez  

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引用楼主溧阳小米小店于2021-08-21 18:20发表的  :签字的时间你老公有不在场证明吗?推翻这个合同真伪么。 (2021-08-21 18:20)  (6y3"cbe  

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有，字是我代签的，我也咨询过律师了，律师说我是行为民事能力人，我签了字了，这份合同就生效了，这几天我也一直在找律师问，每个律师说法都不一样，有的说合同有效有的又说有效 B*?PB]  

让你老公出面啊，这个字不是他签的，不承认这个合同 1X}Tp\e  

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引用楼主马振超于2021-08-21 18:24发表的  :关键问题你这房子能快速卖出去不，你先问问你这房子挂中介多久了，你也应该知道这房子很难卖，其实这中介做事在谱子上的。中介收房操作都是这样的， (2021-08-21 18:24)  6(^9D_
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还有比中介再黑的么，她们为了中介费，不择手段 (`Mz.VN  

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引用楼主潘家花姑娘于2021-08-21 18:25发表的  :让你老公出面啊，这个字不是他签的，不承认这个合同 (2021-08-21 18:25)  \ \}/2#1=c  

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出面了，也找她们去谈了，没用，如果违约依旧要承担违约责任，我昨天司法局也去了，也问了很多律师了，对我不利，因为我是满18周岁以上了，我要承担责任 * v]UgPk  

引用

引用楼主pzn于2021-08-21 18:26发表的  :还有比中介再黑的么，她们为了中介费，不择手段 (2021-08-21 18:26)  p
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呵呵，你想换房子，只能这样，没办法，多出来2万左右费用吧，说实话你只能这样，你要清楚你这套房有多难卖，这个过程很难受，还不如多花点钱的，快点，我那时候就这样 .x8$PXjPG  

引用

引用楼主马振超于2021-08-21 18:31发表的  :呵呵，你想换房子，只能这样，没办法，多出来2万左右费用吧，说实话你只能这样，你要清楚你这套房有多难卖，这个过程很难受，还不如多花点钱的，快点，我那时候就这样 (2021-08-21 18:31)  f tDV3If  

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我这里房子不难卖，九千左右能卖，学区文化和小省中，是我卖的太急了，上了中介的套了，都是六年一学位这政策给闹的，我打过电话给教育局了，今年卖不影响孩子上学，所以我卖的太急了，太冲动了 ZRfa!9vl  

有的中介收了房装修了两三年才卖出去，收六十万花三四万装修了再卖八十几万或九十万。 ppK CY4  

引用

引用楼主溧阳溧阳人于2021-08-21 18:36发表的  :有的中介收了房装修了两三年才卖出去，收六十万花三四万装修了再卖八十几万或九十万。 (2021-08-21 18:36)  )A=g# D#  

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对的，她们这么快就让我签合同，绝对是赚的多的，我这里学区不差，文化和小省中，估计赚个八九万是能赚 ypo=y/!  

引用

引用楼主pzn于2021-08-21 18:38发表的  :对的，她们这么快就让我签合同，绝对是赚的多的，我这里学区不差，文化和小省中，估计赚个八九万是能赚 (2021-08-21 18:38)  ! -@!u   

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你个房子八十几个平方么花三四万一装修就可以卖高价钱，最起码要卖到九十几万。 P@`"MNS  

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引用楼主pzn于2021-08-21 18:28发表的  :出面了，也找她们去谈了，没用，如果违约依旧要承担违约责任，我昨天司法局也去了，也问了很多律师了，对我不利，因为我是满18周岁以上了，我要承担责任 (2021-08-21 18:28)  X>8?p'*  

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对你是不利，但是可以利用你老公不是自己签字这件事，让你的赔偿降到最低 W+C_=7_  

房子如果两个人共同财产，你老公没出面签字合同生效就有问题。抓住这点合同无法生效 8Flf,"a  

引用

引用楼主溧阳溧阳人于2021-08-21 18:41发表的  :你个房子八十几个平方么花三四万一装修就可以卖高价钱，最起码要卖到九十几万。 (2021-08-21 18:41)  yZ)aKwj%U  

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我也有过这样的想法，因为带着两个孩子要租房，后来想想还是毛坯卖出去的，如果卖给个人就没这么多事了，卖亏了我也认了，16买时候48.5万，现在卖了七十多万，想想也知足了，结果还是被坑了 lc?mKW9  

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引用楼主潘家花姑娘于2021-08-21 18:42发表的  :对你是不利，但是可以利用你老公不是自己签字这件事，让你的赔偿降到最低 (2021-08-21 18:42)  UQ.D!q  

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跟她们谈是想赔7000的，对方不同意，要我赔两万五，我们不同意，只有七千，不要就上法院解决，我也做好了去法院的准备了 cov#Z ux  

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引用楼主霖霖妈于2021-08-21 18:44发表的  :房子如果两个人共同财产，你老公没出面签字合同生效就有问题。抓住这点合同无法生效 (2021-08-21 18:44)  NB W%.z  

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我问了好多律师，我也去了司法局，都说合同有效，个别律师说无效，不管有效无效，如果违约，依旧要赔违约金，得到的都是这样的答复，想死的心都有了 g#'fd/?Q  

中介都是骗子 :e&n.i^  

这么大事不和家里人商量透了就签字，你也真糊涂。 ksu}+i,a  

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引用楼主飞扬^_^于2021-08-21 18:55发表的  :中介都是骗子 (2021-08-21 18:55)  g V"qV  

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为了中介费可以不择手段 .:{h{@a  

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引用楼主陈公子剑于2021-08-21 18:56发表的  :这么大事不和家里人商量透了就签字，你也真糊涂。 (2021-08-21 18:56)  V~(EVF{h  

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真想抽死我自己了，想死的心都有了 r}/yi